Яркий "Меланж" в зеленом центре. В Барнауле презентовали проект нового дома-квартала

Барнаульцам представили проект дома-квартала, который способен вдохнуть новую жизнь в старую застройку рядом с площадью Октября. Презентация проекта "Меланж" прошла в формате открытого диалога с залом. Так гости встречи первыми узнали всё о планировках, функциональных особенностях жилья и современном стандарте жизни: когда дом становится одновременно и уютным семейным гнездом, и местом личностного развития.

Презентация будущего дома-квартала началась с того, что гостям продемонстрировали фото разных городов с высоты птичьего полета. Не везде "картинка" выглядела эстетично, и совсем иное впечатление произвели снимки продуманной квартальной застройки. По словам представителей компании Мой Дом, системный, а не "точечный" подход будет реализован и в проекте "Меланж".

"Уникальность площадки в том, что она квадратная – мы естественным образом сразу увидели там квартал, главную улицу Сизова, которая формирует фронт. Я считаю квартальную застройку самой комфортной для человека, нежели высотные здания, где нет естественного двора, нет зонирования между общим пространством и приватным, между двором и внешними дорогами, где человек не видит границ своего квартала – соответственно, он не следит за ним как за своим", – поясняет директор компании Мой Дом Павел Князев.

По его словам, компания стремится не только придать структуру имеющейся застройке Октябрьского района, но и привнести в городскую жизнь забытые ценности добрососедства. Поэтому еще одной изюминкой "Меланжа" станет так называемая "человечная этажность", как ее назвали сами застройщики. На презентации отметили: 9 этажей – оптимальная высота для современного городского жителя, которая дает такой полезный "бонус", как увеличение спонтанных выходов на улицу. Это, в свою очередь, требует от застройщика создания синергии пространства дома и инфраструктуры, что тоже учтено в проекте "Меланжа". В шаговой доступности от будущего квартала находятся больница, школа, детский сад, вузы, театры, фитнес-клуб и парк "Изумрудный".

Сбалансированный ритейл – еще одно важное слагаемое комфортной жизни: на первом этаже жилого комплекса застройщик планирует разместить супермаркет, аптеку, бьюти-салон, кофейню – всё то, что задает ритм и настроение квартала и его жителей. Как отметили на презентации архитекторы, благодаря всему этому "Меланж" отвечает концепции "третьего места" – то есть части городского пространства между домом и работой, где есть все условия для творчества, отдыха и общения.

"Оценить проект можно на сто баллов. Он находится в такой старой части города, где давно не строилось ничего нового. Рядом находится очень востребованная парковая зона, школы, поликлиники. Я уверена, что те, кто устал жить в густонаселенных новостройках, захотят купить квартиры здесь. Многие годы наши застройщики больше делали акцент на Индустриальный район. Я сама живу в центре и несколько лет назад наблюдала пустые магазины, пустые улицы, когда все разъехались в спальные районы, и погулять, и кофе попить не с кем. А сейчас мы наблюдаем плавное возвращение наших застройщиков в центр. Через 3-5 лет мы с вами увидим совершенно другой Барнаул", – отметила президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина.

Еще одна ключевая черта "Меланжа" – разнообразие планировок. На выбор новосела представлено более 50 вариантов организации жилого пространства – от небольшой уютной студии до пентхауса в 188 "квадратов". Большое внимание создатели "Меланжа" уделяют приватности. Во-первых, это организация двора без шумных парковок: все автомобили будут размещаться на подземной стоянке. Во-вторых, особое зонирование квартир и устройство террас на нижнем этаже и патио – на верхних. Дополнительный "воздух" жилому пространству придадут большие окна и открытые балконы. Кстати, в "Меланже" они должны сохранить свой изначальный функционал, поскольку в каждой квартире предусмотрена собственная кладовая.

"Мы смотрим иначе на планировки. Они не типовые. Здесь мы говорим про другие сценарии: выйти на балкон, выйти на террасу, подняться по лестнице в спальню… это новый образ жизни, который способен даже изменить привычную жизнь семьи, ячейки общества", – подчеркивает Павел Князев.

Как отмечалось в ходе презентации, для современного покупателя недвижимости мелочей не бывает, поэтому строители делают акцент и на эстетическом облике фасада: в его отделке будет применен клинкерный кирпич в гармоничном сочетании со штукатурной отделкой.

"Компания определяет темп на рынке, несмотря на то, что она небольшая по объемам строительства. И тем не менее тренды, которые она задает, копируют все самые сильные игроки в городе. Во-первых, это культура самого строительства. Когда компания только зашла в Барнаул, сразу задала такой тренд, что можно без проблем попасть на стройку и увидеть ее в разрезе – из чего стены, какая будет чистовая отделка, какие окна, двери… Это очень сильно помогало клиентам определяться уже на нулевом цикле строительства. Уже сейчас у нас сформирован шорт-лист – больше 30 покупателей только в нашем агентстве готовы уже при старте, буквально в первый день раскупить большую часть квартир. Почему? Потому что покупается не квадратный метр, а покупается образ жизни", – отмечает генеральный директор агентства недвижимости "Династия 24" Дмитрий Дворядкин.

Компания Мой Дом уже получила разрешение на строительство: в данный момент подрядчики приступают к "этапу котлована" и устройству подземного паркинга. Проект "Меланж" поддержан банком ДОМ.РФ, благодаря чему на период строительства покупателям доступна льготная ипотека от 2,9%. Отмена государственной программы льготного ипотечного кредитования с 1 июля не станет препятствием для новоселья, убеждены эксперты.

"Мы не один раз переживали сворачивание, разворачивание программ. Но рынок в Барнауле живой, мы идем в лидерах по продажам в России, что очень нас впечатляет. Просто сейчас будут придуманы новые программы. Возвращается рассрочка от застройщика, внедряется траншевая ипотека и такая история, как трейд ин – то есть можно будет свою старую квартиру обменять на новую. Осталась семейная ипотека, поэтому мы не ждем стагнации и падения рынка", – резюмирует Марина Ракина.

Планируемый срок сдачи жилого комплекса "Меланж" – конец 2026 года.

Застройщик – ООО "СЗ "Изумрудный квартал". С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф. Банк, предоставляющий ипотеку – АО "Банк ДОМ.РФ"

LjN8K36xU

Рекламодатель: ООО "СЗ "Изумрудный квартал", ИНН 2222902444