Подлинный премиум. Резиденции "Сахаров Парка" перевернули рынок недвижимости

И как бы сильно мы ни держались за прошлое, этот естественный процесс не остановить, ведь развитие – неотъемлемая часть жизни большого города. Барнаулу в этой части повезло. Его центр украсят башни "Сахаров Парка" – резиденций для ценителей безусловного комфорта, личного времени и приватности. Это настоящее произведение искусства в мире архитектуры, которое во многом опередило свое время и стало трендсеттером на рынке недвижимости в премиальном сегменте. Его по достоинству оценили как инвесторы, так и федеральные эксперты. Резиденции в центре Барнаула на сегодняшний день являются первым и пока единственным на Алтае проектом премиум-класса, получившим "платину" – наивысшую сертификацию по системе Urban Grade ("Урбан Грейд").

Urban Grade ("Урбан Грейд") – независимая федеральная система сертификации, направленная на формирование высоких потребительских стандартов. Она основана на всесторонней независимой оценке проектов. Для этого эксперты тщательно проверяют соответствие будущего объекта заявленному классу по сотням параметров. По итогам они формируют подробный отчет об объекте недвижимости. Система сертификации не связана с застройщиками, что гарантирует объективность. Категории качества (грейды) присваивают внутри каждого из четырех известных классов жилья. Сейчас используются три грейда: серебряный, золотой и платиновый.

Свежее дыхание центра

Резиденции "Сахаров Парка" – один из самых ярких архитектурных проектов Барнаула. Он стал результатом новаторской работы творческого тандема московской мастерской "Спич" и Сергея Чобана, архитектора с мировым именем. Одна из жемчужин портфолио автора – башня "Федерация" в комплексе небоскребов "Москва-Сити". Комплекс строят в деловом сердце Барнаула по передовым технологиями с использованием стройматериалов высокого качества. Он состоит из трех 16-этажных башен, объединенных общим стилобатом. Две башни сейчас на финальных этапах возведения конструктива и возвышаются над площадью Сахарова, выступая новым высотным акцентом центра. В ближайшие пару лет комплекс и вовсе изменит облик ключевой локации.

Строительство идет строго по графику. Резиденции задают высокую во всех смыслах планку на строительном рынке Барнаула. Вдобавок "Сахаров Парк" стал эталоном премиальности. Свой авторитет комплекс подтвердил, получив наивысшую оценку от ведущих экспертов страны. Проект резиденций успешно прошел сертификацию Urban Grade и первым в Алтайском крае и Республике Алтай стал обладателем "платины" – наивысшего признания в своем сегменте.

Триумф уникального проекта стал переломным моментом для города и края. Сегодня резиденции "Сахаров Парк" задают тренды и во многом диктуют условия на рынке недвижимости. Как именно, мы расскажем чуть ниже. В этом нам поможет эксперт, финансовый директор компании-застройщика Артем Анатольевич Поломошнов. А пока разберемся, чем проект резиденций покорил высококвалифицированных экспертов Urban Grade.

Эстетика, комфорт, приватность

Одним из ключевых факторов для получения "платины" стала уникальная архитектура. Что не удивительно. Стильный, эстетичный, продуманный с потрясающей пластикой фасадов, комплекс еще на стадии котлована называли будущей архитектурной доминантой города. В нем сочетаются легкость и высотность, твердый сибирский характер и шарм европейской столицы. В ближайшее время будут готовы фасады – современная облицовка из клинкерного кирпича и охровые оттенки башен освежат консервативную застройку площади Сахарова и делового центра города.

Однако какими бы новаторскими ни были объемно-планировочные решения конструктива и пластика фасада, они создают лишь внешнюю эстетику. Между тем внутреннее содержание "Сахаров Парка" не менее впечатляющее.

Например, эксперты высоко оценили уникальные решения для лобби, созданные в московской студии дизайна E-interiors. Их премиальность и респектабельность представлены не только на визуализациях, Центр Продаж резиденций выполнен в интерьерном решении будущих лобби.

