Долой "выпендреж". Чем отличается новая архитектура многоэтажных домов Барнаула

2024 год дал старт нескольким жилым комплексам, которым "на роду написано" стать доминантами Барнаула. Они будут отличаться от "коллег" советского периода застройки, 1990-х, 2000-х и более поздних годов масштабом, "начинкой", материалами, пластикой. Эксперты выделили пять характерных для них трендов: простор, правдивость, интернациональность, расчет и устройство "город в городе". Создание такой новой архитектурной реальности мы будем наблюдать в течение трех-пяти лет.

В текущем году разрешения на строительство получили комплексы в знаковых для города местах. На площади Сахарова работает "Домстрой-Барнаул22", имеющий отношение к бизнесу Максима Банных. Презентован ЖК на Оби от "Селфстроит" ГК "Селф" Нодара Шонии. В один ряд с этими проектами встают ЖК компании "Мой Дом" Павла Князева — на Горе "Вышка" и "Меланж" около парка "Изумрудный".

Архитектура этих проектов выходит за рамки "фоновой застройки". Все это доминанты города, для которых выбраны знаковые места. Их отличает уже сложившаяся застройка, расположение в административном центре или рядом с ним, а еще — много свободного пространства вокруг. У каждого места своя история, что возлагает на девелопера, взявшегося за его застройку, большую ответственность.

"Эти объекты — начало новой истории города. Тут архитекторы особенно тщательно работают над эстетикой и пропорцией фасадов. У них, кроме технического образования, есть хорошее художественное. Вообще роль архитектора для заказчика должна расти, и тогда наш город будет увереннее догонять столицы", — считает Роман Малыгин, архитектор бюро "Геометрия" и службы заказчика компании "Восход".

К ЖК "новой истории" эксперты относят и застройку в спальных районах города. Ее решения — это не уникальные по архитектуре здания, а подходящие для тиражирования и объединения в кварталы.

"Вообще современная урбанистика двигается в сторону развития концепции 15-минутного города, — говорит Павел Животягин, архитектор, дизайнер бюро "Структура". — Суть ее в том, что для человека в пешей доступности есть все необходимые для жизни функции: школа, детсад, рестораны, магазины и т. д. Такой подход позволяет людям реже пользоваться транспортом, избавляя город от пробок".

Итак, архитекторы выделяют пять трендов.

Современная архитектура тяготеет к простым формам и даже минимализму. Задача автора — вписать проект в окружающую среду, не ломая ее, а дополняя и развивая. При таких решениях работают тремя инструментами: пропорции и форма здания, сетка окон (их расположение и ритм) и рельефность фасада (ее создают за счет глубины откосов окон и балконов).

"Это как игра на музыкальном инструменте, у которого всего три струны, – очень просто ошибиться, и это легко заметить. А если инструментов много, то ошибку можно "вытянуть" какими-то другими решениями. Так и с простым фасадом — его легко испортить любым неосторожным жестом, и потому каждое решение взвешенно и обосновано множеством факторов", — рассказывает Ермек Кулхамедов, сооснователь архитектурного бюро "Салют" (Новосибирск).

Он приводит в пример ЖК "Вышка": если "раздеть" здания — убрать с них балконы, — это будет прямоугольник с какой-то ритмичной сеткой окон. Но благодаря функциональным деталям он выглядит динамично и свежо, но не "кричаще":

"Для этого проекта мы выбрали скандинавский стиль, а ему свойственно делать акцент скорее на внутреннем уюте: дворов, подъездов, квартир. Такие здания редко бывают нарочито "украшательскими", "выпендрежными".

Современная архитектура не пытается что-то имитировать. Она старается быть простой, ясной, чистой. Во главе становится функция каждого решения, а не декоративность.

Потому на заявленных ЖК мы не увидим каких-то элементов лишь ради декора из материала-подделки, говорят эксперты. То есть, если скульптуры из камня не укладываются в экономику проекта, делать их аналоги из крашеного пенопласта не станут. Предпочтение отдадут другим решениям вроде штукатурки, кирпича, дерева, металла, керамической плитки.

"Когда мы той же классике подыгрываем дешевыми материалами, это выглядит плохо. Натуральный камень стареет красиво, а карниз из крашеного пенопласта выглядит дешево, выцветает и очень быстро теряет форму. Это некрасиво", — говорит Павел Животягин.

