Девелоперы ЖК "Сахаров-парк", предположительно, купили участок на ул. Молодежной у Евгения Ракшина. Ранее здесь планировали 14-этажную "свечку", но проект не состоялся
Предприниматель Евгений Ракшин продал участок на ул. Молодежной, 21а, сообщают источники "Толка". Локация находится рядом с площадью им. Сахарова. Покупателями, предположительно, стали девелоперы, связанные с ЖК "Сахаров-парк", который строится по соседству. Путь к этой сделке занял несколько лет и был наполнен скандалами.
Что известно о месте
В Барнауле приступают к строительству 14-этажки с пентхаусами на пл. Сахарова. Работы ведет компания "Локомотив", принадлежащая Евгению Ракшину
Участок на ул. Молодежной, 21а планировала застраивать компания "Локомотив". В ней Евгений Ракшин (соучредитель компании "Мария-Ра". — Прим. ред.) занимает должность директора. В сентябре 2022 года на градосовете архитекторы представили проект 14-этажной "свечки" с подземным паркингом, а уже в октябре мэрия выдала разрешение на строительство. Оно действовало до апреля 2024 года.
Работы так и не начались. Собственник не комментировал причины, однако на градосовете подчеркивали, что проекту не хватает территории для благоустройства в соответствии с градостроительными требованиями. Ожидалось, что проблема решится за счет присоединения к участку 3 тыс. кв. метров неразграниченной земли, но жители соседних пятиэтажек выступили против и подали в суд. Они требовали передать участок их дому и настаивали, что высотка нарушит нормы инсоляции их квартир.
Между тем в конце 2024 года разрешение на строительство получил другой проект на пл. Сахарова — от компании "ДомСтрой-Барнаул 22" (связана с бизнесом Максима Банных. — Прим. ред.). Девелопер представил крупный элитный комплекс из трех башен, объединенных стилобатом. Участок на ул. Молодежной, 21а оказался соседом этого проекта, расположившись на части въезда в закрытый двор.
Что сказал бизнес
Сейчас на месте будущего торгового комплекса ведут подготовительные работы, а в ближайшее время туда должен будет "заехать" подрядчик и установят подъемный кран
Представители компании "ДомСтрой-Барнаул 22" воздержались от комментариев по сделке на данном этапе. Поэтому как именно они распорядятся купленным участком, пока неизвестно.
Также оперативных комментариев не удалось получить у Евгения Ракшина. Отметим, что предприниматель уже имеет опыт на рынке жилья в Барнауле.
Например, вместе с партнером он застроил стадион "Локомотив" около ж/д– и автовокзала, а также возвел "свечку" на пр. Красноармейском.
Однако еще один проект, который готовился к реализации, он передал после одобрения градосовета. Речь идет об участке на ул. Шумакова в Барнауле.
Новая реальность на рынке недвижимости Алтайского края подтверждается данными за первый квартал 2025 года от Росреестра: спад по всем направлениям
