В Барнауле появится "короткий" магазин на месте заброшенного кафе-недостроя

На небольшом участке на улице Малахова, 76а планируют возвести двухэтажный магазин с перспективой достройки объекта. Сейчас на этом месте стоит кирпичный недострой, где в разное время были кафе и магазин автозапчастей. Проект презентовали на заседании градсовета 14 сентября. Члены совета неоднозначно отреагировали на идею авторов, но все же выдали положительный вердикт. Подробности – в материале "Толка".

Новичок среди советских панелек

Новый магазин обновит архитектуру микрорайона Дальние Черемушки. Он представлен преимущественно типовой советской застройкой. Так, довольно протяженный участок улицы Малахова, что зажат между улицами Георгия Исакова и Антона Петрова, застроен многоэтажными панельками 60–80-х годов.

И новый магазин станет едва ли не первым современным зданием в ближайшем квартале, если не считать 12-этажки на малаховском кольце, возведенной в 2008 году.

Эскиз презентовал барнаульский архитектор Владимир Золотов. Автор проекта рассказал, что размер участка, куда усадят будущий магазин, довольно скромный и составляет 650 кв. метров. В итоге площадь застройки будет 322,5 кв. метров, а общая площадь здания – 577,8 кв. метров.

Главный фасад магазина будет выходить на улицу Малая Малахова. Рядом с будущим строением стоят пяти– и десятиэтажные панельки, сохранившие приметы своего времени. Авторы решили вписать их в архитектуру будущего. В частности, строению достанется теплое колористическое решение.

Объект запроектирован двухэтажным с акцентом на местный перекресток на въезде в микрорайон с улицы Малая Малахова. На второй уровень ведут две лестницы: одна из них вертикальная и размещена внутри, вторая металлическая и установлена снаружи здания – на заднем фасаде.

Главный вход организован с торца объекта, где авторы поместили объем чуть выше основного в качестве архитектурного акцента и парапет. В вечернее время будет включаться спокойное освещение с нижней подсветкой входного узла.

"Здание имеет законченный выразительный архитектурный облик", – подчеркнул в ходе презентации Владимир Золотов.

Теплые тона и дань времени

Со стороны дублера улицы Малахова парковок не будет. По словам архитектора, места для них хватает и с торца. Окружающую зелень планируют сохранить и добавить благоустройство на территории со скамьями и насаждениями. Таким образом авторы проекта сохранили существующее расположение объектов на участке.

Фасад на уровне первого этажа разработчики предложили облицевать красным керамическим кирпичом, второй – оштукатурить, а для белых элементов стен использовать композитный материал с вариантом замены на оштукатуривание.

"Так как на лоджиях рядом стоящих домов активно использовались деревянные импасты в остеклении и деревянные глухие вставки, в поддержку на фасад добавлен фриз соответствующего цветового решения. Для нашего здания он является местом для размещения рекламы", – отметил Золотов.

Забегая вперед, скажем, что "теплый элемент" под дерево вызвал у экспертов градсовета много вопросов и его решили убрать в рабочем порядке.

Перспективы развития

Кроме того, у одного из членов совета Евгения Носенко возник вопрос насчет примыкающего справа от участка наделе.

"Строение, скажу честно, коротковато. Все остальные здания стоят четко и правильно, а ваше короткое. Если бы получить в собственность эти два участка, тогда можно было бы построить более правильный, архитектурно законченный объект", – отметил спикер.

В ходе заседания пояснили, что на соседней территории проложены канализационные коммуникации. Владелец планировал получить и этот надел, перенеся сети, но пока реализовать задуманное по разным причинам не получается.

"Заказчик заинтересован в том, чтобы забрать этот участок и перенести канализацию за свой счет, но у нас не получилось увеличить территорию", – пояснил начальник архитектурно-планировочного отдела "АльфА – ПроекТ" Вадим Ломакин, занимавшийся межеванием квартала.

Золотов, в свою очередь, предположил, что в дальнейшем заказчик "найдет в себе силы и переложит" сети, а застройка получит развитие.

Собственно, проект и был подготовлен с прицелом на дальнейшую достройку, отметил докладчик. В будущем, помимо бокового участка, в ней могут задействовать надел и позади здания.

Именно поэтому задний фасад был выполнен максимально нейтрально, ответил на вопрос архитектора Александра Деринга Золотов. У члена градсовета возник вопрос, не ухудшит ли дворовый фасад вид со стороны жилых домов, на фоне которых будет стоять магазин, и нельзя ли "взять его в оборот", поставить ту же летнюю площадку.

"До дома довольно далеко. Сейчас та территория активно озеленена, а въезд в микрорайон занят гаражами и погребами. Вторгаться туда и решать с жильцами вопрос с каким-то благоустройством, сносить их гаражи и погреба пока не представляется возможным", – ответил докладчик.

В итоге члены градсовета почти единогласно решили одобрить проект, но с учетом всех замечаний экспертов.

Строение с историей

Сейчас на участке находится недостроенное кирпичное здание. Из открытых источников известно, что оно было возведено еще в 1985 году. Однако есть мнение, которое опирается на воспоминания местных жителей и особенностей архитектуры, что его могли возвести уже в 1990-е.

В новое время объект вошел с отстроенным левым крылом, которое использовалось для заведения общепита, а потом торговли, не доведенной до конца центральной частью, где, судя по всему, планировали организовать главную входную группу, и недостроенным правым крылом. Впоследствии часть строения снесли, оставив лишь левую практически архитектурно законченную секцию. От остальных построек остался лишь фундамент.

Изначально строение было отведено под кафе. Об этом говорит и функциональное назначение земельного участка под ним. Согласно данным Публичной кадастровой карты здесь можно строить здания для размещения заведений общественного питания, бытового обслуживания, магазинов, банков, страховых компаний, гостиниц и т.д.

В 2000-х здесь открылся магазин автомобильных запчастей. Он просуществовал несколько лет. После чего здание опустело и до сих пор стоит заброшенным.