Башни-визитки у Оби. Самая масштабная и сложная стройка в Барнауле пошла ввысь

Строительство 27-этажного проекта "Барнаул. Комплекс у реки" на берегу Оби "вышло из земли": над фундаментом размером с восьмиэтажный дом девелопер уже возводит первые этажи двух башен. Таким образом СЕЛФСТРОИТ завершил одну из самых сложных стадий строительства — усиление основания и устройство свайного поля. Теперь стройка перешла к активному росту конструктива вверх. Подробности о ходе работ рассказал Алексей Поляков, заместитель генерального директора по строительству СЕЛФСТРОИТ.

Фундамент в восемь этажей

То, что может казаться "долгим стартом" проекта, на языке строителей — масштабная работа с грунтом и несущими конструкциями. Перед тем как погружать рабочие сваи, на месте строительства "башен" забивали и испытывали опытные. Затем "снимали" (замеряли) нагрузки, делали расчеты, чтобы полученные данные легли в основу проекта фундамента. Под каждой башней — тщательно спроектированная система: армирование, толщина бетонной подушки, глубина и более 7000 свай.

"Еще до начала работ образцы грунта отправляли в лабораторию, откуда получили положительное заключение на строительство комплекса на выбранном участке. А чтобы начать работать ниже уровня воды, специалисты закрыли площадку с трех сторон шпунтовым ограждением", – рассказал Алексей Поляков.

Сейчас здание вблизи реки опирается на сваи длиной 24 метра — фактически на конструкцию, сопоставимую по высоте с домом в восемь этажей, только полностью спрятанную под землей.

По словам Алексея Полякова, работы идут строго по графику: в конце 2025 года выдан полный проект решений для строительства зданий ниже нулевой отметки (подземной части), а с начала этого года команда работает над частью "выше нуля" (наземная часть), закладывая усиленные несущие конструкции и новые технические решения.

"Металла здесь больше, чем обычно. Металлоёмкость на 20% выше, чем в стандартной для Барнаула многоэтажке, и в среднем достигает 190 килограммов на один кубометр бетона. Причина — высота 27 этажей, большие пролёты, открытые пространства, сложные парапеты, консоли и терморазрывы", — объясняет специалист.

Стройка, которую видно из парка

"Барнаул. Комплекс у реки" уникален во всех отношениях: от выбранной площадки на берегу Оби и примененных конструктивных и архитектурных решений до собственно технологий работ.

Даже сваи под жилую часть погружают по специальной технологии, чтобы обеспечить и надежность дома, и устойчивость прилегающей территории. Сегодня на железобетонных работах ежедневно заняты около 100 человек, и их результат уже можно оценить в цифрах.

По итогам марта под башни и стилобат погружено 4200 свай, залито 13 500 кубометров бетона и использовано 2570 тонн арматуры. Выполнены фундаменты обеих башен, возведены конструкции на отметках минус второй и минус первый этаж (подземная часть), строители перешли к несущим стенам первого уровня первой башни и устройству фундаментной плиты стилобатной части первого этапа.

Планы на ближайшие месяцы звучат вполне осязаемо. "Осенью мы поднимем первую башню до седьмого этажа, вторую — до пятого и полностью закончим конструктив стилобата первого этапа. Для тех, кто наблюдает за стройкой с Нагорного парка, силуэты башен будут меняться буквально по неделям", — отмечает Алексей Поляков.

Двор с ветрозащитой

"Барнаул. Комплекс у реки" задуман как две "парящие" башни, объединенные трехэтажным стилобатом с социальной, коммерческой и общественной функцией. На его крыше, на уровне четвертого этажа, появится закрытый двор площадью около 10 000 квадратных метров.

Это будет частная территория жителей. Ее сформируют аллеи для прогулок, игровые и спортивные площадки. Благодаря такой планировке и озеленению фактически получится двор-парк на высоте, где город виден сверху, но ощущается приватность.

"Учитывая соседство с рекой, проектировщики заранее продумали ветрозащиту: секции башен ориентированы так, чтобы жилье и двор были прикрыты от порывов ветра со стороны Оби. Потоки будут „натыкаться“ на объёмы зданий и не попадать во внутреннее пространство, благодаря чему на террасах и во дворе можно будет комфортно проводить время даже в самые ветреные дни", — объясняет Поляков.

Набережная для всех

Компания СЕЛФСТРОИТ поставила себе амбициозную задачу — построить не просто новый ЖК, а создать еще одну визитную карточку Барнаула. Когда-то здесь было место, куда "ходили за настроением", и девелопер открыто заявляет, что собирается вернуть эту атмосферу, усилив ее современной инфраструктурой.

Особенно важно для горожан: набережная не входит в состав ЖК, поэтому закрывать ее не будут. Архитектурное решение позволяет свободно проходить к реке и пользоваться услугами уличного ритейла, а открытым останется участок протяжённостью около 400 метров. Для резидентов комплекса запроектирован отдельный выход на набережную, который не пересекается с общественным маршрутом — жители получают дополнительный комфорт, а город — по-прежнему доступное пространство у воды.

Застройщик: ООО "СЗ "ВиСКью", с проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.

2W5zFFyFhgV

Рекламодатель: ООО "СЗ "ВИСКЬЮ", ИНН2224188899