Если все сложится хорошо, то 150-летний дрожжевой завод Зверева может "включиться" в новую жизнь Барнаула. Для этого будущему собственнику понадобится около 218 млн рублей
В "Дрожже-винокуренном заводе Зверева" на ул. Мамонтова, 305а в Барнауле можно устроить школу или спортивный зал. Такие предложения родились у директора мастерской "Ренессанс" Анатолия Машонкина. Он готовил проект по восстановлению исторического производственного корпуса по заданию администрации Барнаула. Здание планируют включить в план приватизации на 2024 год, сообщили "Толку" в мэрии.
Реставрация с перспективой
Сотрудники компании "Ренессанс" исследовали техническое состояние памятника, выявили утраченные конструкции, изучили архивные данные. Также они определили, что нужно сделать для сохранения памятника.
Документы прошли необходимые экспертизы, в том числе историко-культурную. Анатолий Машонкин сообщил "Толку", что документы для восстановления производственного здания переданы в администрацию города:
"Конечно, здание находится в аварийном состоянии. Его ломали, как могли, даже некоторые балки вырваны. Но если при достаточном финансировании взяться за дело с умом, то уже через год-два корпус можно восстановить".
Сметы на предстоящие работы не составлялись, но, по оценкам эксперта, на это уйдет около 218 млн рублей. Для работы может использоваться стройматериал после разбора отдельных строений. Здание площадью около 1,3 тыс. кв. метров можно приспособить для школы или спортивного клуба.
"Расположено оно не очень удобно, но территория там есть. Ведь историческое здание, которое находится на охране, занимает небольшую часть комплекса. Остальное – более поздние постройки, которые можно демонтировать. В том числе хватит места под спортивное ядро и парковку", – добавляет Анатолий Машонкин.
Открытие в производственном здании школы кажется перспективной идеей для центра Барнаула. Сейчас эта часть города застраивается многоэтажками и начинает ощущаться дефицит мест в учебных заведениях. Построить новое здание тут проблематично, так как требуется большой участок земли – до 2 га – для соблюдения всех требований. Найти или сформировать такой из отдельных "кусочков" проблематично, так как каждый собственник продает землю по желаемой цене. В среднем за сотку просят 2,5–3 млн рублей. То есть только земля для школы может стоить около 600 млн рублей.
Когда начнется восстановление?
Проще и быстрее было бы построить новый Петропавловский собор – новое здание на новом месте. Но это с точки зрения самого строительства. Ограничения вносят множество регламентов
Проект, подготовленный мастерской "Ренессанс", позволит администрации Барнаула передать здание для реставрации заинтересованным предпринимателям. Председатель комитета по информационной политике мэрии Екатерина Андреева уточнила "Толку", что на ноябрьском заседании Думы планируется рассмотреть вопрос о включении этого объекта в план приватизации на 2024 год. Продавать его будут за 1 рубль.
Сработать могут по схеме "продажа за 1 рубль" плюс стоимость земли под историческим зданием. Так власти смогли "пристроить", например, здание универмага "Сухов с сыновьями" на ул. Мало-Тобольской, 36.
Комплекс принадлежит предпринимателю Евгению Лишину, который планирует открыть там ресторан. Объект он получил за 7,5 млн рублей в 2021 году в аварийном состоянии. На данный момент восстановлены несущие конструкции и кровли вдоль Мало-Тобольской.
На плечи нового собственника легли не только строительно-реставрационные работы. Чтобы использовать здание, необходим проект приспособления. Его также разрабатывают с опорой на архивные документы так, чтобы новая функция позволяла сохранить исторический облик здания.
История памятника
В историческом центре краевой столицы для научных работников запроектировали комплекс зданий с необычной архитектурой и шпилем
Дрожжевой завод в Барнауле построило Миролюбовское товарищество "Дрожжево-винокуренный завод Зверева". В 1914 году комплекс разместился на берегу заводского пруда и выпускал дрожжи, спирт, безалкогольные напитки.
Главное здание выполнено в стиле эклектика русской промышленной архитектуры рубежа XIX–XX веков. Это памятник начала XX века, ценный тем, что был частью целого района с производственными, административными и жилыми домами.
Предприятие работало по профилю. В 1964 здесь году выпустили почти 5 тысяч тонн дрожжей, которые отгружали в Новосибирск, Казахстан, Киргизию и Амурскую область. В 1992 году дрожжевой завод приватизировали и началась череда смены собственников отдельных корпусов. В итоге — банкротство и аварийное состояние памятников архитектуры.
В Барнауле на территории бывшего дрожзавода и места запуска парового двигателя Ползунова хотят возвести высотный жилой комплекс
