Барнаульскую "управляшку" не смогли заставить отремонтировать "исторический" фасад

Барнаульскую управляющую компанию "Базис" не смогли обязать привести в порядок фасад жилого дома по адресу Анатолия, 87. Соответствующее решение размещено в картотеке краевого арбитражного суда.

Само здание – трехэтажная "сталинка" 1952 года постройки, признанная объектом культурного наследия регионального значения. Прилегающая к нему территория примечательна наличием ограды с металлическими пролетами, по всей видимости, являющейся ровесницей здания.

Что же касается судебного процесса, то он стартовал еще летом 2023 года. Администрация Центрального района потребовала от ранее обслуживавшей дом УК "Базис" выполнить комплекс работ по возвращению фасаду здания "товарного вида": восстановить штукатурный слой фасада и лепнину в нескольких местах, а заодно выполнить окраску восстановленных элементов. Общая площадь повреждений фасада составила 75 квадратных метров.

Однако экспертиза показала: работы провести действительно надо, однако прежде чем восстанавливать "штукатурку", необходимо ликвидировать более фундаментальный ущерб. А именно провести ремонт и усиление наружных стен и восстановление кладки карнизов. Данные работы предполагают "значительный объем и сложность".

"Эксперт пояснил, что проводить в настоящее время работы, поименованные в иске, полностью нецелесообразно. Без проведения работ по капитальному ремонту проведение работ, о которых просит истец по настоящему делу, не повлечет какого-либо положительного результата", – также сказано в решении суда.

А для проведения капремонта нужно решение общего собрания собственников, которого, как оказалось, в природе пока нет. В итоге экспертиза отнесла все требуемые властями ремонтные работы к капитальным, и суд не поддержал требования администрации, а вопрос ремонта исторической постройки, по всей видимости, "завис в воздухе".