В Барнауле напротив "уголовного" ФОКа хотят построить еще один спортивный объект

Участок площадью более 5 тыс. кв. метров находится в развивающемся районе Барнаула, на улице Сиреневой, 37. На сегодняшний день надел пустует. Территория частично заросла деревьями и кустарником и усыпана стройматериалами. Начальную стоимость годовой аренды оценивают в 1,6 млн рублей. Итоги торгов станут известны в середине марта этого года.

Надел трапециевидной формы относится к землям населенных пунктов, следует из информации Публичной кадастровой карты. Государственная собственность на него не разграничена. Его площадь составляет 5,1 тыс. кв. метров, а кадастровая стоимость – 12,8 млн рублей. Минимальная ставка годовой аренды – почти 1,6 млн рублей, шаг аукциона – 47,7 тыс. рублей.

Управление имущественных отношений Алтайского края выставило участок на торги, чтобы сдать его в аренду сроком на 5,5 лет. Землю можно использовать для строительства спортивного объекта, говорится в описании лота. Здесь можно возвести здание, занимающее 60% участка, либо не строить вообще никаких объектов – минимальный процент застройки в границах территории снизили до 0%.

На территорию распространяются ограничения. В частности, в его границах находится участок "недр местного значения Барнаульскобалтийский для разведки и добычи подземных вод, на который предоставлено право пользования". Информацию о недропользователе нужно будет уточнить в минприроды Алтайского края. Но это еще не все.

"Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка расположено сооружение электроэнергетики", – сказано в аукционной документации.

Участок, которому присвоен номер 37, отделен от проезжей части по улице Сиреневой густой растительностью. Это небольшой пустырь, на территории которого покоятся строительные материалы. А со стороны дороги стоит полуразобранный каркасный павильон из сэндвич-панелей.

Микрорайон, где выделили участок под спортивный объект, находится в развивающемся Индустриальном районе Барнаула. Рядом построены ЖК "Матрешки" и ЖК "Адмирал".

Позади земельного участка раскинулась территория местных предприятий. Согласно данным 2ГИС, здесь работают: котельный завод, компания "АНК-синтез, "Интерполе", "Главмасло" и т.д. Справа от надела стоит здание компании, занимающейся кровельными материалами, "Железное дело", слева – склады и хозпостройки.

Напротив участка расположен более любопытный объект. Это коробка скандально известного недостроенного ФОКа на улице Сиреневой, 42. Физкультурно-оздоровительный комплекс оказался в центре истории с "криминальным" налетом. Просрочки строительства объекта и другие нарушения стали поводом для возбуждения уголовного дела по статье о мошенничестве.

Злосчастный ФОК начали строить еще в феврале 2022 года. Здесь планировалось создать универсальный игровой зал площадью 1166 кв. метров и тренажерный зал площадью 248 кв. метров.

Возведение объекта велось в рамках концессионального соглашения между министерством спорта Алтайского края и компанией "Иносиб" Михаила Жданова. Доля частного инвестора должна была составить 20%. Получить прибыль бизнесмен планировал в ходе эксплуатации ФОКа. После завершения работ концессионер должен был взять на себя управлением объектом сроком на 10 лет.

В начале строительства предварительная стоимость работ оценивалась в 155 млн рублей. При этом 125 млн рублей на возведение спортобъекта поступили по федеральному проекту "Спорт – норма жизни". Об этом рассказал ныне бывший министр спорта Алексей Перфильев во время одного из выездов на стройплощадку.

Сдача объекта была запланирована на 25 декабря 2022 года. Однако сроки несколько раз откладывались. О том, что сдачу ФОКа оттягивают, неравнодушные барнаульцы рассказали замгенерального прокурора России Дмитрию Демешину в ходе личного приема граждан. На встрече присутствовали губернатор Алтайского края Виктор Томенко и прокурор региона Антон Герман. Было возбуждено уголовное дело.

По информации издания "Банкфакс" со ссылкой на надзорные ведомства, государство перечислило подрядчику деньги на строительство, но в результате спорткомплекс не был достроен. Дмитрий Демешин отмечал, что сумма хищения составила более 148 млн рублей.

В декабре прошлого года в краевом минспорта сообщили, что ФОК на улице Сиреневой, 42 могут достроить к началу 2024-го. К тому времени готовность здания составила 96%. Оставалось произвести пусконаладочные работы по теплоснабжению и вентиляции, укладку паркета в большом зале и линолеума в малом, смонтировать стеновые панели с устройством подсистемы в спортзалах, провести чистовую покраску стен коридора.

"Со слов генерального подрядчика, срок окончательного строительства не превышает одного месяца", – заявили "Банкфаксу" в краевом минспорта.

Выполнил ли подрядчик эти работы, неизвестно. Как сообщили "Толку" в краевом министерстве, в эксплуатацию объект еще не введен.

Тем временем власти запланировали еще один объект напротив еще не завершенного здания. Аукцион на предоставление права арендовать его стартовал в минувшую субботу, 10 февраля. Заявки будут приниматься до 11 марта включительно. После этого комиссия подведет итоги и объявит победителя.