Барнаульский ТРЦ "Весна" заводит в комплекс два новых ресторана и развлечения

ТРЦ "Весна" в Барнауле анонсирует смену арендаторов. На площадку заходят два новых ресторана, также ведутся переговоры с крупным арендатором с рынка развлечений, рассказал управляющий ТРЦ Александр Щепинов.

В локации, где раньше располагался ресторан "Мидийное место", разместится заведение новосибирской ресторанной группы GUSI group – в нее входят собственная пивоварня и несколько пивных ресторанов в столице Сибири. Сейчас собственник ведет ремонт помещения.

Ранее основатель GUSI group Сергей Цуркан в интервью "Толку" заявлял, что решение о выходе в Барнаул принято на фоне стабилизации рынка общепита после его турбулентности в начале года.

"Ставку начали потихоньку снижать, народ устал экономить. Еще не на уровне прошлого года, но уже виден оптимизм". Он также отметил, что бизнес адаптировался к новым налоговым условиям, стала более спокойной ситуация на рынке труда. "Теперь кандидатов стало больше, чем вакансий", – сказал Цуркан.

Он, впрочем, признал, что запуск "GUSI в Барнауле" — эксперимент. Столица края — совсем не Новосибирск: здесь другая насыщенность рынка, другой клиент. "Новый ресторан — всегда риск", — резюмировал предприниматель.

Также к открытию в ТРЦ "Весна" готовится сетевой ресторан итальянской кухни "Перчини". Это "франшизный" проект, который также зарегистрирован в Новосибирске, но работает, согласно его официальному сайту, в 23 городах страны.

Кроме того, менеджмент ТРЦ "Весна" ведет переговоры с рядом других арендаторов. Один из них — компания, претендующая на большую площадь центра для создания развлекательной локации. Она дополнит составляющую отдыха, действующую в ТРЦ: с 2024 года там работает детский "Мисти парк".

Ведутся переговоры с другими арендаторами.

"Общепит, хоть и жалуется на притеснения, но клиент есть, потому что на Wildberries и Ozon нельзя попить кофе", – говорит Александр Щепинов.

Также, уверен он, есть вещи, которые не стоит покупать на маркетплейсах, – например, очки, телефоны и подобные товары — то, что нужно "выбирать руками".

"Да, трудности есть у тех, кто торгует обувью и одеждой, но они не съезжают от нас, потому что покупатель есть: если тебе вещь нужна сейчас, ты ее не будешь заказывать, – говорит управляющий. – Даже если ее быстро доставят, она может быть не того качества, не подойти по размеру".

Ставка на развитие общепита в спальном районе, где расположен ТРЦ "Весна", верная, считает руководитель АН "Ключ-риелт" Константин Никитеев. Это может обеспечить поток посетителей. Также он отмечает, что управляющие торговых центров и другой коммерческой недвижимости сейчас находятся в поисках новых форматов:

"Предприниматели стараются найти новых арендаторов разного профиля. В ТЦ могут заводить представителей медицины, открывать там офисы, рестораны, бьюти– и другой сервис. Чем больше направлений, тем устойчивее бизнес. С другой стороны, стоит задача сформировать понятную концепцию ТЦ, чтобы он не превратился в базар".

Однако, подчеркивает риелтор, даже в таких условиях арендодатели и собственники не пойдут на большие уступки партнерам по стоимости аренды: "Падать уже некуда. Коммерческая недвижимость работает на грани рентабельности. Многие ТРЦ и вовсе вырабатывают финальные ресурсы и нуждаются в капвложениях в обновление".

Напомним, что также в районе ТРЦ "Весна" и "Огни" строится еще один торговый комплекс. Это проект известного в городе девелопера Андрея Кутулуцкого.

В здании, по одному из возможных сценариев, разместится продуктовый или сельхозрынок. Такое решение, сообщала "Алтайская недвижимость" со ссылкой на инвестора, будет отвечать и потребностям местного населения, и назначению участка.

"Такие рынки должны быть в шаговой доступности от жилья. Люди в них нуждаются, и я уверен, что проект будет востребован", — подчеркивал девелопер.