Ветклиника или зоомагазин: сердце "солнечного" поселка Барнаула отдают под застройку

В Барнауле вспомнили про участок на улице Антона Петрова, 269. Это едва ли не последняя площадка под застройку нежилого сектора поселка Солнечная Поляна. Он зеленым клином врезается в центр массива частных домов и уже занят футбольным стадионом, административным зданием и другими нежилыми объектами. Скоро здесь может появиться учреждение с ветеринарным уклоном. Любопытно, что ранее на этом месте мог появиться автодром. О чем идет речь, читайте в материале "Толка".

Участок расположен в гуще частного сектора коттеджного поселка Солнечная Поляна, в границах улиц Антона Петрова и Геодезической. Это часть большой территории треугольной формы, которая долгое время пустовала и впоследствии была отдана под объекты инфраструктуры. Здесь построили административное здание, здание бытового обслуживания и открытый стадион для Барнаульской федерации большого футбола.

Перспективный участок находится в ведении Алтайкрайимущества. В конце прошлой недели региональное управление выставило недвижимость на открытый аукцион, чтобы подыскать подходящего арендатора. Минимальную стоимость годовой аренды оценили более чем в миллион рублей, а именно в 1 397 264 рублей. В настоящий момент идет сбор заявок от претендентов на участие, следует из карточки лота на сайте torgi.gov. Итоги торгов подведут после 16 марта.

Срок аренды площадки составляет 4 года и 10 месяцев. За это время арендатор должен построить здание для ветеринарного обслуживания, магазина (возможно, с товарами для животных) или делового управления, сказано в аукционной документации. По данным публичной кадастровой карты, выбранный профиль полностью соответствует виду разрешенного использования земли.

Вместе с тем в документах градостроительного плана говорится о предстоящем возведении именно здания для ветеринарного обслуживания. Разработка проекта должна вестись "с соблюдением методических рекомендаций по технологическому проектированию ветеринарных объектов для городских поселений и других муниципальных образований", сказано в описательной части ситуационного плана.

"Застройка земельного участка должна осуществляться с учетом рекомендаций градостроительного совета администрации города Барнаула", – также уточняется в документах аукциона.

Любопытно, что участок перепрофилировали для ветеринарного обслуживания не так давно. Ранее его планировали использовать совсем для других целей. Так, в 2018 году надел с тем же адресом хотели отдать в аренду для возведения объекта розничной торговли. А в 2021 году здесь и вовсе планировали разместить автодром. Судя по сохранившейся в свободном доступе информации, аукционы были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок от претендентов на участие.

В июле 2025 года участок сменил кадастровый номер и основные характеристики, включая вид разрешенного использования. Данные об этом отображены в публичной кадастровой карте.

Что еще известно о территории? Ее площадь составляет 2 628 кв. метров. Участок не занят капитальными объектами, но густо зарос деревьями и кустарниками. Судя по документам, территорию преимущественно занимает клен. Несмотря на то, что это, по сути, "сорняк", его снос ради застройки даром не пройдет. Арендатору, скорее всего, придется так или иначе компенсировать вырубленное.

"При осуществлении строительства и реконструкции зданий, строений, сооружений и иных объектов принимаются меры по охране зеленых насаждений, их восстановлению, рекультивации земель в соответствии с законодательством Российской Федерации и Алтайского края", – сказано в документации.

В завершение отметим, что в случае, если ветеринарный объект будет построен, он станет первым в своем роде для поселка Солнечная Поляна. Ближайшая ветклиника расположена в одноименном микрорайоне многоэтажек и квартале новостроек Nord. Более того, новое зооздание будет в шаговой доступности не только для многих жителей поселка, но и новоселов формирующегося за улицей Просторной микрорайона новостроек. Путь от самого отдаленного жилого комплекса займет не больше получаса пешком и шесть минут на машине.