Жительница Барнаула хочет получить 23 участка под коттеджи в поселке Солнечная Поляна

23 участка вдоль четной стороны ул. Облепиховой готовятся к застройке частными домами. Проект по выделению земли под малоэтажку по заказу Старковой И. В. подготовила мастерская "Альфа-Проект". Это вторая попытка горожанки получить территорию под коттеджи. Ранее сообщалось, что этой землей интересуются многодетные семьи.

Новые участки площадью от 7,6 до 10 соток "нарежут", сместив красные линии "за счет уменьшения территории общего пользования". Захватывается участок по ул. Облепиховой от дома № 3 до дома № 65, сказано на сайте комитета по строительству администрации Барнаула. Это линия от ул. Антона Петрова почти до ул. Юрина. Для проезда к ним выделяется участок шириной 18 метров для дороги.

Оценить рыночную стоимость данных участков затруднительно, так как в поселке Солнечная Поляна не осталось незастроенных территорий. Там недвижимость можно приобрести только с коттеджем. Цена готового дома с землей стартует от 9 млн рублей и добирается до 56 млн, следует из объявлений на профильных сайтах. Участки в поселках рядом стоят от 700 тыс. до 1,5 млн за сотку.

Земля будущей улицы коттеджного поселка Солнечная Поляна находится в муниципальной собственности, и по ней проходят инженерные сети. Она предназначена для индивидуального жилищного строительства.

В 2020 году постановлением администрации Барнаула началась подготовка проекта межевания участка под коттеджи вдоль ул. Облепиховой. Земля оказалась в поле внимания многодетных семей, которые объединились, чтобы получить ее под коттеджи.

В 2023 году проект, подготовленный по заказу Старковой И. В., проходил публичные слушания, но неудачно. 48 жителей коттеджного поселка пожаловались, что их лишают уже благоустроенной территории и рощи, которую они сами выращивали, высаживая деревья. Причем эта роща выполняет функцию защиты домов от ветра и снега.

Однако заявитель вновь вышел с инициативой выделить участки под коттеджи. Их размер и размещение никак не поменялись. А проектная документация, представленная на общественное обсуждение, лишь скорректирована с учетом изменившегося законодательства.

Обсуждения продлятся до 3 октября. Затем комитет вынесет свой вердикт, в том числе огласив комментарии заинтересованных лиц. Если они выходят за пределы "не нравится", а опираются на аргументы, поддержанные законом, проект могут отклонить.