"Легенда 155": как СЕЛФСТРОИТ провел редевелопмент "красного замка"

"Легенда 155" – это проект редевелопмента территории на месте бывшего "Красного замка". Здесь СЕЛФСТРОИТ возводит жилой комплекс из двух 22-этажных блок-секций и двух объектов для коммерции с подземной автостоянкой. Сегодня в этой части города практически отсутствуют современные ЖК с закрытым двором, подземным паркингом и торговыми галереями. Новый проект СЕЛФСТРОИТ, по задумке архитекторов, объединит в себе данные преимущества и сформирует новую комфортную городскую среду. Огромным плюсом локации является транспортная доступность и близость к центру города.

Акустический и визуальный щит

Компания СЕЛФСТРОИТ при проектировании "Легенды 155" применила периметральную застройку. Закрытый двор без машин обеспечит жителям не только тишину, но и безопасность. Жилой 22-этажный комплекс и два офиса разной этажности, по задумке архитекторов, выступят мощным акустическим и визуальным щитом, отсекая шум с дороги и формируя кулуарное пространство – свой тихий остров среди городской суеты.

"Благодаря продуманной композиционной расстановке здания образуют замкнутое дворовое пространство. Переменная этажность придаёт архитектурной композиции динамику, защищает внутренний двор от ветра и обеспечивает оптимальное естественное освещение. Благодаря этому даже в условиях сильного ветра во дворе сохраняется комфортная обстановка — можно без опасений устраивать прогулки с коляской или встречи с друзьями", – рассказала главный архитектор "АрхиГрупп" Татьяна Хармачева.

Дополнительную шумозащиту обеспечит "торговая галерея". Ее вынесли на внешнюю сторону жилого комплекса, в котором запроектированы коммерческие помещения площадью от 12,5 до 279 кв. м с отдельными входами. Так посетители магазинов и офисов не пересекутся с жителями комплекса, для которых будет организован легкий доступ к магазинам и сервисам посредством сквозных подъездов.

Двор без машин: безопасность, функциональность и семейная ценность

Здесь можно гулять без оглядки на автомобили и отпускать ребенка на самостоятельную прогулку без пристального присмотра. Попасть на территорию смогут только жители комплекса. Уже на этапе проектирования девелопер предусмотрел видеонаблюдение и систему контроля и управления доступом. Въезд во двор разрешен только для автомобилей экстренных служб.

Жильцы комплекса будут хранить свои машины в подземном паркинге или временно оставлять на специально оборудованной площадке придомовой территории. Всего проектом предусмотрено 117 машино-мест в подземной парковке, 18 машино-мест во встроенном паркинге в объекте общественного назначения со стороны ул. Гридасова, 161, рядом с жилым комплексом.

"Концепция "двор без машин" не создаст неудобств для самих автовладельцев, потому что вход на подземную парковку доступен как из жилой части дома (спуститься и подняться можно на лифте или по лестнице), так и с улицы. А двойная рампа разграничит зоны въезда и выезда на парковку", – пояснил главный инженер проектов "АрхиГрупп" Вадим Ишков.

Архитекторы отмечают, что двор "Легенды 155" площадью почти 6 650 кв. м – это не "плоский" участок, а многоуровневое пространство с игровыми зонами для детей разного возраста, функциональными площадками для занятий спортом и спокойного отдыха.

Первый уровень поднимут на стилобат. На нем построят детскую площадку с качелями для малышей и высадят зеленые насаждения. Второй уровень, площадью 665 кв. м, оформят на эксплуатируемой кровле пристроенного одноэтажного офисного здания, где сформируют спортивно-игровую зону для ребят постарше и взрослых. Таким образом, получится развести потоки людей по возрасту и по увлечениям. За счет разницы высот зоны не просматриваются с внешнего контура дома.

"Подняться на спортивно-игровую площадку можно будет по двум лестницам открытого типа или на лифте, который пристроят рядом. Маме с коляской или спортсмену с инвентарем не составит труда подняться на возвышенную территорию прямо с улицы", – дополнил Вадим Ишков.

По словам проектировщиков, двор в "Легенде 155" будет всегда сухим и уютным даже после сильного ливня. Разработчиками проекта предусмотрена система ливневой канализации: воронки будут собирать воду и выводить ее с территории комплекса. А поскольку двор – это кровля автостоянки, то своевременный отвод воды еще и защитит подземную парковку от протечек, увеличивая срок ее эксплуатации.

Все необходимое рядом

Строительные работы на площадке "Легенды 155" идут полным ходом. Уже смонтировано видеонаблюдение. На блок-секции №1 рабочие погрузили часть шпунтового ограждения и разрабатывают котлован, под блок-секцию №2 погружают сваи.

Комплекс будет выделяться высотным акцентом на пересечении двух оживленных улиц и хорошо "подружится" по цветовому решению со сложившейся жилой застройкой. Фасады выполнены в оттенках от светлого до насыщенного бежевого и фисташкового. Уютная подсветка на фасадах подчеркнет лаконичную архитектуру комплекса и добавит теплого света на этом участке улиц.

Выполненные в монолите и железобетоне здания хорошо держат звукоизоляцию. Дополнительное шумопоглощение обеспечат утеплительные фасадные материалы, а звукозащиту – лоджии с панорамным остеклением, открывая при этом максимальный обзор на улицу Малахова, где жизнь кипит. Ведь это довольно динамичный и уже обжитый район. Рядом школы и детские сады, поликлиники и крупные торговые центры, спортивные залы и студии для творческого развития детей, в 10 минутах ходьбы – будущий парк на улице Шумакова.

Добраться в любую часть города тоже не составит труда: комплекс расположен у крупной магистрали и рядом с остановками общественного транспорта.

Срок сдачи "Легенды 155" по строительному графику – 4-й квартал 2029 года.

Застройщик ООО СЗ "Барнаул-Сити". С проектной декларацией и требуемой информацией можно ознакомиться на сайте: наш.дом.рф.

2W5zFGB1Za9

Рекламодатель: ООО СЗ "Барнаул-Сити", ИНН 2221228247