ЖК "Первогорье": почему Алтай – идеальный регион для покупки недвижимости

Начиная с 2021 года новостройки в России уверенно растут в цене. Не удивительно, что первичный рынок недвижимости стабильно привлекает инвесторов с разными "аппетитами" и объемами вложений. Стройки при этом идут по всей стране. Но на какой регион сделать ставку сейчас, чтобы не прогадать потом? Ответить на этот вопрос поможет детальный анализ рейтинга городов по доходности вложений в недвижимость.

Чем Горный Алтай привлекает инвесторов

Анализ динамики цен на новостройки за последние три года показал: в списке лидеров по росту стоимости квадратного метра стабильно держатся Норильск, Горно-Алтайск, Таганрог, Челябинск и Владикавказ. При этом Норильск показывает доходность инвестиций в 29%. Горно-Алтайск отстает ненамного. В период с 2021 по 2023 год среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость в этом городе составила 24%.

Республика Алтай на текущий момент является одним из наиболее привлекательных регионов России в части инвестиций в недвижимость.

Сейчас регион переходит на новый этап развития, одним из ключевых направлений которого является туризм. Перемены уже привели к увеличению спроса как на аренду жилья, так и на покупку недвижимости.

Важно отметить, что в апреле 2024 года Сбербанк стал единственным владельцем аэропорта Горно-Алтайска и уже приступил к проектированию нового аэровокзального комплекса. Предполагается, что пропускная способность обновленного аэропорта достигнет 1,2 млн пассажиров в год.

Сейчас из города уже организованы рейсы в Москву, Казань, Красноярск, Новосибирск, Новый Уренгой, Салехард, Сургут, Санкт-Петербург, Екатеринбург. Планируется, что их будет гораздо больше. Сбербанк прогнозирует рост турпотока из соседних с Россией стран – Китая и СНГ. Так что ставка вполне оправданно сделана на развитие российского туризма, в том числе на большой потенциал горнолыжного курорта "Манжерок". ЖК "Первогорье" – жемчужина для инвестора

Очевидно, что в Республике Алтай создается благоприятная атмосфера для инвестирования, отмечают в компании "Селфстроит". В числе наиболее перспективных направлений для вложения денег стабильно остаются новостройки. В качестве яркого примера выступает настоящая жемчужина у подножия гор – современный жилой комплекс "Первогорье".

"На сегодняшний день данный ЖК является одним из крупных проектов в сфере строительства многоквартирных домов среди объектов Республики Алтай. Это первый проект с форматом комплексного типа. Ранее в регионе была распространена точечная застройка, когда девелоперы возводят лишь отдельно стоящие дома", – отметили в компании.

Подходы к инвестированию и доходы

Теперь разберемся, какие инструменты есть в арсенале инвестора, уже вложившего деньги в недвижимость.

"Инвесторы обычно используют два основных подхода для работы с недвижимостью, купленной с целью вложения денег. Первый подход заключается в получении пассивного дохода через аренду квартиры, второй – перепродажа лота после увеличения его стоимости. Существует и третий вариант инвестирования – покупка для себя," – пояснил застройщик.

Отметим, что, по статистике, инвестирование в недвижимость с последующей сдачей в аренду может принести примерно 5% годовых от общей стоимости объекта. В Горном Алтае эта цифра еще больше – 10-12% годовых. При этом посуточная аренда может быть еще более прибыльной и приносить доход до 30% в год. Однако такой вариант требует от владельца регулярных встреч с арендаторами и поддержания чистоты и порядка.

"Горный Алтай – регион с быстро развивающейся инфраструктурой туризма, что делает его привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Аэропорт, Манжерок, новые курорты – все это новый виток в истории туризма республики. Таким образом, спрос на жилье будет только расти – благодаря увеличению числа туристов, приезжающих сюда круглый год, а не только летом, как было раньше. Поэтому сегодня покупка квартиры в этом регионе может стать выгодным вложением. Особенно на фоне стабильного роста цен на недвижимость и высокой арендной доходности," – отмечают в компании.

В Республике Алтай (Горно-Алтайск, Майма) сейчас арендная плата за квартиру в месяц составляет от 30 до 120 тыс. руб. С учетом повышения ставок по ипотеке на вторичное жилье в ближайшей перспективе прогнозируется увеличение спроса на аренду квартир.

