В хозяйстве пригодился. Павильон кофейни от ЦУМа перевозят к ТРЦ Galaxy

Рядом с ТРЦ Galaxy начали устанавливать легкое некапитальное здание. Как сообщили "Толку" в офисе компании "Первый" (принадлежит Евгению Ракшину, соучредителю сети "Мария-Ра"), конструкция ранее располагалась на площадке рядом с ЦУМом. На досках объявлений размещена информация о поиске арендатора.

Как стало известно "Толку", около Galaxy установят конструкцию здания, в котором ранее располагалась кофейня Traveler's Coffee. Площадку выбрали ближе к проспекту Строителей, рядом с автомойкой самообслуживания "Формула" и офисным зданием на проспекте Строителей, 117. До недавних пор территория использовалась под парковку. По оценкам наблюдателей, на строительный процесс уйдет около месяца.

Один из возможных арендаторов – собственно Traveler's Coffee. Но, как прокомментировал "Толку" представитель проекта в Барнауле предприниматель Вадим Дьячин, на сегодня окончательного решения о сотрудничестве еще не принято. Переговоры продолжаются, они могут занять около месяца.

Параллельно идут поиски других претендентов. На досках объявлений размещено приглашение для арендаторов помещения. Там сказано, что здание площадью 300 кв. метров размещено на "высоком автомобильном и пешеходном трафике" и в месте "сосредоточения делового комьюнити".

Руководитель отдела коммерческой недвижимости и инвестиций АН "Миэль" Роман Еремин отметил, что здание павильона рассчитано на транзитный трафик, но не только:

"Оно располагается по пути следования людей с улицы Ядринцева к остановке на проспекте Строителей, хотя рассчитано не только на этого посетителя. Рядом есть офисы, и их сотрудники могут приходить сюда за кофе, бизнес-ланчами, сэндвичами, десертами. Проект с таким ассортиментом не будет конкурировать с расположенной по соседству столовой и фуд-кортом торгового центра. Но открыт вопрос по помещению, в котором работало кафе "Люси готовит" (проспект Строителей, 45, БЦ Galaxy)".

В объявлении указывается, что арендная ставка будет договорной, хотя ориентир задан – 3,5 тыс. рублей за кв. метр. Роман Еремин отмечает, что это примерно в два раза выше среднерыночного предложения. В самом ТРЦ Galaxy, например, площади сдаются от 1,5 тыс. рублей за "квадрат".

"Конечно, о реальных условиях аренды помещения мы не узнаем. Однако цена может быть заметно ниже указанной в объявлении. Также арендатору могут предложить специальные условия для старта, так как ему придется инвестировать в ремонт и запуск проекта", – говорит эксперт.

Напомним, с 2015 года в павильоне, расположенном на площадке рядом с ЦУМом и гостиницей "Центральная" на проспекте Ленина, работала кофейня Traveler's Coffee. Его демонтировали весной 2026 года, так как на этом месте запланирован въезд в подземный паркинг будущего здания ЦУМа, который возводят на проспекте Ленина, 51.