Высотка вместо срубов: рядом с барнаульским элеватором построят современную 15-этажку

Архитектура прибрежной части Барнаула продолжит меняться в сторону высотной жилой застройки. На месте частных домов на улице Интернациональной может появиться 15-этажный ЖК. Один из элементов будущего здания даже потребовал внесения изменений в проект планировки целого микрорайона, в границах которого находится сформированный под застройку участок. О чем идет речь и каким будет новый строительный объект, читайте в материале "Толка".

Новый жилой комплекс планируют построить на улице Интернациональной, 8, вблизи барнаульского элеватора. Ранее здесь стояли старые бревенчатые дома-срубы частного сектора. Реализацией проекта займется специализированный застройщик "Восход". Это относительно молодая компания (зарегистрирована в январе 2023 года), чья строительная "карьера" началась в прошлом году с возведения 10-этажного дома на улице Гоголя, 25а.

Как рассказали в компании, локация для нового объекта выбрана неслучайно. Во-первых, это перспективный с точки зрения дальнейшего развития район, во-вторых, застройщик смог довольно легко сформировать участок для возведения современного жилого комплекса. Судя по данным публичной кадастровой карты, площадь надела составляет почти 3 тыс. кв. метров. Он находится в частной собственности и предназначен для многоэтажной жилой застройки, а также хранения автотранспорта.

По словам представителя строительной организации Андрея Суртаева, для этой территории запроектировали 15-этажный дом с подземным паркингом. Пока это все, что известно о новом ЖК. Более детально с объектом удастся познакомиться во время презентации эскиза. В ближайшее время его покажут на одном из заседаний градостроительного совета.

А пока компании "Восход" предстоит пройти процедуру общественных слушаний. На суд профессионального сообщества и горожан вынесут измененный проект планировки микрорайона в границах улиц Чернышевского, Промышленной, Интернациональной и проспекта Комсомольского. Соответствующее уведомление было опубликовано на официальном сайте администрации Барнаула в минувший вторник, 9 июля.

Как пояснили в строительной организации, проект будущего ЖК внесли в перспективный план развития территории без подземного паркинга. И теперь нужно привести в соответствие все документы. "В целом же территория квартала развивается в соответствии с ранее утвержденным проектом планировки", – пояснил Андрей Суртаев и добавил:

"Мы считаем, что подземная парковка должна быть в каждом доме. Она есть даже в нашем небольшом 10-этажном ЖК на улице Гоголя, 25а".

Напомним, будущий жилой комплекс на улице Интернациональной, 8 вошел в проект планировки микрорайона с частным сектором и ветхими домами в границах улиц Чернышевского, Промышленной, Интернациональной и проспекта Комсомольского. Площадь территории составляет 110 тыс. кв. метров. Перспективный план подготовили специалисты компании "АльфА-ПроекТ". В прошлом году его представили общественности.

В концепцию включили 13 жилых многоэтажек высотой от 7 до 17 уровней, двухэтажный детский сад на 220 мест, универсальную спортивную площадку, зеленые зоны и т. д. В план развития также вписали три существующих многоквартирных дома (они не относятся к ветхим и аварийным зданиям), детский сад, школу искусств, центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, и общеобразовательную школу. О нюансах проекта можно прочитать здесь.

В планах у застройщика – проект жилого комплекса повышенной комфортности. Где он появится и каким будет, в компании раскрывать не спешат. Локация и нюансы проекта станут известны не раньше сентября этого года.

В то же время Андрей Суртаев поделился другими не менее амбициозными планами на застройку Барнаула. В частности, строительная организация намерена продвинуться вглубь квартала между улицами Гоголя и Пушкина – от проспекта Комсомольского до улицы Промышленной.

"Как раз сейчас мы активно формируем участки в этом квартале", – пояснил Суртаев.

Напомним, квартал входит в другой проект планировки, включающий прибрежную часть Барнаульского ковша. План разработан для участка площадью 20,1 га в границах переулка Некрасова, улиц Анатолия, Никитина, проспекта Комсомольского, улиц Ползунова и Промышленной, а также акватории водного объекта.

Документ в этом году тоже подвергся корректировке, о чем "Толк" писал ранее, и сейчас проходит процедуру общественных обсуждений, запущенную по инициативе компании "Родные берега" (связана с "Жилищной инициативой" Юрия Гатилова). По словам застройщика, обновленная версия документа не содержит принципиальных правок, его лишь "привели в соответствие" с учетом проекта нового ЖК на участке по улице Промышленной, 10.

В завершение отметим, что сегодня прибрежная территория центра Барнаула имеет план дальнейшего развития в части застройки. Речь идет о кварталах для реновации, начиная от улицы Чернышевского, заканчивая акваторией Барнаульского ковша. Перспективы развития территорий облечены в схемы, объемно-пространственные решения и цифры технико-экономических показателей проектов планировки. Застройщикам лишь остается вписать свои проекты в общую концепцию. Так, в нее уже вошли строящийся ЖК на улице Никитина, 10, запроектированная жилая многоэтажка на улицах Никитина и Промышленной, стройки на улицах Никитина, Приречной и т. д.