Тепло Моего Дома: застройщик новой Искры обновил теплосеть в жилом квартале Барнаула

В Барнауле стартовал отопительный сезон. Пока батареи потеплеют только на социальных объектах. Но уже 22 сентября тепло придет в квартиры горожан. В домах ряда кварталов горячая вода потечет по новым трубам. В числе счастливчиков – жители Сулимы. Летом этого года компания Мой Дом по собственной инициативе и за счет собственных средств заменила ветхий участок теплосети между строящейся Искрой и детским садом №188. Вместе с тем застройщик благоустроит всю прилегающую территорию, и в жилом квартале наконец-то появятся ровные асфальтированные проезды.

Ради города и его жителей

Стройка новой Искры на улице 50 лет СССР, 51а закипела с новой силой. Летом этого года работы на территории шли медленнее, чем запланировали строители. Компания Мой Дом перенаправила основные ресурсы (время, средства и рабочую силу) на нехарактерное для застройщика направление – реконструкцию внутриквартальной системы теплоснабжения.

Заместитель директора по строительству компании Мой Дом Валентин Петренко рассказал "Толку": в ходе разработки котлована специалисты обнаружили, что теплосеть в квартале изношенная и могла не выдержать предстоящий отопительный сезон. Строители вспоминают: трубы, откровенно говоря, сгнили, на участке фиксировали частые порывы. С наступлением холодов история могла повториться. Без отопления могли остаться десятки домов. Застройщик решил: медлить нельзя – и взялся за реконструкцию.

"Старая труба лежала под сквером площади имени Жукова. Под угрозой сноса оказались десятки деревьев. Мы решили, что сделаем все, чтобы не пострадало ни одно насаждение. Разработали проект так, чтобы протянуть трубы по существующим проездам со старым асфальтом. Да, получился большой крюк, что увеличило расходы (строительство нового участка теплосети мы полностью взяли на себя). Но мы пошли на это сознательно ради города и его жителей", – пояснил Валентин Петренко во время небольшой экскурсии по прилегающей к стройке территории.

Получив от СГК необходимые документы и согласовав работы, сотрудники компании Мой Дом принялись за работу. Сначала строители подготовили траншею. Она зигзагом протянулась от теплового пункта на улице Георгиева, 44а до теплокамеры по улице 50 лет СССР. Рабочие построили в ней бетонный короб лотка, уложили в него новый трубопровод, укрыв его утеплителем. Осталось накрыть трубы "крышкой" и провести гидроизоляцию. Только после этого будет обратная засыпка.

"После того как завершится модернизация теплосети, мы выполним благоустройство. Будет уложен новый асфальт с бордюрами. Вдоль проездов появятся тротуары, которых ранее здесь никогда не было. Вдобавок мы благоустроим площадку перед главным входом на территорию детского сада. Я понимаю, что работы по реконструкции доставили местным жителям некоторый дискомфорт. Но, согласитесь, оно того стоило. Выиграли все: барнаульцы, СГК, мы и, конечно, город. Теперь на Сулиме модернизирован еще один участок", – рассказал Валентин Петренко

Эксперт добавил, что работы прошли штатно. Они полностью завершатся к началу отопительного сезона. В начале октября строители закончат и благоустройство, проезды после реконструкции будут открыты.

Асфальт в квартале, где находится площадь имени Жукова, не меняли как минимум с 1990-х годов. За десятилетия проезды превратились в полосу препятствий с ямами, рытвинами и колдобинами. После дождя или во время весенней распутицы перед территорией детского сада всегда образовывалась глубокая лужа – ездить здесь было просто опасно. Скоро все изменится, и некогда проблемный узел внутриквартальных проездов превратится в удобную дорожную сеть. Зеленые перспективы квартала

В целом забота о городском пространстве – один из краеугольных камней философии компании Мой Дом. Вот уже несколько лет застройщик заботится о территориях, прилегающих к его объектам. Например, вблизи ТОЦ Капитал появилась красивая липовая аллея, сохранена уникальная флора в границах квартала Вышка.

Сквер на площади Жукова на Сулиме и вовсе получил мощный толчок для развития. Летом 2024 года здесь установили бюст маршала Победы Георгия Константиновича Жукова. Вместе с ним появились новый тротуар и ухоженный газон. Площадь наконец-то заиграла новыми красками и обрела своего героя – много лет установка памятника была лишь несбыточной мечтой. Сейчас вместо камня-обещания стоит во многом исторический для Барнаула объект.

