Высокие стандарты. Как в Барнауле строят бизнес-центр класса А с панорамными фасадами

Рынок офисной недвижимости уже не будет прежним. На смену устаревшим помещениям и зданиям прошлого века приходят элитные объекты нового поколения. Они отличаются привлекательной локацией, гибкой архитектурой, качественной инженерией и сервисом. Яркий пример – бизнес-центр О2 на улице Партизанской, 70. Благодаря современным методам строительства и материалам, возведение объекта идет быстро, качественно и надежно. БЦ планируют запустить уже в сентябре текущего года. Об уникальных проектных решениях и ходе работ "Толк" узнал у застройщика.

Амбиционный для Барнаула проект реализует компания Мой Дом. Над его разработкой трудились новосибирские архитекторы бюро "Салют" и команда застройщика. В ходе выбора конструктива и архитектуры здания специалисты учли множество факторов. В итоге, получился проект, в котором сочетаются эстетика, надежность и современные тенденции.

Предпочтение отдали функциональным и трендовым фасадам. За счет широких полос витражного остекления и архитектурных акцентов восьмиэтажное здание с террасами получится визуально воздушным и невесомым. Открытые террасы на верхних уровнях можно использовать как дополнительное рабочее пространство, либо для отдыха и релаксации. Вместе с тем, удобная опция станет приятным архитектурным дополнением. В теплое время года террасы озеленят, добавив фасадам природных красок.

Благодаря архитектурным решениям, здание, заявляющее о своем высоком статусе, не потеряет актуальности на многие годы вперед, даже если изменится окружающая застройка.

Напомним, бизнес-центр нового поколения возводят в деловом сердце Барнаула. Выбор локации не случаен. Базовое требование для элитного офиса класса А – привлекательное расположение. Это должно быть удобное место в гуще деловой жизни города с хорошей транспортной доступностью.

Участок в одном из самых перспективных районов исторического центра города отвечает всем заявленным требованиям. Здесь уже сформировалась бизнес-инфраструктура, а обновление застройки вошло в число основных трендов развития локации.

Кстати, застройщик по собственной инициативе разрабатывает проект реновации прилегающей к зданию территории по улице Партизанской (между проспектами Ленина и Социалистического). Продумано уже несколько вариантов. Цель – сформировать комфортную среду не только для сотрудников офисов БЦ, но и горожан.

Формирование комфортной городской среды пока в перспективе. Сейчас внимание компании Мой Дом сконцентрировано на строящемся объекте.

В настоящий момент идет возведение монолитных конструкций. Четыре из восьми этажей готовы, строители заливают вертикальные конструкции пятого уровня, рассказал главный инженер компании Александр Черемис.

"Нам предстоит завершить монолитные работы по каркасу здания, выполнить витражное остекление и декоративные элементы фасада, смонтировать лифты, инженерные системы, а также провести внутреннюю отделку помещений", – пояснил специалист.

Сдать готовый объект девелопер планирует уже в сентябре 2024 года. Инвесторам и арендаторам бизнес-центра О2 застройщик предложил несколько вариантов отделки. Так, в офисах со второго по пятый этажи, включая бьюти-галерею, ремонт выполнят под ключ. Решение оценили те, кто не планировал тратить время на отделочные работы.

Торговые площади на первом уровне, помещения на шестом и седьмом этажах, а также помещения под ресторан (на восьмом этаже) сдадут в готовой отделке. Такой подход позволит создать пространство, которое можно максимально адаптировать под требования бизнеса каждой конкретной компании.

Александр Черемис добавил: каждый этап возведения объекта нового поколения проходит тщательный контроль качества. За этим следит прикрепленный к объекту инженер. Причем, проверка качества ведется, начиная с нулевого цикла. Например, для укрепления стен котлована был разработан собственный проект, реализация которого также тщательно отслеживалась.

Благодаря современным материалам и новейшим технологиям, строительство идет быстро. Поточный метод производства позволяет параллельно вести несколько строительных процессов. Пока идет возведение верхних этажей, рабочие занимаются монтажом коммуникаций и конструкций фасадов на готовых уровнях, после чего могут сразу же приступить к отделке.

Процесс возведения здания существенно ускоряет использование обширного витражного остекления. Оно же гарантирует качество сборки. По словам директора компании Мой Дом Павла Князева, конструкции поставляют напрямую с завода-производителя. Их изготавливают по сертифицированным технологиям и тестируют на предприятии.

К тому же, панорамное остекление – это функционально в эксплуатации и эстетично. Большие окна в пол обеспечат инсоляцию помещений (это особенно важно зимой, когда световой день укорочен) и сотрет грань между интерьером и экстерьером здания. Так, наряду с обеспечением комфорта авторам проекта удалось подчеркнуть красоту и деловой характер бизнес-центра О2.

Инновационные подходы, использованные для создания БЦ, уже оценило бизнес-сообщество. Практически все помещения в строящемся здании уже проданы. Они буквально тают на глазах – настолько новый тренд пришелся по вкусу инвесторам и арендаторам. Пока в резерве остались только три просторных и уютных офиса (от 100 кв. метров) со свободной планировкой.

И это не удивительно, ведь бизнес-центр О2 – это пример качественно нового предложения на рынке офисной недвижимости Барнаула, Алтайского края и Сибирского федерального округа в целом. И застройщик намерен и дальше укреплять этот тренд.

LjN8K23EP

Рекламодатель: ООО УК "Мой Дом", ИНН 2225225744