Дотянуть до плана: сколько жилья собираются построить в Алтайском крае в 2026 году

По оценкам министерства строительства и ЖКХ Алтайского края, плановые показатели по вводу жилья в регионе выполняются. За семь месяцев отрасль показала результаты, равные такому же периоду прошлого года, однако зоны риска есть. Об этом шла речь на выездном заседании регионального Союза строителей, которое состоялось в Белокурихе 2 сентября.

За январь-июль 2026 года в регионе ввели 546 тыс. кв. метров жилья (99% к аналогичному периоду 2025 года), рассказал алтайский министр строительства и ЖКХ Иван Гилев. Это составило 67,4% от плановых показателей в 810 тыс. кв. метров ввода:

"Пока объем ввода жилья держится на прежнем уровне. При этом многоквартирных домов (МКД) введено в 1,5 раза больше, чем за 7 месяцев прошлого года. По итогам года МКД будет столько же, как и в 2025-м, – около 320 тыс. кв. метров".

Но министр обратил внимание на то, что в регионе снижается ввод индивидуального жилья (ИЖС):

"Все меры, стимулирующие эту работу, – газификация, догазификация (понуждали узаконивать ранее построенные дома ради льготного подключения к газу. – Прим. ред.), льготные ипотечные программы и в целом конъюнктура рынка выдохлись. Вся страна наблюдает снижение ввода ИЖС. И мы наблюдаем не меньше".

По оценкам краевого минстроя, сегодня снижение ввода ИЖС по сравнению с 2018–2019 годами произошло в 1,4 раза. Пока предпосылок для наращивания объемов нет.

Особое внимание регионального минстроя приковано к положению крупных застройщиков жилья.

"Мы сильно переживаем за финансовую стабильность строителей. Постоянно эти вещи смотрю. Пока я не вижу фактов неисполнения обязательств перед дольщиками, это надо сохранять. Тем не менее мы видим, что процент нераспроданного жилья в домах на всех этапах (от получения разрешения до ввода в эксплуатацию) растет. В регионе продано 36% квартир, в лучшие годы было 64% (2/3 квартир). В прошлом году за аналогичный период был продан 41% квартир. Спрос поджимается".

При этом строители выдерживают баланс ликвидности проектов. Девелоперы прокредитованы на жилищное строительство на 37 млрд рублей, а на эскроу-счетах лежит 40 млрд от дольщиков. Напомним, девелопер может забрать эти средства после ввода жилья, а строит он на банковские или собственные средства.

"По сути, это ваши деньги на момент окончания строительства. То есть своих денег у вас больше. Это очень хорошо. В целом по стране этот показатель в другую сторону: ваши коллеги набрали больше кредитов, чем привлекли денег на эскроу-счета", – отметил Иван Гилев.