Застройщик планирует продолжить благоустройство сквера. Проект уже готов. Его разработали с учетом пожеланий барнаульцев – люди высказали их во время организованной девелопером стратсессии.

После реконструкции в сквере появится не только свежая зелень. На его территории приведут в порядок старые и устроят новые дорожки для пешеходов (с гравийным и асфальтовым покрытием), установят фонари освещения и лавочки с урнами. В гуще зелени планируют поставить детские и спортивные площадки, песочницу, небольшой двухэтажный визит-центр и амфитеатр. Словом, небольшой сквер получит полноценную парковую инфраструктуру. Что вполне отвечает зеленому тренду, утвердившемуся в Барнауле за последние годы.

Первые два этажа к концу года

Тем временем за высоким забором продолжается строительство нового комплекса Искра. Территория заметно изменилась.

Вместо руин старой постройки давно уже утвердился чистый, почти готовый котлован для подземного паркинга, укрепленный по периметру шпунтовым ограждением. Работы в этом направлении продолжатся до 25 сентября, рассказал замдиректора по строительству компании Мой Дом.

"Несмотря на проведение реконструкции теплосети, мы по мере возможностей продолжали выполнять работы на объекте. Порядка 70% котлована и усиления готовы. В настоящее время буровая установка делает лидерные скважины для того, чтобы устроить шпунтовое ограждение в остальных секторах. В итоге получится замкнутая защита краев котлована", — пояснил Валентин Петренко.

Уже на этой неделе компания Мой Дом приступит к устройству свайного поля. Для того чтобы минимизировать шум и вибрации и исключить негативное воздействие на окружающую застройку, рабочие используют технологию CFA (Continuous Flight Auger). Она предусматривает создание буронабивных свай с использованием армоэлементов и с помощью непрерывного полого шнека (НПШ). Бить сваи никто точно не будет. От этой устаревшей технологии Мой Дом давно отказался.

"Когда часть свайного поля будет готова, мы начнем строительство монолитного фундамента. В первую очередь зальем фундаментную плиту для установки башенного крана. Он новый и уже ждет сборки на приобъектном складе. Две с небольшим недели назад его привезли наши китайские партнеры (компания Zoomlion). В начале октября на площадке будет стоять красивый зеленый кран. С его помощью мы и будем строить наш объект", – поделился планами на будущее Валентин Петренко.

По его словам, к концу 2025 года строители планируют возвести не только подземный паркинг, но и конструктив для двухэтажного стилобата. Собственно, на него и встанут современные башни будущего многофункционального комплекса Искра, одну из которых ведущие архитекторы Барнаула уже сравнивают с кристаллом.

"К концу этого года над площадкой вырастут первые два этажа, дальше будет больше", – отметил Петренко.

Чисто, удобно и безопасно

Параллельно рабочие приводят строительную площадку Искры к высокому стандарту в части чистоты, безопасности и степени сохранения зеленых насаждений. Подход давно стал для застройщика традиционным.

И это ценят не только местные жители, но и экспертное сообщество. В этом году квартал от компании Мой Дом Меланж победил в номинации "Лучшая строительная площадка – 2025". Команда строителей стала обладателем Золотой каски. И это уже вторая по счету ценная награда в коллекции компании. В прошлом году наивысшую оценку получил зеленый квартал Вышка.

У новой Искры тоже есть все шансы. Как мы упоминали выше, территория чистая и ухоженная. Она разделена на зону выполнения работ и удобное место для хранения стройматериалов и оборудования. Забор опрятный и закрыт баннерами с рендерами объекта. Со стороны улицы Георгиева обустроен крытый деревянный переход для пешеходов, а по периметру ограждения смонтированы козырьки. Это не только безопасно, но и удобно. Под таким козырьком можно легко укрыться от любого проливного дождя – испытано на себе.

Подъезд тяжелой техники организован со стороны улицы 50 лет СССР (недалеко от пересечения с ул. Георгиева). В том месте, где он пересекает пешеходную зону, нанесена зебра и стоят дорожные знаки "Пешеходный переход". По аналогии со стройплощадкой проезд оборудован бетонным основанием. Перед тем как выехать за пределы участка, машины проходят через обязательную мойку колес.

Сайт живого комплекса Искра: moydom.su/projects/iskra

Застройщик – ООО "СЗ "Изумрудный квартал". С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.

Застройщик ООО "СЗ "Вышка". С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф.

2W5zFGrsDPN

Рекламодатель: ООО "СЗ "Искра", ИНН 2222901218