Земля и баки: в районе ТЭЦ-3 и пивзавода продают нефтебазу топливного банкрота

В Барнауле выставили на продажу часть большой нефтебазы на улице Дальней, 30. На ее территории стоит несколько зданий и сооружений, а также баки для ГСМ. Цена вопроса – почти 24 млн рублей. Несколько лет назад спецнедвижимость принадлежала топливной компании "Ойл-Трейд", признанной банкротом в 2014 году. Сейчас промышленным объектом владеет барнаульский бизнесмен.

Большая нефтебаза находится недалеко от известного в городе предприятия – Барнаульского пивоваренного завода – и буквально в нескольких остановках от ТЭЦ-3. Нефтебаза стоит в границах Власихинской промплощадки – промышленной окраины краевой столицы, вместившей десятки предприятий.

Стоимость коммерческой недвижимости составляет 23,7 млн рублей. Ее продает индивидуальный предприниматель Евгений Данилов. Соответствующее объявление он разместил на сайте "Авито".

Его текст не изобилует подробностями. В лаконичном сообщении говорится лишь о том, что владелец готов продать земельный участок площадью 5,3 тыс. кв. метров и "находящиеся на нем здания и сооружения инфраструктуры неэксплуатируемой нефтебазы". Видимо, речь идет о резервуарах для горюче-смазочных материалов, зданиях и сооружениях. Их хорошо видно на спутниковых снимках объекта в сервисе "Яндекс Карты".

Любопытно, что, судя по всему, владелец продает лишь часть нефтебазы. Из картотеки Единого федерального реестра сведений о банкротстве известно, что в 2021 году Евгений Данилов выкупил коммерческую недвижимость с торгов. Ранее нефтебаза принадлежала топливной компании, торговавшей сырой нефтью. В лот вошли: участок площадью 19,4 тыс. кв. метров, сама нефтебаза и электронасос. Приобретение обошлось бизнесмену в 16,1 млн рублей при стартовой цене почти в 25,7 млн рублей.

Тем временем в объявлении говорится об участке площадью 5,3 тыс. кв. метров. Недостающие 14 с небольшим тыс. кв. метров расположены рядом. Этот надел неправильной формы со зданием, цистерной и большим массивом зелени прилегает к участку, выставленному на продажу. Он также находится в частной собственности. Судя по всему, большую территорию попросту разделили на две части, каждой из которых присвоили собственный кадастровый номер. По информации Публичной кадастровой карты (ПКК), произошло это в сентябре 2024 года.

Данные того же ресурса позволяют говорить и о возрасте сооружений нефтебазы. Их могли возвести более полувека назад – в 1973 году. Не исключено, что за десятилетия своего существования объект не раз менял владельцев. Как мы писали выше, последний раз это произошло в 2021 году, когда нефтебаза попала на торги по банкротству. Вместе с ней тогда пытались продать две заправки – АЗС "Павловская" и АЗС "Клочки".

Как и нефтебаза, автозаправки принадлежали компании "Ойл-Трейд". Организация появилась в 2002 году. На момент банкротства учредителем и руководителем выступал бизнесмен Федор Крохин. Причем процедуру инициировало само предприятие. Причина – безнадежное финансовое состояние компании. Оно, по словам конкурсного управляющего (они приведены в материалах арбитражного суда), восстановлению не подлежало. В итоге в 2014 году должника быстро признали банкротом и запустили конкурсное производство, которое завершилось спустя несколько лет – в 2022 году.