Барнаульский инвестор отказался от жилого дома в центре Барнаула в пользу "офисника"

В Барнауле пересмотрели развитие привлекательной локации в центре города – района Демидовской площади. Здесь, среди памятников истории и архитектуры, уже несколько лет ждет застройки небольшой пустырь на улице Ползунова. Его планировали отдать под жилье, но у собственника земли появились другие планы на перспективный участок.

Участок под застройку находится на улице Ползунова, 54. Это заброшенный пустырь площадью 1 198 кв. метров. Невзрачный на первый взгляд объект отличается интересным расположением и статусными "соседями".

Он находится в историческом центре Барнаула и окружен культурным наследием города регионального и федерального значения.

Справа от участка расположено административное здание-новодел 2013 года постройки (ул. Ползунова, 52а), слева – уникальный пример деревянного зодчества Барнаула начала XX века, известный как Дом Лесневского (ул. Ползунова, 56).

Позади пустыря раскинулась Демидовская площадь с ее ансамблем XIX века, который признан объектом культурного наследия федерального значения.

Кстати, расположение во многом определило судьбу территории. Она попала в проект планировки и межевания туристско-рекреационного кластера "Барнаул – горнозаводской город", в третий подкластер – комплекс "Демидовская площадь и улица Ползунова". В этом плане на участке значится трехэтажный жилой дом.

С 2021 года надел находится в собственности компании "Техно-Инвест". Строительство жилья, судя по всему, не входило в планы организации. В этом году фирма заказала разработчикам "Агростройинвеста" новую версию проекта туркластера, в котором вместо новостройки на участок "посажено" небольшое офисное здание. Проектом по внесению изменений также "предлагается изменение вида разрешенного использования на "деловое управление"", говорится в документации.

Высоту объекта, а также архитектурные и дизайнерские решения ограничивает окружающая застройка, имеющая статус памятников. К тому же участок небольшой. Так что характеристики будущего объекта скромные. Общую площадь "офисника" определили в пределах 1100 кв. метров, высоту – не более четырех этажей, вместимость парковки – 18 машино-мест.

Для того чтобы вышеобозначенные поправки вступили в силу, они должны пройти целый ряд согласований. В числе обязательных процедур – общественные обсуждения. Их собственник инициировал 5 декабря.

На днях проект выставили на суд общественности на сайте комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула, а также на экспозициях в администрации города и Центрального района. Предложения и замечания будут принимать до 22 декабря. После этого комиссия вынесет заключение.