В Барнауле "деревянная" фирма выиграла перспективный участок под поликлинику

В Барнауле подвели итоги аукциона на право арендовать пустующий участок земли под боком у ЖК Nord в Индустриальном районе. Речь идет о территории площадью 3,7 тыс. кв. метров на улице Солнечная Поляна, 96. Согласно назначению, ее можно использовать для строительства поликлиники. В торгах участвовали пять претендентов, включая предпринимателя Андрея Комякова и бизнесмена Юрия Фрица. Борьба за лот выдалась жаркой. В ходе аукциона первоначальная ставка годовой аренды выросла более чем в 4,5 раза.

Небанальный финал

Судя по данным протокола проведения, аукцион длился около четырех часов. Участники равномерно повышали ставки. Два из пяти претендентов на лот быстро сошли с дистанции. Третий продержался чуть дольше.

К финишу же пришли лишь двое участников. Победителем признали компанию "Альфа Строй" Антона Лютикова. Фирма предложила самую высокую ставку аренды, которая составила 35,3 млн рублей. Это более чем в 4,5 раза больше начальной. Ее оценили в 7,6 млн рублей.

Чуть меньше – около 35 млн рублей – предложила компания "Медицинский центр" Ларисы Петровой. Этот участник сделал предпоследнее предложение.

Про компанию-победителя известно следующее. По данным портала "Спарк-Интерфакс", фирма была зарегистрирована более 10 лет назад. Среди основных видов деятельности значатся:

оптовая торговля строительными материалами, производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий, изготовление мебели для офисов, предприятий и т.д. торговля листовым стеклом, грузовые перевозки и т.д. Сильные соперники

В торгах также участвовали более известные на строительном рынке претенденты. Среди них компания "Сибирьконтракт плюс" Юрия Фрица, предприниматели Андрей Багдасарян и Андрей Комяков (сын главы "Строительной перспективы" Андрея Комякова).

Оба бизнесмена, хоть и выступили только от собственного лица, являются еще и руководителями предприятий. Так, Багдасарян – соучредитель и директор фирмы "Патай". В прошлом году именно она выиграла тендер на обустройство парковки для "суперполиклиники" №14 в квартале новостроек 2002а спального района Барнаула.

Что касается Комякова, то он является руководителем и соучредителем крупного предприятия "Барнаульский завод медицинских препаратов".

Амбулатория в гуще новостроек

Надел, который так высоко оценили лидеры аукционной гонки, находится в муниципальной собственности, говорится в аукционной документации. На торги его выставил комитет по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула, чтобы сдать в аренду на 4 года и 10 месяцев для строительства амбулаторно-поликлинического учреждения.

Соответствующее постановление первого замглавы администрации города Андрей Федоров подписал еще в июле прошлого года. Сбор заявок стартовал только в первый день 2024 года. Все это время велась подготовка участка к аукциону.

В карточке лота также сказано, что участок находится на границе большого квартала новостроек Nord, который возвела компания "Профресурс" ("Селф"). Таким образом, если на территории все же появится амбулатория, она будет находиться буквально под боком 18-этажного многоквартирного дома на улице Солнечная Поляна, 94, к. 2.

Между тем здание поликлиники уже заложено в проект планировки большой территории, ограниченной Павловским трактом, проездом Северным Власихинским, улицами Взлетной и Солнечная Поляна. Помимо жилых многоэтажек, в него вошли соцобъекты, в том числе двухэтажная поликлиника, рассчитанная на 300 посещений в сутки. Какой она будет, неизвестно. Над этим предстоит потрудиться разработчикам в будущем.