Два лакомых "куска". Что хотят построить рядом с большой торговой деревней в Барнауле

В Барнауле ищут арендаторов для двух смежных участков на правом берегу Оби – в окружении строящейся торговой деревни и гипермаркета "Леруа-Мерлен" (переименован в "ЛеманаПРО"). Оба надела предназначены для застройки и предполагают благоустройство территории. Арендодатель видит на каждом из них объекты для туристического обслуживания. Лоты разыграют в середине октября уходящего года.

Аукцион с двумя заманчивыми лотами стартовал в понедельник, 16 сентября. В настоящее время идет сбор заявок от претендентов, который завершится 14 октября. После этого комиссия определится с участниками и разыграет между ними право аренды.

Лоты связывает ряд характеристик. Во-первых, единый распорядитель, в качестве которого выступает Управление имущественных отношений. Во-вторых, вид разрешенного использования – оба участка предназначены для возведения объектов туристического обслуживания.

И наконец, расположение, которое несет как плюсы, так и минусы. Так, оба участка находятся в непосредственной близости от центра Барнаула. Они стоят недалеко от Правобережного тракта с его дорожной инфраструктурой и доступом к популярным туристическим направлениям.

К тому же земля находится в развивающейся части территории правого берега Оби, где уже стоит "Леруа-Марлен" и строится торговая деревня, включающая девять одно– и двухэтажных зданий-павильонов, паркинг, благоустройство, а также место для проведения массовых мероприятий. Кроме того, на территории деревни в 5 га запроектированы 300-метровая набережная с амфитеатром.

Что касается минусов, то они преимущественно связаны с инженерно-технической стороной строительства. Например, из-за нахождения в зоне подтопления возведение капитальных объектов допускается только при условии принятия мер для "инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод", говорится в аукционной документации. Кроме того, участки находятся в водоохранной зоне и не обеспечены сетями коммуникаций.

Несмотря на общие черты, участки разительно отличаются друг от друга. В первую очередь площадью, от которой во многом зависит размер арендной платы.

Больший из них расположен по адресу: Правый берег Оби, 25б. Алтайкрайимущество готово отдать его в аренду на 4 года и 10 месяцев. Это надел неправильной треугольной формы, одна из границ которого проходит по прибрежной зоне обской заводи. В 500 метрах от него находится один из городских пляжей – "Водный мир".

Площадь территории составляет почти 5,7 тыс. кв. метров. Стоимость арендной платы оценили в 3,4 млн рублей в год. Это начальная цена, с которой стартует предстоящий аукцион. В ходе торгов она может измениться в сторону увеличения.

Второй участок (на Правом берегу Оби, 25а) имеет неправильную прямоугольную форму и будто "вырезан" из первого. С одной стороны он примыкает к территории строящейся торговой деревни, с другой – граничит с участком под магазином строительных материалов.

Площадь второго надела в разы меньше – всего 500 кв. метров. Его можно арендовать на 2,5 года. Стартовая цена годовой оплаты составляет 370,5 тыс. рублей.

Участки можно использовать как по минимуму – застроить всего 20% территории, так и по максимуму – использовать под туристический объект 50% земли. Вдобавок в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в аукционной документации значится благоустройство, что не исключает набережную и в этой части прибрежной зоны.

Аукцион запланирован на 17 октября.