"Золотой" участок с мотелем на Горе хотят благоустроить дети известного застройщика

Почти гектар земли на Змеиногорском тракте по соседству с новыми ЖК бизнес-класса планируют обустроить под мотель с прокатом велосипедов. В распоряжении отдыхающих – пять вагончиков с навесами и биотуалетами. Проект на градосовете 19 июня представлял архитектор Владимир Золотов.

Комфорт за счет навесов

Комплекс уже располагается на участке площадью 0,98 га. С одной стороны он граничит с телецентром, с другой – с ЖК бизнес-класса "Вышка". Задача архитекторов состояла в том, чтобы благоустроить территорию уже действующего мотеля. Он представлен пятью вагончиками, один из них – административный корпус. По расчету Владимира Золотова, одновременно на участке смогут отдыхать от 15 до 100 человек.

На территории появятся навесы, зоны барбекю, площадки для активных игр и тихого отдыха под навесами. Желающие смогут остаться там на ночь, однако пока из удобств им готовы предложить только биотуалеты.

"Наша задача – сделать благоустройство территории на базе существующих объемов. Комфорт повышается тем, что появляются навесы, организованная среда, зонирование территории", – резюмировал Владимир Золотов.

Детский проект

Заказчик проекта – Мудрик А.С. Земля находится в аренде около 8–9 лет. Главная идея освоения участка – организация там велопроката, сообщил присутствовавший на градосовете Сергей Мудрик.

В прошлом Сергей Мудрик был руководителем крупных строительных компаний, например, "Горизонт" и "Сибирия". В числе проектов – ЖК "Аквамарин" на набережной Оби. Он также входил в совет директоров ЖБИ-завода, который сейчас носит имя его брата Владимира Мудрика и принадлежит предпринимателю Ивану Вдовину (руководит им его сын – Тихон Вдовин). В 2018 году суд признал Сергея Мудрика банкротом.

Отец заказчика проекта пояснил, что мотель вводился в эксплуатацию во время эпидемии ковида и использовался для проживания строителей: "Далее объект законсервировался. Сегодня мы увидели [перспективы развития] – честно говоря, не я, а мои дети. Здесь развивается велосипедная тема и настольный теннис. В то же время там ожидается запуск ЖК "Вышка", и мы прогнозируем востребованность [проката]".

Также он добавил, что к выделенному участку возможно подвести центральную канализацию, однако пока в проект закладываются только биотуалеты: "Но бизнес-модель еще не просчитана, и не понятно, что целесообразнее [из этих двух вариантов]".

Шуму – нет, комфорту – да

Член градосовета Сергей Боженко предположил, что представленный проект может быть на самом деле торговым центром с круглосуточным режимом работы. Он напомнил, что такие объекты допустимо размещать только в 300 метрах от жилья. Однако председатель градосовета Андрей Федоров напомнил, что докладчик сообщил – участок будет использоваться для проката велосипедов.

Он предложил согласовать представленный проект: "Все понимают, что это переходный этап в жизни участка. Мы обратим внимание заказчика, коль скоро он тут присутствует, чтобы все готовилось без неудобств для жителей прилегающих комплексов. Комфорт – да, благоустройство – да, шум – нет. На таких условиях проект принимается".