Потоп в квартире заставил участника СВО обратиться к губернатору Алтайского края

Житель Алтайского края Олег М. записал видеообращение к губернатору региона. Пока мужчина находится в зоне СВО в его квартире на ул. Сергея Ускова прорвало трубу отопления. Помимо жилья, в котором и произошла коммунальная авария, водой залило еще четыре квартиры снизу. Теперь их собственники намерены взыскать материальный ущерб со своего соседа, но тот не уверен в своей вине.

В беседе с корреспондентом "Толка" Олег М. сообщил, что раньше он жил в Рубцовске, а квартиру в Барнауле купил по военной ипотеке еще на стадии строительства дома.

Мужчина утверждает, что сам он в этой квартире никогда не жил. Еще до начала спецоперации он служил по контракту на Курильских островах. На момент коммунальной аварии, которая произошла 10 декабря, жилье оставалось пустым.

Собственник квартиры сказал и о том, что к претензиям соседей он относится с пониманием, но при этом считает необходимым выяснить, что именно могло стать причиной аварии. В силу понятных причин самостоятельно это сделать мужчина не может:

"В новостройках обычно используется металлопластик, железные трубы уже лет 20 нигде не ставят, но у нас почему-то именно из металла все сделано. Нужно разобраться, почему она рванула, а уже потом выяснять кто и кому что должен".

Пока Олег М. находится далеко от дома, проблемным вопросом пришлось заняться его супруге. По ее словам, специальная экспертиза может стоить порядка 40 тысяч рублей, что практически сопоставимо с той суммой, которую запрашивает сосед снизу.

В свою очередь, этот мужчина рассказал "Толку", что ущерб, причиненный его квартире, он оценил в 45 тысяч рублей:

"У нас ламинат вздулся от воды. Открутил плинтусы, увидел, что по стенам пошла плесень. Потолок провис, слетели лампочки. В детской комнате столешница разбухла от влаги. Обои тоже местами отошли, но их я уже не считал".

Собеседник добавил, что если не удастся договориться с соседями о возмещении материального вреда, он намерен обратиться в суд. О том, какие претензии у соседей с нижних квартир, мужчина не знает:

"Когда все случилось, к нам тоже соседи снизу пришли. Они подумали, что мы их топим. Какой у них ущерб, я точно не знаю".

Дом на ул. Сергея Ускова, 42 обслуживает управляющая компания "Маяк". На момент публикации "Толку" не удалось связаться с ее руководством, а в диспетчерской не смогли оперативно уточнить, поступали ли к ним какие-либо обращения по данному поводу.

При взыскании убытков принципиальное значение имеет вопрос виновности конкретного лица, сообщила "Толку" юрист Мария Куренкова:

"У нас сейчас есть аналогичное дело, и мы разбираемся, является ли прорыв трубы проблемой собственника".

По словам собеседницы, есть такое понятие, как место разграничения балансовой принадлежности.

Если по-простому, часть трубы может находиться в зоне ответственности управляющей компании, а уже остальные коммуникации принадлежать собственнику.

Куренкова подчеркнула, что в данной ситуации поможет разобраться исключительно строительно-техническая экспертиза, а также экспертиза по оценочной стоимости причиненного ущерба:

"Практика показывает, что чаще собственники затопленных квартир хотят больше, чем составляет реальная сумма ущерба. Если экспертиза установит, что ответчик не виновен, расходы за ее проведение взыщут с истца. Участникам спора лучше договориться, судиться в наше время недешево".

"Толк" попытался выяснить, дошло ли видеообращение Олега М. до губернатора региона и последует ли какая-то реакция со стороны краевых властей на ситуацию, но на момент публикации уточнить эту информацию не удалось.