"Красный" угол: на месте руин легендарного "замка" в Барнауле начнут строить высотки

Ушла легенда: от "красного замка" в Барнауле остался лишь кирпичный забор. В обозримом будущем за ним начнут расти современные 22-этажки на стилобате. Участок для грядущей застройки уже сформирован и даже расчищен. Проект тоже готов. Буквально перед новым годом его одобрила стройэкспертиза. Так что новая стройка не за горами. Как теперь выглядит место "замка" и что его ждет в ближайшее время? Об этом читайте в материале "Толка".

"Красный замок" можно смело назвать барнаульской знаменитостью. Он появился на улице Малахова, 155 не то в 1990-х, не то в начале 2000-х годов. С тех пор здание обросло легендами. Так, некоторые барнаульцы всерьез считали, что им владели братья-бандиты, расправившиеся друг с другом внутри здания. Были и те, кто видел в нем жилой особняк крупного бизнесмена, не любившего "светиться".

Как бы то ни было, но благодаря небанальным архитектурным решениям объект годами был ярким пятном нечетной стороны той части улицы Малахова, которая соседствует с двухуровневой развязкой на Павловском тракте.

На самом же деле "красный замок" все эти годы пустовал. Его построил барнаульский бизнесмен Борис Князев. За кирпичными стенами с арочными окнами и красной крышей должен был открыться СПА-салон с гостиничными номерами премиального уровня (подробнее об этом читайте здесь).

Финансовые проблемы не дали завершить начатое. Борис Князев занялся консалтингом, а всю недвижимость, включая дом-замок, выставил на продажу. Здание долгое время мертвым грузом "висело" на сайтах объявлений, пока его не приобрел новый владелец. На момент покупки внутри не было даже чистовой отделки. Зато было кое-что поинтереснее: три камина, широкая винтовая лестница и "тестовый" гостиничный номер.

Весной 2025 года стало известно о том, что на месте дома-замка у депо №3 запроектировали большой жилой комплекс с башнями-высотками в 22 уровня каждая, которые объединяет стилобат. Проектная документация успешно прошла негосударственную экспертизу. 30 декабря 2025 года положительное заключение от компании "Стройтехнология" появилось в государственном реестре. Документы подготовили специалисты "АрхИ-Групп".

Эскиз нового ЖК презентовали на одном из майских заседаний градостроительного совета. Заказчиком проекта выступила компания "Барнаул-Сити", разработчиком – компания "Графит".

В жилом комплексе запроектировали 428 квартир общей площадью более 20 тыс. кв. метров. ЖК планируют оборудовать двухуровневой прогулочной площадкой, где найдется место для досуга как детей разного возраста, так и взрослых. Здесь же также появятся места для занятия спортом.

Как ранее писал "Толк" на этапе первого знакомства с проектом, девелопер начал формировать территорию, объединяя соседние участки. На сегодняшний день на публичной кадастровой карте фигурирует новый надел общей площадью почти 10,4 тыс. кв. метров. Он появился в реестре в середине декабря 2025 года. Форма собственности – частная, назначение – высотная жилая застройка и ее обслуживание.

Что касается участка, то он по-прежнему огорожен кирпичным забором и освобожден от капитальных объектов. От легендарного "красного замка" не осталось и следа. На его месте лежат бетонные блоки, стоят разноцветные контейнеры, будка и небольшие некапитальные строения из дерева.