Планы раскрыты: на месте барнаульского "Колизея" появится квартал с площадью
Барнаульцы заметили, что старое здание клуба "Колизей" на проспекте Красноармейском, 36 начали разбирать. В эксклюзивном интервью "Толку" руководитель компании "Мой Дом" Павел Князев пояснил, что это еще не снос, а подготовительный этап. Однако уже в 2026 году здесь планируется начать строительство.
Здание и территория около 2 га принадлежат СЗ "Колизей" (учредитель — "Мой Дом"). О сделке по покупке стало известно в 2024 году. Павел Князев рассказал, что вопрос о сохранении существующего здания не рассматривался по экономическим причинам.
"Оно старое, его надо ремонтировать. Когда мы купили его, оно оказалось убыточным. Наша компания ориентирована на девелопмент и реновацию, создание нового", — пояснил предприниматель.
На освободившемся участке застройщик планирует возвести жилой комплекс с коммерческими функциями на первых этажах.
"Проект непростой. В течение года мы переделывали концепцию уже несколько раз в поисках лучших решений. Мы смотрим, как максимально правильно вписать его в этот городской квартал. Ничего случайного там не будет. Мы думаем о том, как он будет функционировать: изучаем прототипы решений, реализованные в других городах. Смотрим, как они себя там зарекомендовали", — говорит Князев.
Архитектурный облик и этажность проекта девелопер готов представить на градостроительном совете, чтобы получить обратную связь и советы экспертов. Задача — построить в этой части города комплекс, который действительно нужен горожанам, улучшит и сделает их жизнь комфортнее, а также подчеркнет статус центра краевой столицы.
Пока известно, что комплекс будет квартальной застройки с двухуровневым подземным паркингом. В проекте девелопер ищет баланс между плотностью застройки, стоимостью земельного участка и обязанностью предусмотреть социальные пространства.
"Могу сказать, что мы сохраняем площадь перед зданием. Она станет более зеленой: кроме уже растущих тут деревьев мы добавим другие крупномеры. Также территорию оборудуют вечерней подсветкой, замостят брусчаткой, устроят тенистые уголки для отдыха. В том же стиле мы оформим пространство по периметру комплекса", — отметил Князев.
Ориентировочные сроки строительства комплекса — с 2026 по 2030 год. О цене за квадратный метр говорить рано, но Князев отметил: "Наша задача — продавать ритмично и наполнять эскроу-счета. Мы рассматриваем проект как бизнес, а не как "последний вагон", в который нужно запрыгнуть".
"Сейчас здание не сносится, а идет подготовка: из помещений выносят мебель, оборудование, демонтируют перегородки. Но проект демонтажа готов, и в ближайшее время мы подадим уведомление о сносе в администрацию города, тогда и начнется основная работа, — рассказал Князев. — Я уверен, что это будет хороший проект. Мы хотим закончить его к 300-летию Барнаула, чтобы это знаковое место зажило новой жизнью".
Компания "Мой Дом" позиционирует себя как социально ответственный девелопер, трансформирующий городское пространство. Так, рядом со строящимся комплексом "Искра" в Индустриальном районе Барнаула установлен памятник маршалу СССР Георгию Жукову, а в дальнейшем территорию соседнего сквера благоустроят по специальному плану. Зеленый квартал "Вышка" "встроен" в лесной массив, а около комплекса "Меланж" действует теплый остановочный павильон. Также "Мой Дом" подключился к завершению строительных работ в ЖК "Полярная звезда" (Папанинцев, 143 и 145), чтобы дольщики получили свои квартиры, а город — завершенный проект.