В спальном районе Барнаула строят торговую галерею с ресторанами и офисами
Летом 2024 года предприниматель Евгений Ракшин планирует достроить вторую очередь торгового центра на ул. Балтийской, 116. К концу года ее дополнит офисное здание класса А, рассказала "Толку" Маргарита Сафронова, руководитель отдела аренды ТРЦ компании "Первый".
Часть ТЦ на ул. Балтийской построена и заселена в 2019 году. Вторую очередь комплекса "Первый" начал строить в 2023-м в ответ на запросы потенциальных арендаторов. Уже известно, что она будет представлена торговой и ресторанными галереями с летними верандами вдоль ул. С. Ускова. Всего 4 тыс. кв. метров. В том числе там планируется разместить ресторан площадью 600 кв. метров и несколько кафе.
"Такую концепцию мы реализовали в ТЦ "Лето" и она хорошо зарекомендовала себя", – рассказала Маргарита Сафронова. Она пока не раскрыла названия потенциальных арендаторов, в том числе и якорных магазинов для торговой галереи. Однако известно, что это будут компании, уже представленные в Барнауле.
Офисное здание девелопер соединит с ТЦ. Он планирует достроить его в конце 2024-го– начале 2025 года. Там ставка сделана на помещения для самозанятых, которым предлагаются кабинеты площадью 25–40 кв. метров. "Хотим развивать бизнес-комьюнити в Индустриальном районе", – пояснила эксперт.
Но несколько этажей все-таки адресовано крупным арендаторам. Переговоры ведутся, например, с медицинским центром, который планирует забрать один этаж целиком.
Компания "Первый" совладельца сети "Мария-Ра" Евгения Ракшина представляет девять торговых центров в Барнауле, следует из сообщения на сайте pervymall.ru. В их числе ТРЦ "Галактика", "Волна", "Лето" в Барнауле, ТРЦ "Ривьера" в Бийске и еще по одному центру в Кемерове, Рубцовске, Горно-Алтайске, Междуреченске и городе Осинники. В 2023-м компания запустила бизнес-центр класса А на пр. Строителей в Барнауле.
Также Евгений Ракшин приобретает коммерческую недвижимость в других городах. В 2018 году "Первый" купил офисное здание площадью 12 тыс. кв. метров между Никитским и Газетным переулками в самом центре Москвы. Сумма сделки составила 2 млрд рублей, писали "Ведомости".
В 2023 году он приобрел офисный комплекс на Арбате рядом со станцией метро "Смоленская" также в центре Москвы, писал "Толк" со ссылкой также на "Ведомости". Актив выставлялся на торги в начале августа с начальной ценой почти 1,6 млрд рублей. Офисный комплекс достался "Первому" по стартовой цене.