Ермек Кулхамедов иллюстрирует тренд: в 1990–2000 годах архитекторы знакомились со "стеклянными" зданиями в ОАЭ. Их очаровали "короны" для подвешивания корзин, в которых рабочие могли мыть стекла. Такие металлические конструкции появлялись и на зданиях в России, но просто так — для красоты.

"В современных домах упор сделан на функцию во всем, в том числе это касается организации пространства. Потому там появляются кладовки для сезонных вещей, французские балконы, которые труднее захламить "на показ", корзины или другие решения для кондиционирования и так далее", — продолжает Роман Малыгин.

Заявленные архитектурные доминанты краевой столицы, строго говоря, нельзя назвать жилыми домами. Это концепции, "живущие" по своим законам. Для их собственников и арендаторов (резидентов) комплексы отвечают определению "город в городе", то есть закрывают множество социальных потребностей услугами в самом комплексе. А для других горожан они могут стать точками притяжения, если это допускается концепцией.

"Мы сформировали еще один общественный центр за счет заложенных функций", — рассказывает Юрий Захаров, архитектор бюро Pergaev Bureau (Новосибирск), о работе над проектом комплекса на набережной Оби, получившим название "Барнаул".

Там есть большой коммерческий, спортивный, офисный блоки, общепит, детский сад, зеленые зоны. А еще набережная со спортивными и арт-объектами, доступная всем. Дать возможность пройти к реке для каждого желающего стало отдельной заботой для девелопера. Чтобы развести потоки "пользователей" здания и набережной, в архитектуре комплекса предусмотрено специальное решение: трехэтажный стилобат с просторной аркой — выходом к Оби. Жилье же располагается в высотных башнях.

"Это создает образ жизни для тех, кто поселится в квартирах комплекса. И притягивает людей. Они со своей энергетикой приходят в здание, насыщаясь новыми идеями. Происходит такой круговорот энергии в природе", — говорит Юрий Захаров.

Архитектуру представленных проектов можно назвать интернациональной. В отдельных ЖК она напоминает, например, британскую и немного немецкую со свойственным им строгим ритмом окон и балконов. Авторы играют с пластикой фасада за счет комбинации кладки кирпича.

Это яркая иллюстрация еще одного тренда. Глобализация приводит к тому, что архитекторы легко получают доступ к любым решениям коллег. Они могут путешествовать и напитываться идеями и решениями. Или просто смотреть видео и иллюстрации в Сети, а потом воплощать идеи в своих работах. Они могут сами проектировать не только для родного города или страны, но и для других точек на карте.

От этого города, с одной стороны, могут терять уникальность, и "зритель" уже не идентифицирует новую архитектуру Нью-Йорка, Москвы, Токио и т. д. С другой, это позволяет повышать уровень застройки в регионах.

Комплексы-доминанты, представленные в Барнауле в 2024-м, проектировали бюро со штаб-квартирами в Новосибирске, которые работают по всей России, а также их московские коллеги.

Авторы ЖК на пл. Сахарова из московской мастерской "Спитч" обращают внимание на то, что глобализация "затягивает" людей в города. Они исходят из того, что большая часть населения планеты будет жить в городах. А высокая плотность населения, дорогая земля и транспортные сложности приводят к тому, что города скорее растут ввысь. За счет этого на относительно небольшой территории размещаются жилье, социальные и коммерческие объекты.

Также выбор пластики фасадов, высоты строений, квартирография и многое другое зависит от целевой аудитории. Ее девелопер определяет, организовав специальные исследования рынка. И все потому, что строить "на глазок" дорогостоящие проекты с уникальными характеристиками уже недопустимо.

Придумать и нарисовать можно что угодно, говорят эксперты. А вот построить и продать — это другая история, и еще на старте нужно предусмотреть все, что может повлиять на проект.

Все это говорит о том, что архитектура современных жилых комплексов в Барнауле продиктована не только вкусом автора и девелопера. И не только окружающим пространством и доступными технологиями. Во многом это ответ на текущую экономическую ситуацию. Она позволила сделать ставку на проекты нового формата. В том числе протестировать желание покупателя платить больше за комфорт и эстетику нового пространства для жизни.

Остается только наблюдать за тем, как девелоперы реализуют свои проекты на практике, сумев встроить их в текущую экономическую ситуацию. Эксперты надеются, что заявленные комплексы удастся построить в заявленном качестве.