Бизнес-леди втридорога выкупила участок в Барнауле, чтобы построить гараж

Земельный участок у мощной транспортной развязки спального района Барнаула в ближайшее время пойдет в дело и получит применение. На его территории запроектировали гаражный комплекс с бело-охровыми фасадами и обширным остеклением. Эскизный проект разработали в мастерской барнаульского архитектора Владимира Золотова для московской бизнес-леди.

Члены градосовета на прошлой неделе были удивительно единодушны в своих решениях. Заседание прошло без жарких дискуссий и споров. Первый эскизный проект (гаражного комплекса в Индустриальном районе) и вовсе одобрили без обсуждений и серьезной критики. Его разработал архитектор Владимир Золотов для московской бизнес-леди из Барнаула. Объект должен облагородить давно пустующий участок.

Необычный гараж планируют построить на улице Малахова, 151. Он расположен недалеко от развязки улицы Малахова с Павловским трактом. Рядом находится трамвайное депо № 3 (ул. Гридасова, 5), где базируются белорусские трамваи и новые автобусы "НефАЗ" от "КамаЗА".

Согласно проекту, главный фасад будущего здания будет выходить на дорогу-дублера улицы Малахова. Здесь обустроят въезд на территорию гаража. Кроме того, на первый этаж можно будет заехать со стороны местного проезда с северной стороны. Вход для посетителей разместят на углу комплекса.

Сам объект представляет собой двухэтажное строение с высотным акцентом со стороны местного проезда. Возвышающийся объем оборудуют выходом на крышу. В нем разместят помещение для охраны.

Для оформления стен запроектированного здания разработчик использовал сдержанные цвета: белый, серый и охровый светло-коричневый. Архитектурной выразительности фасадам добавят простые в решении детали – горизонтальные и вертикальные линии. Предполагается, что для отделки фасадов используют сэндвич-панели и керамический кирпич. Козырьки сделают из композитного материала.

В качестве дополнительного акцента для парадных фасадов (со стороны малаховского дублера и местного проезда) в вечернее время выступит сдержанная архитектурная подсветка. Прилегающую территорию благоустроят.

"Учитывая важное градостроительное положение объекта и необходимость сформировать застройку этого микроквартала, было применено активное остекление. Стекла тонированные. Архитектурные решения выбраны осознанно, так как нам не хотелось здесь получить коробку с глухими стенами", – пояснил нюансы будущего объекта для размещения автотранспорта Владимир Золотов.

Эксперты высоко оценили проделанную работу. Проект почти не вызвал вопросов. Один из членов градосовета, архитектор Сергей Боженко отдельно отметил детальный анализ градостроительной ситуации, который выполнили авторы эскиза, выбранные объемно-планировочные решения, в том числе удачный выбор сплошного остекления.

"Проект выполнен хорошо, и его можно смело согласовывать, но при одном маленьком замечании. Опыт эксплуатации подобных объектов говорит о том, что первые этажи рано или поздно перестают быть парковочными местами. Впоследствии эти помещения используются в качестве объектов общественно-торгового назначения, поэтому, на мой взгляд, надо предусмотреть максимум парковочных мест вокруг этого объекта", – высказал свое мнение спикер, после чего эскиз согласовали для дальнейшей реализации.

Отметим, что проект планируют реализовать на территории совсем недешевого земельного участка. Весной этого года в ходе открытого аукциона его выиграла предпринимательница Софья Кутулуцкая. Она же и выступила в качестве заказчика проекта "стеклянного" гаража, представленного на градосовете.

Как стало известно "Толку", бизнес-леди родом из Барнаула. Некоторое время назад она переехала в Москву, где Кутулуцкая сегодня зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Об этом можно судить по открытым данным ЕГРЮЛ и сервиса "Спарк Интерфакс".

Но вернемся к аукциону. В ходе торгов бизнес-леди смогла побороть 13 конкурентов. В результате короткой, но напряженной борьбы участники разогнали стоимость надела площадью 1080 кв. метров с 673,8 тыс. рублей до почти 11 млн рублей арендной платы в год. Срок аренды – 2,5 года.

Помимо Софьи Кутулуцкой, на участок претендовали компании "Мегаполис-Бор", "Экосоюз", "КонсалтСибирь" "Приотритет", "АПС Групп", "Сибирьконтракт Плюс", "Империал", а также предприниматели Дмитрий Федоров, Владимир Кислицин, Регина Лопатина и частные лица: Павел Новиков, Сергей Гартман, Сергей Полевод. Предпоследнее предложение в 10,9 млн рублей сделала фирма "Мегаполис-Бор".

В настоящее время участок пустует и частично огорожен бетонным забором. Судя по сохранившимся архивным фото сервиса "Яндекс Карты", он относился к рядом стоящему зданию автосервиса. На территорию, где тогда оборудовали стоянку для автомобилей, выходили ворота гаражного бокса для ремонта машин.

Софья Кутулуцкая планирует в ближайшее время возвести на этом месте двухэтажный гараж-стоянку на несколько машино-мест.