Участок под ветклинику в "солнечном" поселке Барнаула сорвал джекпот на аукционе

В Барнауле подвели итоги жаркого аукциона. На нем разыграли не совсем обычный участок под коммерческую застройку, расположенный в самом сердце поселка Солнечная Поляна. В борьбу за землю вступили пятеро участников, которые разогнали первоначальную ставку арендной платы с 1,4 миллиона до нескольких миллионов в год.

Участок находится на улице Антона Петрова, 269. Сейчас надел окружен частным сектором и соседствует с административным зданием и стадионом для Барнаульской федерации большого футбола. В будущем он окажется в нескольких минутах ходьбы от нового микрорайона новостроек. Тот уже формируется за улицей Просторной, от которой участок отделяет чуть больше 200 метров по прямой.

Особенность поселковой земли не только в локации. Как ранее писал "Толк", это едва ли не последняя площадка под нежилую застройку на территории Солнечной Поляны. Надел можно использовать как под простой торговый объект, так и под ветклинику или зоомагазин. Ранее его и вовсе хотели отдать под автодром. Подробнее об участке читайте здесь.

Тогда участок никого не заинтересовал. Чего нельзя сказать про торги, итоги которых подвели 20 марта текущего года. Для участия в них заявились пять претендентов. Конкурсная комиссия допустила до главной процедуры всю пятерку. В нее вошли: компания "Тандем", "Алтайская изыскательная компания", "Империя-Ритейл", Андрей Пономарев и Максим Полежаев. Аукцион продлился несколько часов. В общей сложности игроки сделали более 100 ставок.

Победителем признали новосибирскую компанию "Империя-Ритейл", образованную в 2022 году. Согласно данным "СПАРК-Интерфакс", учредителем и руководителем молодой фирмы выступает Андрей Кудренко. Он предложил самую высокую ставку в 8,8 млн рублей. Предпоследнее предложение в 8,7 млн рублей сделал Андрей Пономарев. Напомним, первоначальная (она же минимальная) стоимость годовой аренды участка составляла около 1,4 млн рублей.

Отметим, что Алтайкрайимущество отдает участок в аренду сроком на 4 года и 10 месяцев. За это время инвестор должен построить капитальный объект. Круг возможностей довольно широкий. Как мы писали выше, это может быть здание для простого магазина или торгового объекта с приставкой "зоо", для ветеринарного обслуживания или делового управления. Что будет на этом месте в реальности, станет известно, когда будет готов проект. В ближайшее время победителю предстоит традиционно уладить все бюрократические вопросы и подписать договор аренды.