Ипотека и отопление: какие законы вступят в силу в марте

В марте жизнь россиян изменится на фоне введения новых законов, сообщает "Российская газета". Например, с начала весны изменится порядок оплаты отопления, а ипотеку станет легче получить.

С марта Банк России снизит надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам. Это касается ипотеки на новое жилье с первым взносом 20-30%, предоставленной заемщикам с показателем долговой нагрузки менее 70%.

В марте вступит в силу постановление, ограничивающее возможность регионов изменять схему расчетов за отопление. В тех субъектах, где плата начисляется по фактическому потреблению, нельзя будет перейти на равномерную оплату в течение года.

Однако регионы, где уже действует система ежемесячных равных платежей, сохранят возможность изменить способ начисления в будущем.

Дачникам дадут три года на освоение земельных участков. Теперь владельцы садовых, огородных и сельскохозяйственных земель, расположенных в границах населенных пунктов, получают дополнительный срок для подготовки участка к использованию.

Закон продлевает срок возможного изъятия земли до 5-7 лет, так как ранее он составлял три года. Отсчет начинается с момента регистрации прав на новый участок. Для участков, которые уже находятся в собственности, отсчет начнется с 1 марта 2025 года.

По информации Росреестра, новые правила направлены на борьбу с заброшенными участками. Владельцам предоставляется время для очистки территории, приведения рельефа в порядок, удаления мусора и проведения других необходимых работ.

С 1 марта вступает в силу закон, регулирующий использование эскроу-счетов при строительстве загородных домов. Теперь подрядчик получит деньги только после завершения работ, что снизит риски для заказчиков. Использование эскроу-счетов не является обязательным, но будет предусмотрено в случае оформления льготной ипотеки.

Кроме того, построенные дома необходимо регистрировать сразу. Теперь эксплуатация зданий возможна только после постановки на кадастровый учет.

С 1 марта можно будет установить запрет на выдачу самому себе кредитов не только в своем банке, но сразу во всех банках и микрофинансовых организациях страны. Помимо дистанционных заявок на кредит, можно будет ограничивать и очные. Это поможет защититься как от мошенников, так и, возможно, от собственных вспышек кредитной активности.

Также изменения коснутся рекламы кредитов. Теперь в рекламе банковских продуктов обязательно должно содержаться предупреждение о финансовых рисках, занимающее не менее 5% рекламного пространства.