Ноль заявок: почему в Барнауле не нашли подрядчика для реставрации гимназии Будкевич

В Барнауле подвели итоги конкурса по определению подрядчика для реставрации уникального памятника архитектуры, больше известного как гимназия Будкевич (проспект Красноармейский, 14). Аукцион признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок. Тем временем здание сулит большие перспективы для туристического кластера краевой столицы. В нем планируют открыть Центр народных ремесел с собственными павильонами по продаже сувениров для туристов. Пока эти планы придется отложить. По крайней мере, до следующего аукциона, который не за горами.

Итоги аукциона подвели еще в конце прошлой недели, следует из документов, размещенных на портале информационной системы ЕИС "Закупки". Последний день подачи заявок пришелся на пятницу, 16 августа. Организатором конкурса по определению подрядчика выступил Единый заказчик капитального строительства Алтайского края. Максимальная цена госконтракта составила 134,1 млн рублей.

Отметим, что комиссия довольно быстро приняла решение. И это понятно, ведь ее членам не пришлось определяться с допуском того или иного претендента – на торги не было подано ни одной заявки. Аукцион официально признали несостоявшимся.

Однако совсем ставить крест на проекте заказчик не спешит. Как пояснило "Толку" руководство Единого заказчика, в региональном ведомстве планируют повторно провести аукцион. О сроках перезапуска торгов пока ничего не известно. Не исключено, что вторая попытка будет более удачной и претендент все же найдется.

Но в этом вопросе не все так однозначно. Реставрацией памятников архитектуры могут заниматься только сертифицированные организации, имеющие соответствующую лицензию, пояснил председатель регионального Союза строителей Александр Мишустин.

"В Алтайском крае такие лицензии имеют всего несколько организаций, число которых можно пересчитать на пальцах одной руки. Лицензию на данный вид работ получить несложно, но из-за специфики не все готовы с этим связываться", – пояснил собеседник "Толка".

Он добавил, что проблемы, связанные с восстановлением исторического наследия, перекликаются со сложными вопросами, возникающими при реконструкции или капитальном ремонте объектов соцкультбыта. Так, при строительстве того или иного здания в рамках госконтракта с нуля у подрядчика больше шансов заранее оценить все риски, связанные с дополнительными издержками. Готовый же объект, который нужно отремонтировать или реконструировать, может стать для подрядчика котом в мешке. И здесь многое зависит от того, как было составлено техническое задние на проектирование, как впоследствии провели обследование объекта и разработали проект.

"Генподрядчики боятся, что после того, как будет отыгран контракт, могут выявиться те или иные неучтенные виды работ. Это сулит сложности, связанные с внесением изменений в проектную документацию. К тому же сегодня прыгает цена на некоторые виды стройматериалов, и нередко их стоимость, просчитанная по базисно-индексному методу и заложенная в смету, может не соответствовать действительности. Генподрядчики, уже наученные горьким опытом (некоторые из них уже терпели убытки на подобных объектах), очень настороженно подходят к таким контрактам", – рассказал Александр Мишустин.

Тем временем объект действительно непростой. Он значительно пострадал от времени и сырости и требует большого внимания, еще в начале августа рассказал нам руководитель проектной группы компании "Фалькон" Денис Коршиков. Организация в 2022 году провела детальный анализ объекта и подготовила проект восстановления уникального памятника архитектуры.

В январе текущего года проектная документация, включая смету и результаты инженерных изысканий, получила положительное заключение госэкспертизы. В качестве исполнителей по подготовке документов помимо "Фалькона" выступила организация "ГеоПроектСтройАлтай", говорится на официальном сайте Государственной экспертизы Алтайского края. В конце июля этот пакет документов и выложили на портале закупок.

Согласно проектно-сметной документации (ПСД), подрядчик должен провести большой фронт реставрационных работ. Предполагается, что строители восстановят поврежденные элементы конструктива, заменят деревянные перекрытия на монолитные (как этого требуют современные правила пожарной безопасности), восстановят в первоначальном виде фасад (с использованием дерева особой породы сосны), приведут в порядок кирпичную кладку стен цокольной части здания, вернут декор двух этажей, заменят оконные наличники, дверные проемы и двери, а также деревянные аттики на центральном фасаде и т. д. По условиям неудачно отыгранного контракта, работы должны быть выполнены не позднее конца сентября 2025 года.

Вдобавок ПСД предполагается благоустройство прилегающей территории и строительство торгово-выставочных павильонов. Эксперты надеются, что эта часть проекта тоже будет реализована. Благодаря такой особенности красивое историческое здание станет не только украшением старого Барнаула, но и популярным туристическим местом, где жители города и его гости найдут для себя много полезного.

А еще в историческом здании может открыться первый в городе Центр народных ремесел, в начале августа этого года рассказал "Толку" руководитель "Города мастеров". Алтайская организация народных ремесленников ранее много лет базировалась в помещениях гимназии Будкевич на проспекте Красноармейском, 14. Два года назад из-за аварийного состояния здания ремесленники вынуждены были съехать. Причем, по сути, в никуда.

Восстановление памятника – пока их единственная надежда на воссоединение. Напомним, проект реставрации и приспособления здания предусматривает размещение в нем "Города мастеров". Именно для этого в его стенах запроектированы различные мастерские, помещения с интерактивным оборудованием для занятий с детьми, зрительные залы, музейная экспозиция и многое другое.