Старт "Сокола". В Барнауле готовятся к строительству первой на Сулиме 16-этажки

На улице Сухэ-Батора, 39 (пересечение с улицей Панфиловцев) построят 16-этажный жилой комплекс с подземным паркингом и озеленением. Проект ЖК был одобрен градосоветом в июле этого года. В настоящее время компания-застройщик получила разрешение на строительство и постепенно готовит площадку для предстоящих работ. О том, как теперь выглядит это место, – в фоторепортаже "Толка".

Площадку на Сулиме будет осваивать компания "Алгоритм". Будущий 16-этажный ЖК получил название "Сокол". Его сдача предварительно запланирована на 2026 год.

В настоящее время площадка для застройки огорожена новым металлическим забором и оранжевой сеткой. На въезде установлена будка для охраны. На территорию уже начали постепенно свозить строительную технику и стройматериалы. В частности, здесь видны секции строительного крана и железобетонные конструкции.

"На данный момент на объекте ведутся подготовительные работы, а переход в полноценную фазу строительства планируется уже в этом году", – сообщила руководитель компании Ксения Белоусова.

Участок, где развернется стройка, ровный. Долгое время здесь работала большая стоянка для автомобилей с боксом для шиномонтажа. В качестве напоминания о ней на территории местами сохранился старый асфальт. По периметру надел окружают зеленые насаждения – преимущественно березы.

Под высотную застройку землю девелопер арендовал в конце октября прошлого года. Тогда в ходе аукциона за участок боролись еще три застройщика: "Строительная инициатива, "Барнаул-Сити" и "Инвестиции в будущее". В ходе торгов участники в шесть раз подняли стоимость годовой аренды земли – с 4,78 млн до 6 млн рублей. Победитель получил в аренду 5 196 кв. метров ровной территории сроком на 10 лет и 8 месяцев.

Надел находится в функциональной зоне, допускающей возведение жилья до 75 метров (25 этажей), коммерческих, административных и социально-бытовых объектов почти всех профилей.

Летом этого года стало известно, что девелопер будет возводить в гуще домов 1970–2000-х годов постройки 16-этажный дом. Соответствующий проект презентовали на одном из июльских заседаний градостроительного совета.

Сейчас застройка Сулимы представлена преимущественно пяти– и девятиэтажками. Лишь на улице Попова (в районе перекрестка с Павловским трактом) стоят высокие свечки, но они не превышают 15 уровней. Будущий дом пока остается самым высоким ЖК в этой части спального района Барнаула.

Согласно задумке авторов проекта будущий дом будет двухсекционным. В нем запроектировано 225 одно-, двух-, трех– и четырехкомнатных квартир, рассчитанных на 443 жильца. В подъезде предусмотрели комнату консьержа. Первый этаж отдали под помещения общественного назначения с отдельными входами со стороны улицы.

Для стен проектировщики выбрали светлые и благородные серые тона. Фасады отделают фиброцементными плитами. На лоджиях вторых-третьих этажей будут металлические ограждения с рисунком.

Двор благоустроят. Здесь запланировано озеленение и обустройство детской игровой, физкультурной и хозяйственной площадок. Под ним построят большой паркинг на 78 машино-мест. Въезд в него планируют установить со стороны улицы Сухэ-Батора. Кроме того, застройщик обеспечит придомовую территорию (где это возможно) тротуарами и парковочными местами на 49 машин.

Кстати, в ходе градостроительного совета первый вице-мэр Барнаула Андрей Федоров предложил рассмотреть вопрос организации полноценной сети тротуаров на перекрестке улиц Сухэ-Батора и Панфиловцев. Участок считается сложным и давно требует устройства удобных пешеходных связей. В их обустройстве могут принять участие как застройщик, так и город. А пока пешеходы используют давно протоптанные стихийные тропы.