Общественные пространства – лишь часть многогранной и продуманной экосистемы. Она предполагает разные сценарии комфортной и спокойной жизни резидентов, где все под рукой и работает как часы. Ключевой пункт – полноценная wellness-инфраструктура в шаге от двери лифта. Для удобства и экономии времени доступ организован непосредственно из башен. На процедуры можно смело отправляться в тапочках с полотенцем на плече.

О внутреннем покое можно не беспокоиться. Резиденции дарят максимальную приватность и уединенность. В каждой башне запроектировано не более пяти резиденций на этаже и три скоростных лифта. Они удобные и быстрые. Заботу в каждой детали эксперты также очень высоко оценили.

Между тем wellness-инфраструктура представлена премиальным фитнес-центром мирового уровня World Class с банным комплексом, СПА и 25-метровым бассейном. Ее дополнит зона для занятий йогой на свежем воздухе, размещенная на крыше комплекса.

Жизнь без стресса и "бытовухи"

Бытовой стресс уйдет в прошлое. В резиденциях заложена важная опция – консьерж-сервис уровня 5-звездочного отеля и собственная управляющая компания.

Резиденты смогут отдать вещи в прачечную, химчистку и с легкостью решать массу других ежедневных задач без лишней суеты и практически в один-два клика. Текущий сервис, ремонт, выгул собак и многое другое – все необходимое легко поместится в приложении для смартфона.

В связке с умным домом и системой безопасности такой сервис создаст в резиденциях все условия для комфортной жизни без лишней рутины. А благодаря современной технологии бесконтактного доступа по BLE и возможностям "умного дома" это делается буквально с порога и в любой точке комплекса.

"Домашний" парк и паркинг мечты

Еще один принципиально важный блок, обеспечивший резиденциям "платину", – подземный паркинг. Эксперты оценили не только планировочные решения (в проект вошли места для габаритных автомобилей), оснащение (удобная рампа, камеры, бесключевой доступ и т. д.), но и беспрецедентно большое число машино-мест – 273 на 210 резиденций. Отдельная деталь, достойная внимания, – детейлинг мойка на паркинге.

Почувствовать вкус жизни в центре города можно будет, не выходя из "Сахаров Парка". Коммерческие пространства резиденций предполагают множество форматов для приятного времяпрепровождения. На первом этаже комплекса (в пространствах стилобатной части) откроются кофейни, ресторан, сервисы для резидентов и гостей.

Однако это не значит, что за пределами башен резидентам нечем будет заняться. Для них запроектирован собственный парк. Площадь благоустроенной территории составит 10 000 квадратных метров. Треть займут газоны, разнотравье, крупномеры и кустарники. Двор будет безопасным и приватным пространством для прогулок и отдыха. Здесь не будет машин, чужих людей или транзитов. Такой двор прекрасно вписывается в сценарий для спокойного вечера после насыщенного дня.

Разумеется, стоит помнить: все, о чем мы рассказали выше, доступно в самом центре культурной, деловой и социальной жизни Барнаула. Отсюда рукой подать до ключевых объектов городской инфраструктуры, включая крупнейшие вузы, театры, кафе рестораны, торговые центры, городские парки, места отдыха. Так что резиденту не придется делать выбор между жизнью в центре, приватностью, сервисом, природой и высоким уровнем личного комфорта. Все это есть в "Сахаров Парке".

Премиум не может стоить дешево

Очевидно, что такой мощный и яркий проект, заинтересовавший федеральных специалистов, изменил рынок недвижимости. С появлением резиденций в Барнауле начал формироваться полноценный рынок премиального жилья, когда сектор представлен не отдельными лотами, а целым комплексом с собственной инфраструктурой, рассказал финансовый директор компании-застройщика Артем Поломошнов.

Вместе с тем "Сахаров Парк" высоко поднял планку качества строительства. На него теперь вынуждены ориентироваться другие игроки рынка, реализующие близкие по уровню объекты. И запустил процесс переосмысления цены за "квадрат" премиального жилья. Сейчас в этой части рынок вошел в стадию принятия, ведь Барнаул не сразу был готов к таким переменам, заметил эксперт.

