Проект офисника на "ножках" в спальном районе Барнаула не приняли на градсовете

Градсовет Барнаула отклонил первоначальный проект делового центра с колоннами на ул. Геодезической. В представленном варианте эксперты увидели недостатки, вызванные в том числе сложным участком под будущую стройку. Вопрос рассматривали 15 октября.

Бизнес-центр планируется возвести на ул. Геодезической, 96В, поблизости с известным кварталом таунхаусов и коттеджами. По словам проектировщика, в этом месте расположено немало "разношерстных" объектов, включая небольшой молитвенный дом, и "привязаться" к чему-то визуально довольно непросто. Поэтому будущий офисник видится инвесторам и архитекторам как "независимое" и акцентное здание.

По замыслу проектировщиков, строение должно иметь сложную, каскадную форму, состоящую из трех объемов, что продиктовано особенностями земельного участка.

"Градостроительный план земельного участка у нас разрешает застраивать участок практически в любом месте, однако он достаточно сложной треугольной формы и это задает определенную сложность при планировании и проектировании здания. Размещение криволинейного здания привело бы к удорожанию. Прямолинейное здание вдоль улицы размещалось бы достаточно массивно при заданных габаритах", – отметил проектировщик Павел Гуркович.

Цветовое решение было выбрано лаконичное, бело-бежевое, в тон уже упомянутым таунхаусам. В проекте предусмотрели большое количество окон: по словам Павла Гурковича, в каждом кабинете их будет не менее двух-трех. Сами офисы проектируются довольно просторными, от 27 до 44 кв. метров.

Также объект планируется оснастить собственной крышной котельной – разработчики уточнили, что высота здания обеспечит нормативное рассеивание выхлопов без превышения ПДК по вредным веществам.

"В завершение хочется сказать, что в данном микрорайоне имеется высокий спрос на коммерческую недвижимость, в том числе на офисные помещения. И этот спрос был бы удовлетворен этим зданием", – добавил докладчик.

Проект вызвал разнообразные вопросы и нарекания экспертов – в частности, членов градсовета интересовала организация транспортных потоков. Всего к бизнес-центру предлагается организовать 5–7 подъездов, что специалисты сочли избыточным и потенциально аварийным.

Эксперты признали, что проектировщики во многом стали заложниками треугольного и узкого земельного участка, но, тем не менее, сочли объект не слишком энергоэффективным и проработанным с архитектурной точки зрения.

"Здание в плане очень сильно изрезано. И стоит оно на колоннах. Вы спрашивали, чем вдохновлялся авторский коллектив – ну, видимо, вдохновлялся примерами южных городов, где сухой климат, нет снегозаносов, ветров. На мой взгляд, проектируя здания в условиях Сибири и резко континентального климата надо делать более компактный объект, поскольку эта изрезанность и использование колонн по первому этажу снижают экономические характеристики здания – искусственно создается ситуация больших теплопотерь", – отметил архитектор Сергей Боженко.

"Здание хорошее, но не для этого участка. Оно очень массивное <…> если у вас нормальные архитекторы, включили бы фантазию", – добавил член градсовета Сергей Шадрин.

Учитывая эти и другие замечания, проект пока решено не запускать в работу до устранения всех недостатков.