Рубль за черные руины: в Барнауле продают старинный дом-сруб с фальш-фасадом. Фото

Еще один памятник архитектуры Барнаула попытает счастье на "рублевом" аукционе. На торги за символический 1 рубль выставили бывший жилой дом на улице Никитина, 103. Это практически утраченный пример деревянного зодчества дореволюционного Барнаула, построенный в 1903 году. Здание, которое пощадил пожар 1917 года, спустя век сгорело и уже 15 с лишним лет стоит в руинах. Как оно выглядит сейчас и что его ждет в ближайшем будущем, смотрите и читайте в материале "Толка".

Здание на Никитина, 103 (точнее, то, что от него осталось) – памятник архитектуры регионального значения. Свой статус он получил в 1994-м, но на торгах впервые появился только в этом году. Как и "собрат" с лотосами (на ул. Никитина, 128), здание вошло в прогнозный план приватизации, позволяющий сменить собственника и получить шанс на вторую жизнь, в конце прошлого года.

После месяцев подготовки его выставили на торги за 1 рубль с шагом аукциона в 430 тыс. рублей. Главное условие договора – отреставрировать дом-памятник и приспособить для современного использования. Для этого новому собственнику предстоит пройти непростой путь, который лежит через проектирование, согласования, поиск лицензированного подрядчика и, собственно, реставрационные работы.

Аукцион объявили в понедельник, 18 мая. Сбор заявок от претендентов продлится до середины июня текущего года, после чего пройдут сами торги. По условиям охранного обязательства, которое является неотъемлемой частью договора купли-продажи, новый владелец должен до 2027 года подготовить проект реставрации, а до 2032 года вернуть зданию первоначальный облик. Он, к слову, на сегодняшний день полностью утрачен.

Согласно акту технического состояния, составленному еще в 2024 году, состояние объекта крайне неудовлетворительное. Что не удивительно, ведь 15 с лишним лет назад здание сгорело. Как итог: внешние и внутренние стены и отдельные перегородки "полностью разрушены", окон и дверей нет, крыша отсутствует. Лестница, как и полы, повреждена. Инженерные сети отключены.

Сегодня здание на улице Никитина, 103, представляет собой довольно печальное зрелище, прикрытое фальш-фасадом – полотнищем с принтом, имитирующим стену здания.

Глядя на грязную ткань баннера, сложно себе даже представить, что когда-то на этом месте стоял красивый двухэтажный дом с богатыми резными наличниками.

Между тем здание построили больше века назад – в 1903 году. Оно принадлежало некоему Лаврентьеву, рассказал "Толку" историк и краевед Данил Дегтярев. Дом был жилой, на первом этаже, возможно, шла торговля. Так что с точки зрения истории постройка практически ничем не примечательна.

Зато очень интересна в части архитектуры и духа того времени. Это прекрасный образец деревянного зодчества дореволюционного Барнаула – деревянного жилого сруба с уникальными деталями декора фасадов.

Что говорят о нем эксперты? В каталоге "Памятники деревянного зодчества Барнаула" сохранилось описание, каким был объект. Благодаря этому мы знаем, что форма сруба Г-образная. Главный фасад "украшал широкий междуэтажный пояс, по периметру здания устроен карниз большого выноса с двумя рядами подзоров". Окна украшены наличниками с элементами накладной резьбы растительного орнамента.

Во многом уникальные наличники можно разглядеть на снимке 1988 года, где дом представлен во всей своей красе. Черно-белый негатив хранится в архиве Алтайского краеведческого музея. Фотограф тогда хотел лишь запечатлеть уборку проспекта Красноармейского на пересечении с улицей Никитина. А сделал гораздо больше – сберег для потомков самобытный облик жилого дома начала XX века.

Любопытно, что дом Лаврентьева – это одно из зданий, сохранившихся почти в первозданном виде, если не считать советский прируб, пристроенный к юго-восточному фасаду в 1965 году. Спустя 14 лет после строительства сруба, в 1917 году, в Барнауле вспыхнул опустошительный пожар. Он уничтожил бОльшую часть благоустроенного центра города и попал в историю как один из самых крупных огненных бедствий в России того времени.

В нем пострадали сотни человек и 1000 деревянных и даже каменных зданий. Огонь тогда поглотил 60 кварталов и 25 улиц, отмечается на портале "Весь Алтай". В их числе и улица Бийская (она же – Никитинская). Но выгорела она не полностью. Как отметил Данил Дегтярев, огонь остановился примерно в районе современного проспекта Социалистического.

Здание простояло больше века. В нем обустроили восемь квартир. В них много лет жили люди, пока старинный дом не вспыхнул как спичка. По данным ГУ МЧС России по Алтайскому краю, трагедия случилась вечером 30 ноября 2010 года. Пожару присвоили третий ранг сложности. Спасатели полтора часа боролись с огнем. Погибли четыре человека, остальных спасли. В числе причин возгорания звучали версии о коротком замыкании и нарушении правил эксплуатации электрооборудования.

Общая площадь пожара составила около 300 кв. метров. Иными словами, оно практически полностью сгорело. Осталась лишь деревянная "коробка" сруба, головешки и мусор. Второй раз здание горело уже в 2013 году. По сравнению с первым случаем урон был незначительный.

По данным Фонда развития территорий, здание признали аварийным только спустя восемь лет после первого пожара. Восстановить его предлагали малоимущим жильцам. В ценах 2010-х сумма могла составить 20 млн рублей. Но для восстановления объекта нашли более перспективный способ – приватизацию. Практика последних лет показывает, что смена владельца может стать реальным шансом памятника архитектуры на спасение. Особенно если он катастрофически разрушен.