Суд обязал "школу охранников" в Барнауле рассчитаться за аренду бомбоубежища

Барнаульской компании "Профи-Центр", специализирующейся на обучении охранников, предстоит выплатить федеральной организации "Дирекция по инвестиционной деятельности" 290 тысяч рублей. К "принудительному платежу" привела задолженность, связанная с арендуемым барнаульцами "защитным сооружением гражданской обороны". Такое решение принял Арбитражный суд Алтайского края.

Изначально "федералы" обратились в суд с требованием взыскать с барнаульцев 1,3 млн рублей: по версии "Дирекции по инвестиционной деятельности", именно столько задолжал за аренду "Профи-Центр". Ответом стал встречный иск об изменениях условий договора аренды.

В своем отзыве на иск учебная организация указала, что считает требования завышенными, задолженности у нее нет, а "Дирекция" могла индексировать размер арендной платы лишь на уровень инфляции. Впрочем, даже последнее, согласно позиции "Профи-Центра", еще нужно было обосновать. А во встречном иске "Профи-Центр" потребовал и вовсе отменить одностороннее изменение размера арендной платы.

Спорный арендный объект находится по адресу Малахова, 177л. Это подвальные помещения, которые и представляют собой то самое "сооружение гражданской обороны". С высокой долей вероятности, оно могло, как и другие схожие объекты, относиться к какому-то из промышленных предприятий, расположенных неподалеку. Само здание построено в 1974 году и представляет собой "складской комплекс".

Арендовал "Профи-Центр" их изначально у ФГУП по техническому обслуживанию защитных средств и сооружений гражданской обороны "Экран". Однако в дальнейшем сооружение закрепили за "Дирекцией". "Дирекция" уведомила "Профи-Центр" о том, что арендная плата увеличится, а те в дальнейшем, c октября 2022 года по июль 2023 года, продолжали пользоваться объектом, но не вносили платежи.

Для вычисления справедливого размера арендной платы к разбирательству привлекли независимого оценщика, чей вердикт суд не устроил, после чего была инициирована новая экспертиза. Согласно ее подсчетам, стоимость аренды имущества сократилась до полумиллиона рублей за спорный период.

Также "Профи-Центр" произвел оплату части арендной задолженности, и, как результат, от итоговых требований остались лишь уже упомянутые 290 тысяч рублей. Что же касается встречного иска, то его суд не поддержал.