Для крупного федерального маркетплейса Ozon начали строить склады в Барнауле

Девелоперская компания "К-инвест плюс" построила для маркетплейса Ozon первую очередь складских помещений, рассказал "Толку" предприниматель Андрей Кутулуцкий. Здание с необходимым оборудованием разместилось на промышленной площадке около барнаульского поселка Новосиликатный. Впереди строительство еще двух очередей складских помещений для этого заказчика.

Первая очередь склада расположена на участке в 2 га по адресу: ул. Дальняя, 24. Здание площадью 5 тыс. кв. метров вводилось в эксплуатацию в период с июля по сентябрь 2023 года. Маркетплейс занял его на правах арендатора. Сейчас на той же площадке для него построят вторую очередь складских помещений площадью в 5 тыс. кв. метров.

Дополнительно подбирается участок для третьей очереди в другой локации. Таким образом, в ближайшее время в краевой столице компания будет располагать 15 тыс. кв. метров складских помещений.

"Здание склада маркетплейса построено с использованием современных технологий пожаротушения, дымоудаления и сигнализации. Устроены разгрузочные доки с уравнительными платформами. 5 тыс. кв. метров – это, конечно, небольшой склад, но и таких на рынке нет. В основном этот сегмент представлен старыми помещениями, которые не всегда можно переформатировать под новые стандарты", – рассказал "Толку" Андрей Кутулуцкий.

На данный момент маркетплейс находится в стадии наращивания логистической инфраструктуры. Один из последних объектов запущен на территории рабочего поселка Обухово в Московской области. Склад площадью 23 тыс. кв. метров может хранить 14 млн товаров. С 2020 года площадь логистической инфраструктуры Ozon выросла в семь раз до 1,7 млн кв. метров, сообщает официальный сайт компании.

В Барнауле складские помещения в 2022 году открыл и маркетплейс Wildberries, разместившись в здании на пр. Ленина, 154 (рядом с "Геомаркетом", принадлежит ГК "Союз" Владимира Отмашкина – прим. ред.).

В целом складская недвижимость Барнаула выходит в топ интересов предпринимателей, расширяющих бизнес. По данным городского комитета по строительству, в 2023 года выдано почти 40 разрешений на строительство складов.

Среди заявителей как частные физлица, так и предприятия. В их числе Барнаульский комбикормовый завод, "ИнженерЭнергоСтрой", "Сибирская семечка", "Стройальянс", "Промкотлоснаб" и другие.

Андрей Кутулуцкий подтверждает интерес предпринимателей к наращиванию складских помещений. Запрос со стороны рынка он оценивает в 40–50 тыс. кв. м:

"Аренда в этом секторе у хороших складов выросла с 200 рублей за "квадрат" до 600. За год в три раза! На рынке их не хватает, потому что раньше только жилье и офисы строились. А сейчас большие игроки зашли: Ozon, Wildberries, "Деловые линии" и другие. Они заинтересованы в аренде, однако высказывают жесткие требования к качеству и инженерному наполнению здания. В частности, внимание заостряется на системах пожаротушения.

Тренд может быть связан с волной пожаров складских и производственных помещений в России. В том числе в Барнауле продолжается судебная тяжба между собственником сгоревшего здания компании "Энергия Маркет" и ее арендатором "Мартикой". Сумма интересов – 1,3 млрд рублей.