Под гул поездов. "Небоскреб" с видом на ж/д вокзал могут построить в Бийске

Рядом с железнодорожным вокзалом Бийска в ближайшем будущем могут построить многоэтажный жилой комплекс выше девяти уровней с благоустроенным двором и озеленением. Подходящий участок нашелся на улице МПС, 15. Накануне его выставили на торги, чтобы сдать в аренду для последующей высотной застройки, сроком на 4 года и 10 месяцев. Соответственная информация появилась на электронной площадке Torgi.gov.

Участок под застройку площадью 7 091 кв. метров неправильной формы. Он ограничен улицей Вали Максимовой, площадью имени Василия Шукшина и Клубным переулком. Его окружают административные здания, стоматологическая клиника, малоэтажная и частная застройка. В непосредственной близости находятся железнодорожный и автовокзалы Бийска, благоустроенная площадь, торговый центр "Чуя", магазины и недостроенный храм РПЦ на улице Вали Максимовой, 84.

Судя по выписке из ЕГРН, в настоящее время земля находится в собственности города Бийска. Она расположена в общественно-деловой функциональной зоне, подзоне ОДЗ 5, которая предполагает возведение предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Тем не менее участок предназначался для эксплуатации малоэтажного жилого фонда – ранее здесь стояли двухэтажные аварийные дома, которые впоследствии снесли. Сейчас участок зарос деревьями и кустарниками, но практически весь освобожден от застройки.

В этом году администрация города вышла с инициативой пересмотреть условно разрешенный вид использования в пользу высотной застройки. После успешно проведенных в середине августа публичных слушаний вышло постановление, закрепляющее изменения.

Напомним, в марте этого года генеральный план наукограда был частично пересмотрен. Изменения в главном градостроительном документе предполагали в том числе развитие городской архитектуры вверх. Власти города предусмотрели не только целые кварталы для возведения многоэтажных домов (например, в поселке Сорокино), но и свободные места для высотных МКД (в качестве архитектурных акцентов) на уже застроенных территориях. Об этом рассказала начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации города Бийска Инна Шарабарина на расширенном заседании Союза строителей, который прошел 24 октября в наукограде.

Что касается выставленного на торги участка на улице МПС, 15, то в настоящее время здесь можно возводить дома выше девяти этажей. Так как перед наделом нет других высотных строений, окна некоторых квартир на верхних уровнях будущего ЖК будут выходить на здание железнодорожного вокзала и ж/д пути.

Сбор заявок на участие в аукционе на право аренды участка продлится до 17 ноября. Итоги же подведут только 23-го числа. Минимальная стоимость годовой аренды составляет более 1 млн рублей. Шаг аукциона – 30,1 тыс. рублей.

Кстати, застройщики уже проявляли интерес к участку, отмечает издание "Бийский рабочий". В управлении архитектуры и градостроительства Бийска ранее сообщили, что в планах у местных компаний возвести здесь даже 12-этажные дома. Учитывая высотный максимум уже сложившейся застройки квартала – не более 9 уровней – новое здание станет почти настоящим небоскребом для привокзального района.