В алтайском минстрое удивились, как оформлялась льготная ипотека на коттеджи

В Алтайском крае на рынке частного домостроения начинают появляться обманутые дольщики. Об этом на круглом столе по вопросам строительного рынка заявил министр строительства региона Иван Гилев. Чиновник обратился к представителям банковского сектора с призывом нести ответственность за чистоту сделок, в которые включаются программы льготного ипотечного кредитования.

"К уважаемым банкирам хочу обратиться: граждане края, которые заходят в льготные ипотечные программы (сельской и так далее), наверное, справедливо надеются, что мы будем анализировать качество застройщиков и следить за этим жестко".

Спикер говорит, что вместо того, чтобы открывать кредитные линии, выделять финансирование поэтапно и контролировать строительство, банки просто перевели все деньги индивидуальным предпринимателям, выступавшим подрядчиками.

"И, считая свою задачу выполненной, закрыли вопрос. Это мы наблюдаем при анализе обманутых застройщиков (заказчиков строительства коттеджей. – Прим. ред.)".

Гилев отметил, что граждане, которые попали в сложную ситуацию при строительстве коттеджей с использованием льготной ипотеки, теперь платят банку по кредиту, но не имеют возможности управлять процессом и принимать у подрядчика работы.

"К банковскому сообществу обращаюсь: при работе с гражданами учитывать этот фактор. Они нам верят. Если они идут через банк и госпрограмму, они предполагают, что будет контроль на всех этапах строительства".

Иван Гилев не уточнял, о каком именно случае он говорит.

С сентября 2024 года в Алтайском крае идет разбирательство по обманутым дольщикам компании "Малоэтажная Сибирь". Количество эпизодов по делу – не менее 22 на общую сумму в 122 млн рублей в деле владельца компании Ивана Заикина, пишет ИА "Амител". Покупатели шли на сделку после того, как им демонстрировали готовые частные дома в Барнауле, Новосибирске и в Республике Алтай. Это служило ключевым аргументом для оформления кредита на строительство дома. В этот период работала льготная сельская ипотека под 6% годовых.

С "Малоэтажной Сибирью" работали многие крупные банки: Сбербанк, Левобережный, Россельхозбанк и Альфа-Банк. Это также подтверждало надежность компании, как отмечают ее клиенты.

"Мы получили одобрение в банке на ипотеку и смотрели, какие застройщики у них аккредитованы. <…> Считал, что банк проверяет и доверяет этим людям, раз он им деньги перечисляет. Вряд ли они заинтересованы получить пустыри с фундаментами за 6 млн рублей", – приводит слова одного из клиентов ИА "Амител".

По ряду договоров подрядчик не выполнил свои обязательства в срок – дома так и не были построены. Пошли суды. Потом Ивана Заикина арестовали, а затем он подал на банкротство, писал "Толк".

"Если у нас в течение двух лет не будет построен дом, ставка по ипотеке взлетит до небес. Мы просим банки на время следствия перенести сроки по кредитам, но они отказывают. Но ведь эти же банки дали Заикину аккредитацию, единым траншем перевели всю сумму по ипотеке. А теперь ведут себя, словно ни при чем", – цитирует ИА "Амител" другого покупателя Викторию Морозову.