Морозы, праздники и НДС: почему у барнаульцев "взлетели" цифры в ЖКХ-квитанциях

Первые в 2026 году коммунальные квитанции вызвали шквал негодования у жителей края: так бывает практически каждый год из-за "удлинения" расчетного периода. Но в этот раз свое слово сказало еще и повышение ставки НДС, из-за которой увеличили тарифы. Помимо этого, жильцам многоквартирных домов региона снова подняли платежи за капремонт, что тоже дает свой "плюс" в итоговую сумму. Не исключено, предостерегают эксперты, что "под шумок" могли повысить свои тарифы и управляющие компании. А в октябре стоимость ЖКУ вырастет еще раз. Подробности – в разборе "Толка".

Почему растут фактические платежи

С 1 января 2026 года произошло единое по всей стране повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 1,7%. Так сфера ЖКХ "откликнулась" на увеличенную ставку НДС.

Но большинство собственников наверняка скажут, что повышением на 1,7% в квитанциях явно не пахнет, и итоговые цифры получились гораздо выше. Этот факт коммунальщики традиционно объясняют сезонными факторами.

Так, расчетный период в январе "удлиняется": из-за праздников показания приборов учета передаются раньше, чем обычно, и к первому месяцу года прибавляются последние 5 дней декабря.

Кроме того, из-за погоды рост показала и без того самая финансово емкая строка в квитанции – отопление, заявляют в "Сибирской генерирующей компании" (СГК).

"Увеличение фактических платежей за тепловую энергию связано и с тем, что с 14 по 20 января в Алтайском крае держались сильные морозы – температура воздуха опускалась до минус 35-40 градусов. В связи с резким похолоданием ТЭЦ увеличивают температуру теплоносителя в соответствии с температурным графиком. Для обогрева одного и того же здания при -35℃ и при -10℃ требуется разное количество тепловой энергии. Разница в среднемесячной температуре воздуха даже на один градус существенно влияет на объемы потребления тепла каждым домом", – сказано в пояснении ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, в СГК обращают внимание, что в ряде многоквартирных домов есть проблемы с энергоэффективностью – из-за плохо утепленных окон, дверей и изношенных внутренних коммуникаций энергия попросту теряется.

"В многоквартирных домах с общедомовыми приборами учета тепловой энергии плата за тепло начисляется по факту потребления. Чем больше дом потребил тепловой энергии, тем больше стоимость отопления в платежке", – добавляют в СГК.

Наконец, коммунальщики традиционно ссылаются на "ленивые" новогодние каникулы.

"Если человек большую часть времени находится в квартире, то потребление воды и света увеличивается, это вполне возможно. Это легко отследить по количеству потраченных кубометров или киловатт на счетчиках. Особенно если все каникулы человек принимает у себя гостей. У тех, кто ходит по гостям, потребление должно быть меньше", – иронизирует руководитель Алтайской ассоциации жилищного самоуправления, эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Косов.

Доверяй, но проверяй

На что не должен был однозначно повлиять НДС вместе с сезонными особенностями обслуживания многоэтажек, так это тариф на текущее содержание жилья. Дмитрий Косов не исключает, что какие-то управляющие компании могли увеличить его "под шумок", внеся таким образом свою лепту в "пугающие" январские цифры.

"Если управляющая компания увеличила ранее утвержденный тариф, указав, что это произошло ввиду повышения НДС, то это все-таки неправомерно. Да, повышение НДС коснулось этого бизнеса, но прежде чем выставлять собственникам новый тариф, необходимо провести общее собрание и поставить их в известность. Но некоторые управляющие компании восприняли рост налогов как свое право в одностороннем порядке поднять стоимость текущего содержания. И если собственники увидели, что такое имело место, надо обратить внимание УК на неправомерность этих действий. Если ответа с ее стороны не будет – нужно обратиться в государственную инспекцию", – поясняет общественник.

Кроме того, "управляшки" в начале года могли проиндексировать стоимость своих услуг на процент инфляции. Здесь собственникам тоже стоит отнестись к платежам внимательнее и вспомнить об условиях договора с организацией.

"Мы, как общественники, видели, что уже в январе была попытка проиндексировать стоимость услуги на текущее содержание. Но пока индекс потребительских цен комитетом статистики не утвержден, это не совсем правомерно. Чаще всего статистические данные появляются только в феврале, поэтому и возникает вопрос, какой механизм был применен УК. Вообще, все продвинутые УК сразу включают в свой договор индексацию как одно из условий. Если УК и жильцы договорились об этом "на берегу", такое повышение может проходить в одностороннем порядке, без общего собрания собственников", – объясняет Дмитрий Косов.

Добавим, это не последнее в 2026-м подорожание жилищно-коммунальных услуг по стране: следующая, более существенная индексация анонсирована в октябре, после парламентских выборов. В Алтайском крае предельный индекс роста утвержден на уровне 11,2%.

Как изменились тарифы

В Барнауле, например, стоимость услуг изменилась следующим образом:

свет – с 5,10 руб./кВт-ч до 5,18 руб. в городских домах с электроплитами и электрокотлами, с 6,26 руб./кВт-ч до 6,36 – у остальных; холодная вода – с 35,87 руб./кубометр до 36,47 руб.; тепло – с 3218,46 руб./Гкал до 3272,1 руб. (тариф складывается из двух частей – стоимости собственно отопления и подогрева холодной воды); газ – с 9,13 руб./кубометр до 9,28 руб.

Изменения особенно могли ощутить те собственники, которые не имеют счетчика холодной воды и платят по нормативу: для них на федеральном уровне удвоили специальный повышающий коэффициент – с 1,5 до 3.

Помимо этого, есть и локальные индексации. Так, с нового года распоряжением Правительства Алтайского края пересмотрены взносы в фонд капремонта:

для зданий от пяти этажей (таких большинство) тариф составляет 15,66 руб./кв. метр – на 3,91 руб. больше,

для кирпичных, панельных, монолитных и блочных строений более низкой этажности – 15,91 руб./кв. метр плюс 2,84 рубля. Индексация коснулась и многоквартирников из дерева.