Впрочем, сейчас пришло осознание, что премиум не может быть доступным, ведь высококачественные материалы, технологии, инженерия и опции, о которых было сказано выше, стоят немалых денег.

"Мы понимали, что формируем абсолютно новый тренд на рынке, поэтому на первое время установили сдержанные цены. Но держали в поле зрения лучшие образцы премиума в центральных локациях Москвы, где стоимость "квадрата" начинается от 2 млн рублей. Мы на нее не претендуем, но отслеживаем столичные тенденции и оцениваем свои возможности. В то время как москвичи поднимают цену раз в две недели, мы установили ориентир на ежеквартальный рост стоимости лотов. Причем так, чтобы он был выше ставки Центробанка", – отметил Поломошнов.

Эксперт пояснил, что так растет инвестиционная привлекательность объекта. Покупка резиденций как объектов с высокой капитализацией будет всегда выгоднее вкладов с "плавающей" ставкой и других финансовых инструментов.

"Ситуация на рынке сейчас такова: зайти в сделку по приобретению объекта в "Сахаров Парке", зафиксировать цену, согласовать график расчета гораздо выгоднее, чем чего-то ждать. Наши лоты стабильно растут, опережая ставку Банка России, и всегда будут востребованы. "Сахаров Парк" находится в секторе, который в наименьшей степени страдает от кризиса. Как правило, в период кризиса происходит "вымывание" среднего класса, при этом держатели капиталов наращивают активы. Наш объект помогает сохранить финансовые ресурсы через вложения в актив, стоимость которого, как стоимость любого премиального продукта, будет только расти", – подчеркнул спикер.

Цель – 500 тыс. за "квадрат"

По словам Артема Поломошнова, в сложившейся экономической и политической ситуации выжидательная позиция – не самая лучшая стратегия. Как отмечали сами клиенты, появись у них возможность отмотать время на год назад и купить резиденцию на тех условиях, они бы это точно сделали.

"Мы считаем, что на сегодняшний день справедливая цена за квадратный метр в резиденциях "Сахаров Парка" составляет 500 тысяч рублей за "квадрат". И мы будем планомерно двигаться к этой цели. Так что цена будет только расти. В том числе этим интересны резиденции в качестве удобного и грамотного вложения", – сообщил эксперт.

Тем временем инвесторы скупают самые интересные предложения. География довольно широкая. Помимо клиентов из Барнаула и регионов Алтайского края, списки будущих резидентов активно пополняют жители Москвы и других городов Центральной России. Кто-то покупает недвижимость, чтобы обеспечить жильем себя или своих детей, а кто-то готовит себе комфортное пребывание в Барнауле на время командировок. И этот сегмент только растет, как растут и бизнес-связи Алтайского края с другими регионами, включая сферу переработки сельхозпродукции.

В строительной компании не скрывают: их ключевая аудитория – обеспеченные люди. Однако "Сахаров Парк" не был бы "Сахаров Парком", не создай он еще один тренд. Он привлекает людей со схожими интересами. Уже сейчас резиденции сформировали вокруг себя собственное комьюнити, состоящее из вдумчивых и проницательных людей, для которых важны в первую очередь комфорт, тишина, индивидуальные сценарии жизни и общение с такими же думающими соседями.

Кстати, резиденции уже получают положительные отзывы клиентов. По словам спикера, самый ценный из них, когда будущие резиденты рекомендуют "Сахаров Парк" своим друзьям и те с охотой выбирают предложение по душе.

Wellness – хорошее здоровье (пер. с англ. языка). World Class – мировой класс (пер. с англ. языка).

Застройщик: ООО СЗ "Домстрой-Барнаул22". Проектная декларация – на сайте наш.дом.рф.

erid: 2W5zFGNJa5X

Рекламодатель: ИП Андреева Елена Александровна, ИНН 222204760241