Что предложили построить в центре Барнаула вместо "нецелесообразной" гостиницы

"Отельная" компания предложила использовать небольшой участок в центре Барнаула, чтобы построить гостиницу. Ранее здесь планировали возвести паркинг на 120 машино-мест. Однако новое целевое назначение не обрадовало некоторых горожан. Свое мнение они высказали в ходе общественных обсуждений. При этом, несмотря на внесенные замечания и предложения, профильный комитет мэрии все же одобрил перспективу появления здания отеля.

Отель от "гостиничной" компании

Свободный участок под гостиницу нашли на улице Никитина. Он "зажат" между особняком Ворсиных начала XX века (на улице Никитина, 78) и жилым домом 1950-х годов постройки (на улице Никитина, 84). Памятник архитектуры сейчас принадлежит Единому стройзаказчику. Кроме него в здании располагается аппарат Общественной палаты Алтайского края.

В настоящее время участок под застройку свободен от капитальных объектов. На его территории стоят металлические гаражи, огороженные со стороны улицы Никитина деревянным забором. Не исключено, что строения не узаконены, – они отсутствуют на Публичной кадастровой карте.

Многим горожанам участок известен благодаря зеленому островку с лавочками по периметру и импровизированным "садом камней" в центре.

Однако мало кто знает, что он входит в комплекс "Соборная площадь" туристско-рекреационного кластера "Барнаул – горнозаводской город". Несколько лет назад для него разработали проект планировки и межевания территории. Согласно первоначальной задумке, со временем здесь должен был появиться паркинг на 120 машино-мест.

В феврале текущего года его предложили заменить на более перспективное здание – гостиницу. Для этого разработали спецдокументацию по изменению утвержденного проекта планировки. Его подготовили специалисты института "АльфА-Проект" по заказу "гостиничной" компании "Отель 22". Предложение вынесли на общественные обсуждения.

Заключение по итогам их проведения было на днях опубликовано на сайте комитета по строительству, архитектуре и развитию города. Специалисты профильного комитета поддержали проект и рекомендовали к утверждению. Однако их взгляд на развитие исторического центра города не поддерживают некоторые горожане.

Проект изменений предполагает выделение участка, размер которого составляет 1,2 тыс. кв. метров. На нем предполагается запроектировать здание гостиницы площадью 1,1 тыс. кв. метров с доступом к объекту со стороны улицы Никитина. На территории планируют разместить парковку от 10 до 20 машино-мест. Еще от двух до пяти авто поместятся в профиле улицы. Проект не предполагает обширного благоустройства. "Вредная" застройка

Четверо жителей краевой столицы раскритиковали планы по застройке участка. Например, гражданка Б. (именно так заявительница указана в официальном заключении. – Прим. ред.) опасается, что строительство объекта "может нанести непоправимый вред уже стоящим поблизости домам". Гражданка Х., в свою очередь, напомнила о памятниках архитектуры поблизости от участка под застройку. Жительница Барнаула высказала опасение, что "вибро– и ударные нагрузки неминуемо приведут к разрушению/ухудшению состояния домов старого фонда".

"В качестве альтернативы предлагаю строительство детской площадки и прогулочной зоны на данной территории", – предложила гражданка Б.

Гражданка Е. считает, что строительство отеля между домами на улице Никитина, 78 и 84 нецелесообразно, ведь неподалеку уже стоят гостиница "Алтай" (проспект Ленина, 24) и гостиничный комплекс "Улитка" (Короленко, 60).

"Учитывая, что рядом находится планетарий, там должна быть зона отдыха и спортивная площадка для детей и взрослых. А также палисадники, клумбы и прочее благоустройство", – предложила она.

Гражданин Г., в свою очередь, полагает, что застройка участка и вовсе неуместна. Более того, она ухудшит экологию центра города и уменьшит жизненное пространство для населения.

"Наиболее рациональным и устраивающим жителей города решением будет продолжение политики по благоустройству территории, озеленению, строительству детской площадки, организации мест отдыха в стиле имеющегося архитектурного ансамбля 1950-х–1970-х годов", – поделился он своим мнением с градостроителями.

Спорт вместо гостиницы

Заявителей поддержала гражданка Х. Вдобавок к вышесказанному, она обратила внимание на растущую в городе туристическую тенденцию, которая сводит к нулю необходимость возведения новых гостиничных комплексов.

"Все большую популярность среди туристов набирает проживание в апартаментах, которые в огромном количестве сдаются в аренду через онлайн-сервисы "Авито" и т.п.", – добавила она.

Горожанка обратила особое внимание на то, что строительство нового объекта и подключение его к имеющимся коммуникациям "увеличит нагрузку на уже изношенное оборудование, рассчитанное на обслуживание близлежащих домов". Причем она предлагает в принципе отказаться от какой-либо застройки участка в пользу фитнес-комплекса под открытым небом либо детских игровых площадок.

"Считаю крайне важным и жизненно необходимым предоставить детям возможность полноценно развиваться, а взрослому поколению укреплять здоровье и проводить время на свежем воздухе в комфортных условиях. Таким образом, предлагаю вынести на обсуждение возможность строительства по данному адресу современной, качественной и безопасной детской игровой площадки и прогулочной фитнес-зоны", – поделилась своим мнением гражданка Х.

В завершение отметим, что замечания и предложения жителей краевой столицы были учтены. Об этом говорит соответствующая отметка под каждым из них. Положительное же решение профильного комитета – один из множества шагов для реализации проекта застройки. И на каждом из них он может как продвинуться, так и забуксовать.