В центре Барнаула продают вековой почти памятник архитектуры с прокурорским прошлым

В Барнауле продают яркий пример деревянного зодчества начала XX века. Это двухэтажный дом дореволюционной постройки на улице Интернациональной, 92. Он не вошел в реестр памятников архитектуры, хотя является "братом-близнецом" рядом стоящего объекта культурного наследия. Больше 10 лет назад в этом почти памятнике размещалась прокуратура, а после – отдел следственного управления. Кому сейчас принадлежит здание, во сколько его оценили и что ждет вековой дом, читайте в материале "Толка".

Столетний лот

Деревянному дому с резными наличниками уже более 110 лет – его построили в 1911 году. В настоящее время он находится в ведении города. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на объект оформили в 2007 году. Распорядителем недвижимости выступает комитет по управлению муниципальной собственностью города. В текущем году ведомство вновь выставило объект на торги. Основанием стало постановление администрации Барнаула об условиях приватизации муниципальной недвижимости.

Дореволюционный дом общей площадью 224,4 кв. м оценили в 10,7 млн рублей. Аукцион, где административный объект выступил в качестве лота, стартовал 20 июня. Шаг аукциона составил 300 тыс. рублей. Сбор заявок от претендентов на покупку продлится до 16 июля, после чего комиссия подведет итоги аукциона. Информация опубликована на сайте torgi.gov.

Вместе со зданием продается и участок под ним площадью 318 кв. метров. Согласно данным публичной кадастровой карты, на его территории разрешено размещать административно-хозяйственные объекты, а также общественные учреждения и организации районного и локального уровня.

Благодаря участку в историческом и деловом сердце краевой столицы лот может стать лакомым куском для потенциальных покупателей. Но есть определенные нюансы. Надел полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории. На него распространяются ограничения, связанные с расположенным рядом (на улице Интернациональной, 90) домом-близнецом, признанным памятником архитектуры.

Дом купца Холкина

До 1927 года улица Интернациональная называлась Сузунской – в честь одного из медеплавильных заводов. Она тянулась от Оби до реки Пивоварки в районе нынешнего Булыгино. Часть улицы до проспекта Ленина выгорела во время большого пожара 1917 года, и со временем ее застроили "новоделами" XX века. А вот ближе к проспекту Красноармейскому сохранились дореволюционные постройки.

В их числе два почти идентичных деревянных дома с резными украшениями и слуховыми окошками в "солнечном" обрамлении под коньком крыши. До переименования городского топонима дома значились по адресам: Сузунская, 110 и 112. Первый принадлежал мещанину Перову, второй – купцу второй гильдии Семену Холкину, рассказал "Толку" историк и краевед Данил Дегтярев.

Жизнь Холкина неплохо описана в одной из научных статей профессора АлтГУ Валерия Скубневского. Согласно источникам, купец происходил из крестьянской семьи, работал в торговом доме Суховых, здесь же стал приказчиком, конторщиком, а потом продолжил трудовую деятельность на других должностях – как в Барнауле, так и в Томске. В 1913 году он выступил одним из учредителей товарищества "Холкин и Митьковский", которое специализировалось на продаже и переработке сельхозпродукции. Известен купец и своей тягой к творческой сфере дореволюционного Барнаула.

"Жильцы" в погонах

После купца в центре города остались два дома – на Сузунской, 90 и 112. Первый (одноэтажный) в 1970 годы перенесли в пригород Барнаула – на улицу Тюменскую, 44. Второй (двухэтажный) так и остался на своем месте. Он-то и получил новый адрес по улице Интернациональной, 92. Не вдаваясь в подробности, отметим, что дом несколько раз менял владельцев. Начиная с 1950-х в нем стали размещать различные госучреждения. Среди них предшественник современного Алтайского ЦСМ (регионального центра стандартизации, метрологии и испытаний).

Уже в новое время в здание въехала прокуратура Железнодорожного района Барнаула. Фотографии с красной гербовой вывеской сохранились на многочисленных архивных фотографиях. Прокуроры много лет работали в старинном здании. Спустя несколько лет сюда заехал следственный отдел по Октябрьскому району Следственного управления Алтайского края.

Отметим, что примерно 14 лет назад здание претерпело метаморфозы. Деревянную лестничную клетку с парадным крыльцом снесли и построили новую – из красного кирпича. Такие перемены были бы невозможны, окажись здание в списке памятников архитектуры, как это произошло с его "братом-близнецом" по соседству – на улице Интернациональной, 90. Этот деревянный дом мещанина Перова с идентичными архитектурными решениями и годом постройки в 1994 году получил охранный статус как объект культурного наследия регионального значения.

Почему в реестр не попал дом купца Холкина, сказать сложно. Историк Данил Дегтярев предположил: профильные ведомства могли принять решение просто не включать в список памятников два одинаковых объекта. К тому же без охранного статуса гораздо проще эксплуатировать административное здание.

Любопытно, что в 2015 и 2016 годах дом вместе с участком безуспешно пытались продать на открытых торгах за 8,9 и 5,5 млн рублей соответственно.

Улица Интернациональная наполнена историей. Кроме памятника архитектуры под номером 90, здесь стоят еще несколько объектов культурного наследия: на улице Интернациональной, 37а (переулок Некрасова, 18), 74, 78, 82, 85, 88 (проспект Социалистический, 41), 89, 96, 150, 118. Все это уникальные примеры архитектуры старого Барнаула, которые могли бы стать прекрасным украшением исторического центра города, претендующего на звание туристической жемчужины Алтая.