Слишком большой: градсовет Барнаула "завернул" проект магазина в Спутнике. Рендеры

Избыточный объем здания на предложенном участке и непродуманность транспортной составляющей стали причинами, по которым градостроительный совет Барнаула 2 сентября отправил на доработку проект торгового объекта в городском поселке Спутник.

Речь идет об участке, расположенном на ул. Декоративной, по соседству с новой школой №138. Рядом также расположены СНТ "Декоратор", автобусная остановка, дорога, ведущая к Павловскому тракту.

Архитектор Павел Гуркович ("Проектное дело") представил проект двухэтажного здания, занимающего площадь 385 кв. метров, что составляет 35% от размера участка.

Предполагается, что на первом этаже разместятся торговые объекты – здание разделено на четыре пространства с отдельными входами, а на втором – коммерческие помещения, где будут оказывать бытовые услуги, например парикмахерские.

Проектировщики применили известные архитектурные приемы: выступающие прямоугольные объемы над первым этажом с контрастными цветовыми решениями – их предложили в двух вариантах, опираясь на окружающую застройку, в том числе расположенной рядом школы.

Около здания предусмотрено девять парковочных мест.

"Участок достаточно плотный. Проезд, который ведет к садоводству, узкий – как такового профиля там нет, он грунтовый, с щебенистым укреплением. Тротуара как такового тоже не сформировано ввиду очень узкой ширины участка. Предполагается, что этот объект будет местного значения и не будет пользоваться таким спросом, как магазин на какой-то магистрали. Думаю, парковка если и будет заполняться, то автомобилями родителей, забирающих детей из школы. Либо теми, кто будет на короткое время заезжать сюда, условно, в Ozon: подъехал, забрал посылку, поехал дальше. Никто здесь не будет ставить машину на весь день", – объяснил Павел Гуркович.

Он также добавил, что заказчик (Плотникова Н. А.) получил уже все техусловия по подключению к сетям.

Однако ни проект, ни включенность объекта в текущую действительность поселка участников градсовета не убедили.

"Если я правильно понял вас, вы видите основными потребителями этого здания жителей микрорайона Спутник, учащихся школы и их родителей. Но те, кто там бывал хоть раз, знают, что там достаточно и автомобилей, и жителей. Как и количества учеников. И мысль о том, что парковка будет пустой, мне кажется, не соответствует действительности", – сказал председатель совета, первый замглавы города Андрей Федоров.

Другие эксперты обратили внимание на несоотносимость участка и объема здания, которое предлагается там разместить.

"Мы имеем крохотный, узенький участок, совершенно неблагоприятный для размещения объекта капитального строительства. <…> На этом участке нельзя строить двухэтажное здание, тем более с такой активностью, с торговым назначением. На мой взгляд, здесь можно расположить лишь ряд красивых одноэтажных киосков. Это проектное предложение не подходит данной градостроительной ситуации. Я категорически против строительства такого объекта на этом месте", – заявил Сергей Шадрин.

Коллегу поддержал Сергей Боженко: "Такое ощущение, что у вас тут павильон получился. И более того, с какой стороны ни посмотри, нет ощущения, что это здание "село". Если бы одноэтажные павильончики временные [здесь были], пожалуйста, нет вопросов".

"Градостроительный анализ показывает, что здесь, кроме павильона в два раза меньше того, что нам представлено, в общем-то, ничего и не сядет", – резюмировал архитектор Вадим Ломакин.

Общим решением проект отправили на доработку.