Крупная новосибирская компания построит сотни коттеджей под Барнаулом

В ближайшие два-три года под Барнаулом построят коттеджный поселок "Счастье-Парк" на берегу реки Лосихи. Здесь будет жилой массив на 400 домов, парк и общественно-деловая зона с магазинами, кафе, фермой, костровищем и др. В июне девелопер вышел на новый этап реализации проекта, подписав договор о сотрудничестве с новосибирской компанией "Лидердом". Она специализируется на комплексной застройке поселков и имеет за плечами более 800 заселенных коттеджей.

ГК "Лидердом" 20 лет работает на рынке ИЖС Новосибирска. "Малоэтажное строительство под ключ: от подбора земли и ипотеки до отделки", – это предложение компании. В штате – строители, проектировщики, ипотечные брокеры, юристы, маркетологи и т. д. В родном городе она известна участием в таких проектах, как "Мира деревня", "Сибирские просторы", поселок "Гармония", "Соловьи" и "Эко-парк" в селе Быстровка на Обском море. Перспективный проект

Выход на рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) пригорода Барнаула "Толку" подтвердил генеральный директор ГК "Лидердом" Николай Яковлев. Планируется, что уже в октябре будут подписаны первые договоры купли-продажи участков с параллельным подписанием договора подряда:

"Мы мониторим Новосибирск в поисках девелопера, чтобы зайти на его участок под комплексную застройку на 400-500 домов. И пока не видим подходящей локации. Поэтому рассматриваем другие регионы и очень заинтересовались поселком "Счастье-Парк". Однозначно это лучшая локация и концепция среди всех мест под поселки сейчас в Барнауле".

Среди его сильных сторон он назвал расположение в 10 минутах езды от центра Барнаула и всего в 4 км от Нового моста по Правобережному тракту. А еще – продуманную концепцию развития, которая не сводится только к строительству жилья.

"Оценивая работу в Барнауле, мы увидели – рынок ИЖС здесь перспективный и участок поселка "Счастье-Парк" ликвидный. Главное преимущество, конечно, близость к городу и удобство подъезда к домам", – отмечает Николай Яковлев.

Второй важный момент – соседство с природными рекреациями – рекой и озером. Третье – наличие коммуникаций.

"Это очень важный аспект при выборе участка. Плюс девелопер планирует построить точки притяжения – магазины, кафе, коворкинг, детсад, ферму и другие объекты. Мой опыт показывает, что насыщение пространства функцией всегда приводит к росту цены недвижимости", – добавляет предприниматель.

Поселок "Счастье-Парк" делится на три большие территории: жилой массив, парк и общественно-деловая зона. Последняя занимает 4 га и расположена на берегу реки Лосихи. Для этого участка сейчас готовится проект планировки с размещением предприятий – магазинов, ресторанов, кафе, коворкинга, детсада, фермы и т. д. В 2024 году здесь заняты строительством дорог. Участки под дома отдельно не продаются: только с договором подряда, чтобы избежать долгостроев и пустырей.

Строить будут быстро

ГК "Лидердом" намерена привезти в Барнаул свой "фирменный" способ поточного строительства коттеджей, что и заинтересовало девелопера. Именно такой подход позволил в 2023 году возвести больше 130 индивидуальных домов:

"Во-первых, у нас есть костяк из наших сотрудников, и часть из них мы сосредоточим на Барнауле. Во-вторых, мы не закрепляем за каждым домом отдельную бригаду, а направляем туда специалистов разного профиля. Дом строят около 15 человек: бетонщики, каменщики, кровельщики, оконщики, специалисты по прокладке коммуникаций, ландшафтники, оконщики, отделочники и т. д. В-третьих, мы осуществляем строительный надзор. Все это дает качество и скорость строительства. Дом под чистовую отделку можно поднять за 3-4 месяца. Проверено".

"Мы анонсировали поселок в конце 2023 года и заявили, что не просто построим дома с набором "городских удобств" – свет, газ, вода, хорошие дороги. Мы создадим стиль для жизни современной семьи. Поэтому тут появятся объекты, поддерживающие активную общественную жизнь жителей поселка: набережная, искусственное озеро, зона костровища, каток и лыжня. И конечно же, большой набор предприятий", – рассказала Ирина Невзорова, инвестор и девелопер "Счастье-Парка".

По ее словам, сотрудничество с ГК "Лидердом" позволит классически верно подойти к организации процесса строительства домов в поселке.

"Нам интересно, что партнеры владеют всеми популярными технологиями строительства. Они могут предложить индивидуальный проект или доработать типовой, чтобы он стал удобнее и интереснее. Так мы уходим от двух бед современных поселков в пригороде Барнаула: "шанхайской" застройки типовыми домиками. И от пустырей, которые выкуплены для перепродажи".

В Новосибирске самые востребованные одноэтажные дома в стиле шале 92 "квадрата" с панорамным остеклением в пол. Но есть и другие варианты по площади. Для строительства предлагается либо финская технология: утеплитель и пароизоляция работают вместе, чтобы создать микроклимат дома, а не глухой термос. Такой дом можно строить круглогодично. Второй вариант – дом из газобетона. Скорость строительства дома до состояния предчистовой отделки – 3-4 месяца, то есть хозяевам остается только наклеить обои или покрасить стены.

"Сейчас мы сосредоточены на строительстве дорожной сети поселка. Это основа. Уже осенью мы сможем стартовать с продажей земельных участков. Как мы уже говорили ранее, сделки будут заключаться только с одновременным оформлением договора подряда на строительство. Практика показывает: только так можно создавать действительно комфортное пространство для жизни", – подытоживает Ирина Невзорова.

Добро пожаловать в "Счастье-Парк"!

Сайт поселка "Счастье-Парк" happypark22.ru Телефон: 8-983-389-0404 Сайт ГК "Лидердом" gkspektr.com

LjN8KNUC1

Рекламодатель: ИП Невзорова Ирина Александровна, ИНН 667009093906.