Новый собственник "барнаульского разлома" в центре города рассказал, что там построит

Группа компаний "Мой Дом" выкупила участок на улице Партизанской, 60 и готовит проект многоквартирного дома. Архитектурное решение вынесут на градостроительный совет в 2026 году, рассказал "Толку" собственник Павел Князев. Уже решено, что новостройка будет клубного типа, а ее фасады подстроятся под стиль соседнего дома – памятника советского периода.

Участок на ул. Партизанской, 60 – известная в Барнауле территория. Здесь стояло здание, которое поссорившиеся инвесторы "распилили" пополам, из-за чего оно получило название "барнаульский разлом". В 2016 году его снесли за счет мэрии, а участок перешел сначала предпринимателю Ивану Вдовину, затем – Диане Барковой (как часть платы за выкупленную Вдовиным ее долю в "Барнаульском ДСУ№4"), а потом – компании "Мой Дом".

Приобретенный участок, расположенный ближе к проспекту Ленина, уже позволяет построить там жилой дом. Из-за ограничений, которые диктует соседний памятник архитектуры – пятиэтажка на проспекте Ленина, 35, – новостройка поднимется только на семь этажей. Для нее предусмотрен подземный паркинг и новое для Барнаула решение фасадов.

"Наше архитектурное бюро предложило классический образ, который перекликается со сталинским ампиром соседнего здания. Но это будет новое прочтение, приемлемое для дома клубного типа. Окончательный вариант мы представим на градостроительном совете в 2026 году", – говорит Павел Князев.

Дом станет продолжением застройки квартала в границах проспекта Ленина, улицы Партизанской, проспекта Социалистического и улицы Чернышевского, которой занялся "Мой Дом". Напомним, в 2025 году он ввел в эксплуатацию бизнес-центр "О2", известный своими выдающимися стеклянными фасадами.

Как пояснил Павел Князев, работа по формированию участков под застройку в этой локации продолжается. Он планирует освободить от ветхого фонда соседние территории на улице Партизанской, где сейчас размещаются расселенные деревянные дома. Проблема в том, что отдельные доли в этой собственности принадлежат гражданам других государств и связаться с ними не удается много лет.

"Эта локация в Барнауле – на Партизанской между проспектами Ленина и Социалистическим – интересна многим девелоперам. Да и горожане, уверен, хотели бы видеть в центре города благоустроенную территорию, а не старые бараки. Но проблема в том, что формирование участков под застройку – это юридически сложный процесс. Мы готовы им заниматься. Думаю, что в перспективе трех-четырех лет мы сможем найти решение", – говорит Павел Князев.