Опубликован проект кадастровой оценки земель края – по ней будут считать налог
Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки (АЦНГКО) опубликовал проект кадастровой оценки всех земельных участков Алтайского края, любых их категорий. С 18 августа по 16 сентября организация будет вести прием замечаний к проекту. Все предыдущие результаты такой оценки приводили к многочисленным обращениям в суды – предприниматели и частные лица подавали сотни исков с требованием снизить и саму кадастровую стоимость, и, соответственно, налог или арендную плату за участки.
Как уже писал "Толк", в 2022 году в Алтайском крае проходит переоценка кадастровой стоимости более 1,1 млн земельных участков. А в следующем году в регионе пересмотрят кадастровую стоимость 1,5 млн объектов капстроительства, внесенных в реестр недвижимости.
Особенно важны новые результаты оценки будут для бизнеса, который очень часто их оспаривает. Предприниматели рассказывали "Толку" и на майском конгрессе предпринимателей о случаях, когда стоимость удавалось снизить в разы.
Эксперты Алтайкрайимущества и АЦНГКО признавали тренд и объясняли, что нередко причиной завышенной оценки оказывались неточные данные, внесенные в реестр. Их, по словам Александра Артемьева, начальника отдела кадастровой оценки Алтайкрайимущества, подают местные власти, которые либо не в силах уточнить все данные, либо сознательно указывают сведения, позволяющие увеличить стоимость и, соответственно, получить больше налогов и арендных платежей в бюджет.
Именно поэтому власти призывали предпринимателей проконтролировать ситуацию и при необходимости уточнить данные о своих объектах. И обязательно ознакомиться с проектом оценки земельных участков.
В 2020, 2021 и за пять месяцев 2022 года в регионе оспаривали кадастровую стоимость 3,6 тыс. объектов – участков и объектов капстроительства.Ознакомиться с документами, найти формы замечаний к проекту можно на сайте АЦНГКО.
После утверждения результатов данные будут внесены в систему и начнут действовать с 1 января 2023 года.
Порядок оспаривания измениться со следующего года. Раньше можно было до суда обратиться в комиссию при Алтайкрайимуществе. С 2023 года сначала нужно будет обращаться АЦНГКО. Но и в суд тоже можно будет пойти в случае отказа в Центре.
Добавим, что в 2023 году, тем не менее, размер земельного налога не возрастет, даже если кадастровая стоимость увеличится – такова одна из федеральных антикризисных мер. В следующем году налог будет исчисляться, исходя из кадастровой стоимости земли, действовавшей на 1 января 2022 года, то есть до пересмотра. Но время действия этого послабления – лишь один год.