В Барнауле между ТРЦ "Огни" и "Весна" хотят построить еще один торговый центр

В Барнауле выставили на аукцион земельный участок на улице Малахова, 86г. Арендатор должен освоить его за неполные пять лет. Территорию нашли в гуще коммерческой застройки в районе "малаховского" кольца. С одной стороны над ней возвышаются два крупных барнаульских торговых центра.

Территория под застройку частично огорожена и не занята капитальными объектами. С двух сторон в нее вдаются два маленьких надела. На одном, судя по всему, стоит трансформаторная подстанция, на другом (он находится в частной собственности) – хозяйственный корпус и фруктово-овощные киоски. Летом и не только участник торгов использовался в качестве "отстойника" для фур и хранения легкового автотранспорта. Часть участка густо заросла деревьями и кустарником.

Согласно данным публичной кадастровой карты, территория относится к землям населенных пунктов. Ее разрешено использовать для капитального строительства. Цель предоставления в аренду – для возведения магазина, объекта делового управления или торговли, говорится в карточке лота. В последнем случае это может быть торговый или торгово-развлекательный центр.

Отметим, что рядом уже стоит несколько больших зданий со схожим функционалом – торговые центры "Огни" и "Весна". Кроме них в непосредственной близости находятся ТЦ "Простор", административные здания, небольшие павильоны для общепита, магазин стройматериалов и т. д. А с западной стороны "кольцо" коммерческой застройки замыкает жилой массив многоэтажек ЖК "Невский". Так что участок вполне справедливо можно назвать перспективным.

Площадь территории под будущую застройку небольшая и составляет всего 4,6 тыс. кв. метров, говорится в аукционной документации. Минимальную стоимость годовой аренды надела оценили в 3,8 млн рублей. Однако ставка может вырасти в ходе самого аукциона, как это нередко бывало с перспективными лотами.

Так, в ходе недавних торгов участники разогнали стоимость годовой аренды участка для жилой застройки на улице Молодежной, 1а (район музкомедии) до 95,9 млн рублей, что почти в 32 раза больше первоначальной стоимости, которая составляла 3,01 млн рублей.

И если в случае с центром Барнаула участок находился в федеральной собственности, то кусок земли в Индустриальном районе стоит на балансе Алтайкрайимущества. Собственно, региональное управление и выступило организатором аукциона на поиск арендатора. Сбор заявок от претендентов продлится до начала ноября, после чего уже пройдут непосредственно торги.