Снос и будущий технопарк: что происходит на площадях бывшего моторного завода

Территория бывшего Алтайского моторного завода в Барнауле может кардинально измениться в ближайшие два-три года. Некогда единый комплекс предприятия в десятки гектаров сегодня принадлежит уже разным собственникам, и двое крупных из них взялись в прямом смысле слова за стены завода, чтобы полностью изменить пространство.

Собственники действующего производства планируют создать современный машиностроительный технопарк. Другим участком, где сейчас активно сносят строения, владеет известный у себя на родине Алексей Шаповалов, или "самарский олигарх", как его называют в СМИ. О его планах пока не известно.

Технопарк "Моторный"

На площадке моторного завода собственники намерены организовать технопарк, специализирующийся на моторо-, машиностроении и металлообработке, рассказала "Толку" руководитель этого проекта Татьяна Филидова.

По ее словам, сегодня о перспективах проекта можно говорить пока в общих чертах, так как еще предстоит серьезный путь – от проведения обследования имущественного комплекса до подготовки проекта реконструкции и других документов, необходимых как для будущих работ, так и для получения господдержки.

"Учитывая, что разработка проектно-сметной документации для реконструкции такого крупного здания длится более полугода, в этом году планируется приступить к проведению предварительной работы, чтобы в следующем году уже войти в активную фазу реализации проекта", – говорит Татьяна Филидова.

Однако уже сейчас, по ее словам, будущий технопарк готов к размещению первых резидентов на некоторых участках.

Уже много лет бОльшая часть оборудования моторного завода не используется из-за полного морального и физического износа, рассказала руководитель проекта:

"Старые станки стоят по всем цехам, не позволяя эффективно использовать помещения и отягощая положение завода. Неоправданные накладные расходы постепенно убивают моторный завод. И технопарк – отличное решение помочь заводу и использовать имеющиеся производственные площади на благо компаниям города".

Сейчас собственники понемногу "расчищают" опустевшие цеха и помещения. Вывозят или продают десятки единиц устаревшего оборудования, оставляя станки, на которых еще возможно производить качественные комплектующие для двигателей.

Проведена ревизия всех помещений, которые будут подлежать ремонту. Речь идет о реконструкции более 110 тыс. кв. метров площадей, ремонте инженерных сетей.

Предполагается, что совокупный объем инвестиций в создание технопарка составит более 1 млрд рублей.

На территории в 15 гектаров будут созданы как производственные, так и офисные помещения. В технопарк войдет три здания (сейчас это производственный корпус МСК-2, офисное четырехэтажное здание и трехэтажное помещение столовой).

В планах – обязательное создание центра коллективного пользования оборудованием. Это значит, что в технопарке установят универсальные станки, которые нужны практически всем резидентам: например, с ЧПУ токарной и фрезерной групп, оборудование для резки металла.

Специализированное оборудование для своего производства инвесторы будут покупать уже сами.

Также здесь предполагают организовать центр по оказанию различных услуг, универсальных для всех резидентов: обучение разных категорий персонала, охрана труда, подготовка к участию в выставках, оформление документов для использования инструментов господдержки и другие.

Суть проста, – говорит руководитель проекта, – будущие резиденты получают возможность на одной современной площадке организовать производство, получить комплекс сопровождения, выстроить связи с другими резидентами.

Действующие цеха моторного завода также продолжат работу.

По словам Филидовой, сегодня инвестиции в создание современных промышленных площадок крайне актуальны:

"Существует большая потребность в производственных площадях. В Барнауле – острый дефицит современных промышленных территорий. Если посмотреть предложения на рынке, выбирать особенно не из чего – чаще всего предлагаются объекты в ужасном состоянии, без подъемных механизмов и крайне неудобно расположенные . Мало того что туда добраться сложно, так еще и работников будет непросто найти – люди привыкли к определенному уровню комфорта: легко добраться на транспорте или доехать на своем автомобиле, не разбив по дороге подвеску, иметь возможность пообедать и т. д.".

Напомним, ранее и другие промышленники, и глава регионального минпрома заявляли о недостатке промплощадок. Сегодня рассматривается возможность создания новой такой территории недалеко от аэропорта.

Участок самарского олигарха

Но если на месте будущего технопарка реконструкция еще только предстоит, то рядом собственник уже вовсю ведет работы, разбирая здания. Причем, как утверждают наблюдатели, уже достаточно давно. И тот процесс, который жители Барнаула могут сейчас наблюдать с пр. Космонавтов, по сути, завершает процесс.

На карте Google уже сейчас можно увидеть крупный пустой от зданий участок. Согласно выписке из ЕГРН, земля по адресу: пр. Космонавтов, 8/4, площадью 101,6 тыс. кв. метров (более 10 гектаров) с сентября 2013 года принадлежит компании "ИнвестПроект", зарегистрированной в Самарской области. Ее конечным собственником, согласно данным "Спарк Интерфакс", является Алексей Шаповалов.

Издания tolyatty.ru, 63.ru называют его "самарским олигархом". По данным "Спарк Интерфакс", он в качестве собственника, совладельца или руководителя участвовал в работе более 100 уже недействующих компаний и свыше 80 работающих. Многие из юрлиц так или иначе занимаются управлением недвижимостью.

Как сообщают СМИ, Шаповалов занимался торговлей табачными изделиями, затем игорным бизнесом (до его ограничения в стране), сейчас ему принадлежат многие знаковые в Самаре объекты недвижимости: стадион, Дом печати, территория около ЦУМа и другие.

На момент публикации выяснить планы собственника этого участка на пр. Космонавтов не удалось.

А часть объектов бывшего советского моторного завода уже много лет используется под другие производственные объекты – предприниматели их выкупили, отремонтировали и разметили там свои промплощадки.