Экономист рассказал, почему подорожала аренда жилья

Причины подорожания аренды жилья раскрыл кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС Артем Голубев, сообщает "Газета.ru". Например, росту цен на аренду поспособствовала отмена льготной ипотеки под 8% на новостройки.

"Кроме того, раньше часть приезжающих специалистов рассматривала приобретение жилья, но сейчас доступность жилья из-за высокой цены квадратного метра и переплаты за ипотеку находится на рекордно низком уровне", – отметил экономист.

Другая причина – сокращение доли инвестиционного жилья. Голубев рассказал, что в последние годы сдавать квартиру было убыточно, арендная плата не покрывала даже официальную инфляцию. По словам эксперта, доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости заметно ниже ставок по банковским вкладам и купонному доходу по облигациям.

Экономист предполагает, что ждать снижения цен на аренду жилья можно лишь при изменении приведенных им факторов. Голубев считает, что покупка жилья как альтернатива аренде станет возможной через два года, на фоне ожидаемой стагнации цен на недвижимость и снижения ставок по ипотеке в связи со снижением ключевой ставки ЦБ в 2025-2026 годах.

Напомним, две 16-этажные "панельки" начали строить на окраине Барнаула. Всего в новом квартале 2012 появится десять одно– и двухсекционных многоэтажек.