Не заходи в комнату. Потолок в детской у семьи барнаульцев "повис" на подпорках

Жильцы верхнего этажа барнаульской пятиэтажки на ул. Телефонной, 52 опасаются находиться в собственной квартире, но и переезжать им некуда. В одной из комнат у семьи с двумя детьми началось разрушение потолочной плиты. После многочисленных жалоб в различные инстанции, людям установили в спальне деревянные подпорки. На этом любые активности пока закончились.

С этой проблемой в редакцию "Толка" обратилась Екатерина Обухова. Прежде всего, она опасается за своих дочерей. Потолочная плита начала рушится именно в детской комнате.

Всей семье сейчас приходится ютиться в зале. Да и рабочие, которые устанавливали подпорки, советовали им не заходить без надобности в проблемную спальню.

Екатерина вспомнила, что первый раз штукатурка отвалилась с потолка около пяти лет назад. Тогда Обуховы сняли натяжной потолок, все вычистили и натянули его обратно.

В этом году потолок снова обвалился, но на этот раз намного сильнее. Хозяйка квартиры добавила, что еще с июля текущего года она обращалась в свою управляющую компанию, Госинспекцию, прокуратуру Алтайского края и другие инстанции.

Пока дальше установки временных подпорок дело никуда не двинулось. Да и удерживающие конструкции, со слов Обуховой, им поставили только в начале прошлой недели, 16 октября.

Жительница проблемной пятиэтажки уверена, что дом давно нуждается в капитальном ремонте. Помимо проблем с потолком, она обратила внимание на промерзающие стены в этой же спальне, на кухне и в зале. В каждой из комнат на обоях есть характерные черные пятна.

Из ответа прокуратуры Алтайского края на имя Екатерины Обуховой (есть в распоряжении редакции): в сентябре 2023 года специализированная организация провела обследование плиты.

В частности, в документе говорится о том, что ее техническое состояние оценено, как "неудовлетворительное", износ составляет 50%.

Уточняется, что причиной дефектов стало систематическое увлажнение и водонасыщение бетонной конструкции атмосферными осадками, а также конденсационной влагой.

"Дальнейшая безопасная эксплуатация плиты перекрытия возможна при ее усилении. Для недопущения увлажнения необходимо проведение работ по ремонту крыши", – говорится в документе.

В этом же ответе хозяйке проблемной квартиры сообщили о том, что по факту ненадлежащего содержания общедомового имущества прокуратура Железнодорожного района Барнаула внесла представление директору управляющей компании "Жилфонд", обслуживающей этот дом.

В свою очередь Госинспекция Алтайского края объявила предостережение в адрес этой же УК о недопустимости нарушений обязательных требований при выполнении мероприятий по восстановлению потолочной плиты перекрытия в проблемной квартире.

По данным краевой прокуратуры, в настоящее время управляющая компания занимается подбором специализированной организации для расчета сметы по усилению плиты.

Согласно информации Госинспекции, УК "Жилфонд" обращалась в архитектурно-конструкторское бюро "Аркон" с просьбой о разработке проекта на выполнение работ. В данной организации стоимость разработки проекта оценили в 150 тысяч рублей.

В "Жилфонде" эту сумму посчитали высокой. С этой же просьбой управляющая компания обратилась в проектное бюро "Технология", но чем закончилось взаимодействие УК с этой организацией, пока не уточняется.

Также из документа следует, что краевой программой "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2014–2043 годы" капитальный ремонт крыши многоквартирного дома на ул. Телефонной, 52 предусмотрен на 2026–2028 годы:

"Управляющей организацией инициировано проведение общего собрания собственников жилья по вопросу переноса срока капитального ремонта крыши МКД на более ранний период".

На момент подготовки материала "Толку" не удалось получить оперативный комментарий по поводу сложившейся ситуации от директора управляющей компании "Жилфонд" Светланы Черных.