Не менее привлекательным выглядит инвестирование в новостройки с целью перепродажи. По данным портала "ДомКлик", сейчас Республика Алтай занимает первое место среди субъектов РФ по росту стоимости жилья. За последние 5 лет она взлетела в три раза, увеличение составило 281%.

Кстати, инвестирование в улучшение условий жизни и покупку комфортной квартиры в прекрасном районе всегда приносит ощутимую отдачу. Как правило, такая квартира становится новым отправным пунктом на пути к развитию карьеры и самосовершенствованию. И это, безусловно, тоже форма инвестиции – инвестиции в счастливое будущее.

Преимущества вложений в новостройки

Вывод напрашивается сам собой. Инвестиции в недвижимость – один из самых стабильных и надежных способов сохранить деньги и получить дополнительный доход. Дверь к успеху уже открыта.

Подведем промежуточный итог и назовем явные преимущества инвестирования в новостройки Горного Алтая.

В их числе:

Ликвидность. Недвижимость практически всегда можно достаточно быстро продать без особых потерь в стоимости. Для этого она должна пользоваться спросом, находиться в востребованном районе и быть достаточно качественной. ЖК "Первогорье" отвечает этим требованиям. Пассивный доход. Сдача приобретенной недвижимости в аренду, при правильном выборе места и назначения объекта, может приносить значительный доход без особых усилий. Учитывая хорошую транспортную доступность, близкое расположение ЖК к аэропорту (7 км) и ВК "Манжерок" (35 км), спрос на аренду будет высоким. Ипотека и рассрочка. Приобрести недвижимость можно не только на личные средства. Клиентам доступны выгодные льготные программы кредитования. Так, "Семейная ипотека" доступна по ставке от 5,5% годовых. Кроме того, застройщик предлагает разные варианты рассрочки платежей на период строительства объекта с первоначальным взносом от 10% и ежемесячным платежом от 20 000 руб. При этом в качестве первоначального взноса возможно использовать средства материнского (семейного) капитала (после достижения ребенком трехлетнего возраста). А последний платеж возможно закрыть за счет: семейной ипотеки, базовой ипотеки либо собственных денежных средств, например, от продажи другой квартиры.

Также застройщиком предлагаются различные программы поддержки определенных групп населения. Например, сейчас доступна программа поддержки ветеранов боевых действий, военнослужащих, военных пенсионеров, сотрудников и ветеранов МВД, сотрудников Следственного комитета или прокуратуры РФ, а также членов их семей.

Вариативность. Приобретая недвижимость под определенные цели, инвестор всегда имеет несколько вариантов развития событий: можно сдавать объект в аренду (посуточно или длительно), перепродать при необходимости или использовать в личных целях – для жилья и ведения бизнеса. Низкий уровень риска по сравнению с другими способами инвестиций. Недвижимость даже в условиях кризиса можно продать или сдать в аренду: спрос существует всегда. Кроме того, на стоимость недвижимости в меньшей мере влияет уровень инфляции, чем, к примеру, на ценные бумаги или депозитные вклады.

В условиях экономических колебаний вложения в недвижимость обеспечивают не только сохранность капитала, но и возможность получить доход в будущем. Только за последние три года стоимость земли в Горном выросла в три раза. К тому же стратегия развития Республики Алтай направлена на развитие экономики, социальной сферы, привлечение инвестиций и становление региона как центра экологического туризма. Это делает республиканские объекты еще заманчивее.

Высокую инвестиционную привлекательность жилого комплекса "Первогорье" подтверждают реальные продажи: 45% квартир в 6 корпусах уже нашли своих покупателей.

Растущий спрос на недвижимость в комплексе демонстрируют не только местные жители – около трети покупателей приезжают из других регионов. Среди них представители крупнейших городов России: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Новосибирск, Кемерово, Пермь и Екатеринбург. Расширение географии покупателей на фоне стабильного роста цен на недвижимость свидетельствует о том, что Республика Алтай становится всё более привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость.

Застройщик ООО СЗ "ВиноГрад". С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф.

Рассрочку предоставляет застройщик. Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ, Банк Дом.РФ.

2W5zFJnEctG

Рекламодатель: ООО СЗ "ВиноГрад", ИНН 2224212735